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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,838 筆 · 單價中位 37.2 萬/坪 · 多數落在 24–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區南園二路296巷12號 12F/15F 2023-08-09
17.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.09坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街36號 7F/15F 2023-08-09
29.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 98.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區南園二路296巷16號 3F/13F 2023-08-08
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市中壢區青峰路二段69號 12F/14F 2023-08-08
30.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區福嶺路二段61號 2F/12F 2023-08-08
24.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市中壢區青商路256號 20F/21F 2023-08-07
46.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區青商路75號 3F/19F 2023-08-07
36.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 55.94坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區成章三街132號 14F/15F 2023-08-07
34.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡0年 含車位 203萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 12F/12F 2023-08-06
43.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區山東路689號 全F/4F 2023-08-06
28.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
透天 4房3廳4衛 76.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄20號 全F/4F 2023-08-06
31.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
透天 4房3廳5衛 65.42坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街36號 13F/15F 2023-08-06
33.2萬/坪 總價 3,207 萬（扣車位 3,207 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 96.62坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區領航南路四段91號 9F/13F 2023-08-06
38.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.69坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區龍陵路217號 2F/13F 2023-08-06
22.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松義二街26號 13F/15F 2023-08-06
25.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位 130萬
桃園市中壢區永順一街21號 5F/13F 2023-08-06
41.6萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡0年 含車位 338萬
桃園市中壢區青峰路一段101號 10F/17F 2023-08-06
43.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區青峰路一段151號 5F/16F 2023-08-05
45.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區青峰路一段95號 7F/17F 2023-08-05
49.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵北路二段28號 11F/13F 2023-08-05
43.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青商路286號 8F/22F 2023-08-05
39.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.68坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區領航南路四段31號 14F/14F 2023-08-05
33.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +330 萬
桃園市中壢區民權路四段539號 3F/15F 2023-08-05
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區中山東路二段323巷29弄1號 全F/3F 2023-08-05
28.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳3衛 90.45坪 屋齡1年
桃園市中壢區永明街37號 7F/10F 2023-08-05
33.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段269號 12F/15F 2023-08-05
35.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市中壢區中山東路一段15號 3F/12F 2023-08-05
40.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市中壢區圓光路138號 3F/12F 2023-08-05
26.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區成章三街122號 6F/15F 2023-08-05
32.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡0年 含車位 205萬
桃園市中壢區龍川三街8巷8號 6F/10F 2023-08-04
32.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區高鐵北路二段58號 3F/13F 2023-08-04
42.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市中壢區龍慈路57號 12F/15F 2023-08-04
31.0萬/坪 總價 1,021.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市中壢區永泰路87號 10F/17F 2023-08-04
37.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市中壢區成章三街116號 14F/14F 2023-08-04
32.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青峰路一段137號 3F/16F 2023-08-04
48.4萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市中壢區青峰路一段83號 5F/17F 2023-08-04
45.4萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區成章三街110號 14F/14F 2023-08-04
34.0萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區文發路29號 7F/13F 2023-08-04
38.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.62坪 屋齡1年 含車位 310萬
桃園市中壢區內定二十二街182號 全F/4F 2023-08-03
24.0萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 104.24坪 屋齡6年
桃園市中壢區永嘉街45號 3F/7F 2023-08-03
38.9萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳1衛 22.36坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市中壢區元化路二段109號 4F/6F 2023-08-03
37.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市中壢區華美三路361號 1F/15F 2023-08-03
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 39.07坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區成章三街108號 3F/14F 2023-08-03
35.2萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區青商路69號 3F/19F 2023-08-03
37.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,005 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 67.41坪 屋齡0年 含車位 345萬
桃園市中壢區青峰路一段97號 8F/17F 2023-08-02
41.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市中壢區民溪七路37號 10F/11F 2023-08-02
20.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市中壢區青溪路一段9號 13F/13F 2023-08-02
34.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區領航南路四段166號 1F/13F 2023-08-01
51.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 72.17坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區永順一街19號 4F/13F 2023-08-01
41.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵南路二段266號 12F/14F 2023-08-01
33.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.14坪 屋齡8年 含車位

共 3,838 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／77 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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