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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓(含店面、騎樓)24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 15%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,764 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

46.5萬/坪 總價 2,875 萬(扣車位 2,875 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +288 萬
27.7萬/坪 總價 1,337 萬(扣車位 1,337 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
43.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房0廳3衛 24.35坪 屋齡1年
30.2萬/坪 總價 1,402 萬(扣車位 1,402 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 46.41坪 屋齡2年 含車位
51.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19坪 屋齡0年
64.0萬/坪 總價 3,971 萬(扣車位 3,761 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 69.8坪 屋齡3年 含車位 210萬
46.3萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,660 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
51.1萬/坪 總價 1,968 萬(扣車位 1,968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
48.6萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 20.18坪 屋齡6年 含車位
52.7萬/坪 總價 1,603 萬(扣車位 1,603 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 30.42坪 屋齡0年 含車位
61.8萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 36.45坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +445 萬
桃園市中壢區松義路5號 21F/22F 2025-10-01
39.2萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,105 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡1年 含車位 185萬
38.1萬/坪 總價 2,700 萬(扣車位 2,350 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 84.13坪 屋齡1年 含車位 350萬
59.6萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.95坪 屋齡6年
30.4萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,568 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.58坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +389 萬
37.0萬/坪 總價 1,090.5 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.44坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +162 萬
38.8萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +358 萬
46.5萬/坪 總價 10,967 萬(扣車位 9,887 萬)
住宅大樓 247.38坪 屋齡0年 含車位 1,080萬
40.1萬/坪 總價 1,764 萬(扣車位 1,559 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位 205萬
49.2萬/坪 總價 2,350 萬(扣車位 2,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
45.3萬/坪 總價 6,697 萬(扣車位 6,127 萬)
住宅大樓 0房0廳4衛 162.8坪 屋齡1年 含車位 570萬
24.2萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
27.4萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.12坪 屋齡9年 含車位
41.5萬/坪 總價 2,350 萬(扣車位 2,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −136 萬
41.0萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +203 萬
43.9萬/坪 總價 6,506 萬(扣車位 5,936 萬)
住宅大樓 0房0廳4衛 162.76坪 屋齡1年 含車位 570萬
51.0萬/坪 總價 2,130 萬(扣車位 2,130 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
24.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
42.2萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +271 萬
35.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳3衛 73.63坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −133 萬
47.8萬/坪 總價 6,428 萬(扣車位 6,008 萬)
住宅大樓 137.2坪 屋齡0年 含車位 420萬
27.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年
34.3萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.63坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +343 萬
45.0萬/坪 總價 1,475 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 45.7坪 屋齡4年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
31.0萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 42.58坪 屋齡9年 含車位
43.2萬/坪 總價 1,368 萬(扣車位 1,368 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 屋齡6年 含車位
40.6萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
40.9萬/坪 總價 2,700 萬(扣車位 2,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +838 萬
29.5萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
41.0萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.32坪 屋齡1年 含車位
48.6萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.78坪 屋齡7年 含車位
52.9萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.03坪 屋齡1年 含車位
35.0萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,318 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
31.1萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 17房0廳17衛 128.01坪 屋齡2年
25.4萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,430 萬)
住宅大樓 124.38坪 屋齡1年 含車位 370萬
40.9萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +415 萬
55.0萬/坪 總價 2,375 萬(扣車位 2,170 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡0年 含車位 205萬
48.6萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,610 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
46.7萬/坪 總價 6,367 萬(扣車位 5,647 萬)
住宅大樓 144.08坪 屋齡0年 含車位 720萬
35.8萬/坪 總價 1,608 萬(扣車位 1,608 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +376 萬

共 2,764 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/56 頁)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 92,533 筆,資料截至 2026 年第二季。

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