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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓(含店面、騎樓)24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 15%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,770 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

46.0萬/坪 總價 3,877 萬(扣車位 3,627 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 86.9坪 屋齡8年 含車位 250萬
36.7萬/坪 總價 1,590 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
34.8萬/坪 總價 1,514 萬(扣車位 1,344 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
25.4萬/坪 總價 950 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.33坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
29.1萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 830 萬)
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 180萬
38.6萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 2,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡0年 含車位
30.8萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,990 萬(扣車位 3,990 萬)
透天 14房0廳12衛 129.49坪 屋齡0年 含車位
37.3萬/坪 總價 1,278 萬(扣車位 1,278 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
29.5萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,485 萬(扣車位 2,485 萬)
透天 5房2廳4衛 84.33坪 屋齡1年 含車位
43.5萬/坪 總價 1,418 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
23.4萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
華廈 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
42.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡0年
23.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡5年 含車位
45.0萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡0年 含車位 170萬
27.0萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
30.5萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 17.62坪 屋齡0年
30.5萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 17.62坪 屋齡0年
35.0萬/坪 總價 1,526 萬(扣車位 1,346 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
26.9萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
38.1萬/坪 總價 1,645 萬(扣車位 1,465 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
38.9萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市中壢區文發路5號 10F/13F 2023-12-19
43.1萬/坪 總價 1,335 萬(扣車位 1,195 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 38.06坪 屋齡1年 含車位 140萬
44.5萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,640 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.87坪 屋齡4年 含車位
46.0萬/坪 總價 1,222 萬(扣車位 1,022 萬)
住宅大樓 2房0廳2衛 31.83坪 屋齡0年 含車位 200萬
33.7萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳5衛 86.13坪 屋齡3年
30.4萬/坪 總價 1,075 萬(扣車位 1,075 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
47.4萬/坪 總價 1,990 萬(扣車位 1,840 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
41.3萬/坪 總價 1,990 萬(扣車位 1,990 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
35.0萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,609 萬
透天 3房2廳4衛 74.61坪 屋齡0年
26.3萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
33.7萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,610 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
36.2萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 32.6坪 屋齡4年 含車位
31.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 4房3廳2衛 72.62坪 屋齡6年
25.8萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +317 萬
29.4萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,130 萬)
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 160萬
31.4萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 76.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +578 萬
44.0萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,495 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 185萬
30.2萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
29.1萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,188 萬)
華廈 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡5年 含車位
31.3萬/坪 總價 3,068.1 萬(扣車位 3,068 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 98.12坪 屋齡8年 含車位
22.9萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +309 萬
41.6萬/坪 總價 1,590 萬(扣車位 1,405 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 185萬
46.6萬/坪 總價 2,116 萬(扣車位 1,916 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡4年 含車位 200萬
38.9萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,225 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位
44.7萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.76坪 屋齡4年 含車位
30.7萬/坪 總價 3,080 萬(扣車位 3,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 100.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
19.8萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +103 萬
31.5萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,349 萬
透天 3房2廳4衛 74.61坪 屋齡0年
47.3萬/坪 總價 955 萬(扣車位 955 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡4年 含車位
36.3萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬

共 2,770 筆,依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆(第 45/56 頁)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 92,533 筆,資料截至 2026 年第二季。

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