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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,764 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區永園路400號 2F/15F 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.06坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄10號 全F/4F 2023-09-24
31.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
透天 4房3廳5衛 65.42坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永昌路167號 12F/15F 2023-09-24
38.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街27號 14F/14F 2023-09-24
45.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區福達路一段9號 全F/3F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳5衛 145.81坪 屋齡8年
桃園市中壢區環溪三街1號 5F/15F 2023-09-24
29.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市中壢區領航南路二段386號 3F/20F 2023-09-24
38.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 5F/10F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區文發路7號 13F/13F 2023-09-23
40.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區文成南街13巷19號 5F/9F 2023-09-23
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 — 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區民權路四段281號 9F/14F 2023-09-23
31.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 72.09坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區五光二街9號 7F/14F 2023-09-23
29.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.47坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市中壢區青埔四街189號 14F/15F 2023-09-22
38.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
桃園市中壢區永昌路137號 15F/15F 2023-09-21
37.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市中壢區永裕路72號 7F/22F 2023-09-21
34.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市中壢區松信路198號 3F/15F 2023-09-21
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
桃園市中壢區永昌路167號 6F/15F 2023-09-21
35.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市中壢區松義路160號 3F/14F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市中壢區龍陵路219號 6F/13F 2023-09-20
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.48坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄16號 全F/4F 2023-09-20
31.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
透天 4房3廳5衛 65.42坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永昌路163號 5F/15F 2023-09-20
37.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市中壢區青峰路一段183號 6F/15F 2023-09-19
36.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區青峰路一段133號 16F/16F 2023-09-19
40.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區洽溪路217號 3F/14F 2023-09-19
42.5萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.46坪 屋齡6年
桃園市中壢區山東一路27號 3F/5F 2023-09-19
29.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市中壢區領航南路三段289號 8F/19F 2023-09-19
49.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 43.97坪 屋齡4年 含車位 180萬
桃園市中壢區華美三路359號 1F/15F 2023-09-18
30.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 — 34坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區民溪七路41號 1F/11F 2023-09-18
19.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市中壢區長興街150巷18號 10F/15F 2023-09-18
28.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市中壢區青溪路一段11號 10F/13F 2023-09-17
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區春德路287號 10F/15F 2023-09-17
44.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區青商路277號 4F/15F 2023-09-17
41.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區松勇一街57號 3F/10F 2023-09-17
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.01坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區五光二街8號 5F/14F 2023-09-17
26.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段182號 5F/19F 2023-09-17
32.1萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +445 萬
桃園市中壢區青峰路二段45號 3F/13F 2023-09-17
43.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.75坪 屋齡0年 含車位 400萬
桃園市中壢區青峰路二段53號 10F/13F 2023-09-17
45.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.76坪 屋齡0年 含車位 400萬
桃園市中壢區松信路182號 5F/15F 2023-09-16
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市中壢區吉林路111巷29號 全F/5F 2023-09-16
23.4萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 94.1坪 屋齡1年
桃園市中壢區榮民南路279巷21號 9F/13F 2023-09-16
22.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.54坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區環保路281號 8F/15F 2023-09-16
27.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷30號 2F/7F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區青峰路一段153號 9F/16F 2023-09-16
37.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市中壢區領航北路二段266號 13F/14F 2023-09-16
38.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市中壢區中華路一段743巷12弄36號 全F/4F 2023-09-16
23.9萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 78.78坪 屋齡6年
桃園市中壢區春德路269號 12F/15F 2023-09-16
41.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區松義路81號 11F/15F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
桃園市中壢區民權路四段535號 15F/15F 2023-09-15
37.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區松義三街70號 9F/11F 2023-09-15
22.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市中壢區松義路150號 8F/14F 2023-09-14
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡0年 含車位

共 2,764 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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