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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,762 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區松義二街22號 2F/15F 2023-10-05
22.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區永裕路60號 14F/22F 2023-10-05
30.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市中壢區成章二街420號 4F/13F 2023-10-05
28.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 8F/10F 2023-10-04
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區青埔四街195號 10F/15F 2023-10-04
37.8萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.91坪 屋齡5年 含車位 380萬
桃園市中壢區永園路一段110號 19F/20F 2023-10-04
36.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 200萬
桃園市中壢區松義二街26號 12F/15F 2023-10-04
22.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松義路170號 9F/14F 2023-10-04
29.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區松義二街83號 2F/11F 2023-10-04
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 7F/18F 2023-10-04
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市中壢區洽溪路221號 2F/14F 2023-10-03
32.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區文發路25號 10F/13F 2023-10-02
42.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區山佳二路245號 全F/4F 2023-10-02
20.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房4廳5衛 143.95坪 屋齡9年
桃園市中壢區環西路二段367巷51弄28號 全F/3F 2023-10-02
35.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳3衛 73.63坪 屋齡5年
桃園市中壢區文發路21號 8F/13F 2023-10-02
39.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區領航南路四段111號 7F/13F 2023-10-02
36.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.52坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區環西路二段207號 13F/13F 2023-10-02
20.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.3坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區民權路四段537號 8F/15F 2023-10-01
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區青峰路一段129號 15F/16F 2023-10-01
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區領航南路四段23號 8F/15F 2023-10-01
34.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.34坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區民權路四段539號 2F/15F 2023-10-01
36.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區松仁路223號 11F/12F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區吉長二街21號 1F/11F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 42.48坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-10-01
39.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 12F/18F 2023-10-01
40.3萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 87.14坪 屋齡8年 含車位 260萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 2F/12F 2023-09-30
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
桃園市中壢區領航北路二段258號 13F/15F 2023-09-30
38.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段91號 8F/17F 2023-09-30
39.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區青峰路一段119號 5F/16F 2023-09-30
34.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-09-30
39.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡4年 含車位 150萬
桃園市中壢區內定十六街288巷16之8號 全F/4F 2023-09-29
25.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 90.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區內定十六街288巷16之7號 全F/4F 2023-09-29
25.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 90.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區領航北路二段236號 3F/15F 2023-09-29
38.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 10F/11F 2023-09-28
21.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市中壢區正光街182號 5F/10F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區圓光路一段192-1號 5F/7F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市中壢區文發路23號 10F/13F 2023-09-27
42.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區中山東路三段136號 7F/14F 2023-09-27
29.0萬/坪 總價 835.2 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區文發路17號 13F/13F 2023-09-27
40.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區永順一街29號 9F/14F 2023-09-26
43.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區文智路170號 13F/18F 2023-09-26
31.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.59坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 2F/7F 2023-09-26
29.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市中壢區山東路687號 全F/4F 2023-09-26
27.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
透天 4房3廳4衛 76.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青商路285號 11F/15F 2023-09-26
37.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街160號 3F/10F 2023-09-25
33.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市中壢區惠州街110號 2F/11F 2023-09-25
32.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.79坪 屋齡7年
桃園市中壢區領航南路二段372號 19F/20F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區吉利一街7號 4F/7F 2023-09-25
30.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區中山路257號 3F/13F 2023-09-25
29.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區領航南路四段105號 2F/13F 2023-09-25
38.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +106 萬

共 2,762 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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