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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,792 筆 · 單價中位 37.4 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區環溪三街1號 14F/15F 2023-09-09
34.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.42坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區民權路四段539號 8F/15F 2023-09-08
38.3萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 屋齡1年 含車位 390萬
桃園市中壢區中山東路三段168號 4F/14F 2023-09-08
29.1萬/坪 總價 1,117.1 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區領航南路二段362號 7F/20F 2023-09-07
46.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +797 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市中壢區青埔五街83號 3F/12F 2023-09-07
32.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +340 萬
桃園市中壢區青峰路一段109號 10F/16F 2023-09-07
36.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段348號 10F/15F 2023-09-06
34.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.97坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青峰路二段55號 12F/14F 2023-09-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市中壢區青峰路一段93號 13F/17F 2023-09-06
40.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.29坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段37巷36號 8F/14F 2023-09-06
20.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市中壢區永順一街19號 2F/13F 2023-09-05
43.5萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.26坪 屋齡0年 含車位 336萬
桃園市中壢區高鐵北路二段36號 12F/13F 2023-09-05
45.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青商路58號 14F/15F 2023-09-05
39.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +467 萬
桃園市中壢區松義路170號 10F/14F 2023-09-05
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市中壢區領航南路四段123號 9F/12F 2023-09-05
49.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.16坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區松義路68號 3F/18F 2023-09-04
24.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
桃園市中壢區青雲路108號 11F/13F 2023-09-03
35.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.98坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 3F/12F 2023-09-03
47.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區春德路277號 7F/15F 2023-09-03
43.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.85坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段143號 16F/16F 2023-09-03
40.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市中壢區民權路四段539號 10F/15F 2023-09-02
38.1萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡1年 含車位 360萬
桃園市中壢區民權路四段475號 6F/15F 2023-09-02
32.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市中壢區忠孝路168巷6號 3F/14F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市中壢區洽溪路219號 13F/14F 2023-09-02
36.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.7坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段91號 13F/17F 2023-09-02
39.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區育樂路32之1號 5F/13F 2023-09-02
28.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區文發路21號 7F/13F 2023-09-01
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區月山路286號 6F/11F 2023-09-01
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區新中二街18號 1F/14F 2023-09-01
27.8萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 86.61坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路三段736號 2F/13F 2023-08-31
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區民溪七路45號 7F/11F 2023-08-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市中壢區文智路52號 4F/23F 2023-08-30
47.2萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.48坪 屋齡1年 含車位 470萬
桃園市中壢區榮民南路350巷58號 全F/4F 2023-08-30
28.5萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳5衛 67.6坪 屋齡0年
桃園市中壢區正大街41號 15F/15F 2023-08-30
33.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區華美三路369號 15F/15F 2023-08-28
23.8萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.5坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市中壢區永園路一段120號 2F/14F 2023-08-27
36.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡7年 含車位 300萬
桃園市中壢區榮安十二街22號 4F/10F 2023-08-25
28.7萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房2廳1衛 26.74坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市中壢區長樂二街25號 6F/15F 2023-08-25
33.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
桃園市中壢區松義路86號 3F/18F 2023-08-25
26.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +786 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市中壢區南園二路1巷18弄2號 全F/5F 2023-08-25
43.0萬/坪 土地 129.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 27房0廳27衛 116.35坪 屋齡1年
桃園市中壢區領航北路二段178號 12F/19F 2023-08-23
32.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +821 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +581 萬
桃園市中壢區青商路121號 10F/14F 2023-08-23
32.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 123.27坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +709 萬
桃園市中壢區山東路691號 全F/4F 2023-08-22
26.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
透天 4房3廳4衛 76.06坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 9F/16F 2023-08-22
40.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.84坪 屋齡4年
桃園市中壢區永昌路155號 10F/15F 2023-08-22
33.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.85坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄28號 全F/4F 2023-08-22
31.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
透天 4房3廳5衛 59.88坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段348號 12F/15F 2023-08-21
34.0萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市中壢區青峰路一段109號 12F/16F 2023-08-21
37.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區新中二街10巷9號 10F/14F 2023-08-21
36.0萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.19坪 屋齡8年 含車位 480萬
桃園市中壢區龍興路606號 6F/15F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡7年 含車位

共 2,792 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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