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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,762 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青埔四街79號 3F/12F 2023-10-19
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市中壢區領航南路一段67號 5F/23F 2023-10-19
36.5萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市中壢區領航北路二段258號 2F/15F 2023-10-19
38.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永嘉街45號 5F/7F 2023-10-19
40.5萬/坪 總價 1,148.9 萬（扣車位 1,149 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.37坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區青溪路一段9號 11F/13F 2023-10-18
34.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.89坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區領航南路四段91號 3F/13F 2023-10-18
36.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄11號 全F/4F 2023-10-18
32.8萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,205 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永順街38號 8F/15F 2023-10-18
25.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +581 萬
桃園市中壢區永昌路149號 9F/15F 2023-10-18
37.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段32號 4F/13F 2023-10-18
28.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段280號 7F/14F 2023-10-17
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青埔四街155號 8F/11F 2023-10-17
41.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡4年 含車位 180萬
桃園市中壢區福壽六街43號 3F/5F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.93坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區榮安十二街12號 9F/10F 2023-10-16
26.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.5坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市中壢區文發路23號 8F/13F 2023-10-16
40.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.89坪 屋齡1年 含車位 310萬
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +301 萬
桃園市中壢區松信路26號 6F/15F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 11F/12F 2023-10-15
45.5萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄26號 全F/4F 2023-10-15
31.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
透天 4房3廳5衛 59.88坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區松智二街122號 4F/13F 2023-10-15
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.31坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段65號 14F/21F 2023-10-14
35.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 4F/7F 2023-10-13
28.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區領航南路三段289號 8F/19F 2023-10-13
42.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 43.97坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區文發路13號 11F/13F 2023-10-13
41.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區南園二路296巷20號 9F/13F 2023-10-13
24.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.42坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區松義路90號 10F/18F 2023-10-13
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市中壢區文平路70號 4F/14F 2023-10-13
30.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 126.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄3號 全F/4F 2023-10-12
32.2萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段172號 11F/19F 2023-10-12
33.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.72坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區復華十一街35號 3F/14F 2023-10-12
23.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄5號 全F/4F 2023-10-12
32.2萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永順一街25號 14F/14F 2023-10-11
44.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 174萬
桃園市中壢區吉利一街7號 7F/7F 2023-10-11
38.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區春德路275號 9F/15F 2023-10-10
41.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 36.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市中壢區春德路305號 6F/15F 2023-10-10
45.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.55坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區環保路305號 15F/15F 2023-10-10
23.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +358 萬
桃園市中壢區領航南路三段257號 15F/19F 2023-10-10
51.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.85坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市中壢區中山東路三段160號 13F/14F 2023-10-09
24.2萬/坪 總價 1,126.6 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區春德路259號 3F/15F 2023-10-07
45.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.6坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區領航北路一段296號 14F/21F 2023-10-07
42.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市中壢區領航南路一段77號 9F/23F 2023-10-07
41.0萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.37坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷28號 4F/7F 2023-10-06
28.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市中壢區民權路四段531號 14F/14F 2023-10-06
34.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段728號 13F/13F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區龍慈路93號 8F/15F 2023-10-06
23.8萬/坪 總價 660.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.77坪 屋齡1年
桃園市中壢區龍陵路211號 12F/13F 2023-10-06
26.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區五光二街6號 6F/14F 2023-10-06
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄25號 全F/4F 2023-10-06
33.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳5衛 59.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區山東路218巷27號 1F/5F 2023-10-06
29.2萬/坪 總價 558 萬
華廈 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡2年
桃園市中壢區永順一街29號 5F/14F 2023-10-06
41.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 174萬

共 2,762 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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