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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,422 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區永昌一路30號 9F/15F 2026-01-10
48.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市中壢區永泰路115號 11F/17F 2026-01-10
39.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.56坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區福州二街517巷3號 全F/4F 2026-01-09
26.1萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳3衛 82.45坪 屋齡17年
桃園市中壢區青雲路108號 2F/13F 2026-01-09
46.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +515 萬
桃園市中壢區青峰路一段39號 12F/14F 2026-01-08
44.0萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 45.89坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區興光路28號 全F/2F 2026-01-08
43.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳3衛 30.9坪 屋齡50年
桃園市中壢區高鐵南路二段275號 5F/15F 2026-01-08
45.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.76坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區青商路399號 13F/19F 2026-01-08
45.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −254 萬
桃園市中壢區永順一街29號 4F/14F 2026-01-08
40.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市中壢區廣州路217號 8F/11F 2026-01-08
41.3萬/坪 總價 3,320 萬
住宅大樓 — 80.37坪 屋齡2年
桃園市中壢區廣州路219號 8F/11F 2026-01-08
40.1萬/坪 總價 3,547 萬
住宅大樓 — 88.43坪 屋齡2年
桃園市中壢區松義路25號 18F/22F 2026-01-07
36.3萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.65坪 屋齡2年 含車位 370萬
桃園市中壢區日新路63巷5號 5F/5F 2026-01-07
20.1萬/坪 總價 505 萬
公寓 4房4廳4衛 25.16坪 屋齡46年
桃園市中壢區聖德路一段295巷17號 全F/2F 2026-01-07
47.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 0房2廳2衛 108.89坪 屋齡1年
桃園市中壢區永園路408號 12F/15F 2026-01-07
37.9萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區仁德二街56巷6號 3F/4F 2026-01-07
17.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.11坪 屋齡45年
桃園市中壢區興仁路二段332之7號 2F/7F 2026-01-06
37.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 8.32坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區街96號 2F/5F 2026-01-05
39.7萬/坪 總價 1,005 萬
華廈 2房1廳2衛 25.34坪 屋齡1年
桃園市中壢區力行北街53號 B1F/6F 2026-01-05
16.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 7.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區興平路61號 9F/13F 2026-01-05
18.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.62坪 屋齡37年
桃園市中壢區文智路88號 12F/15F 2026-01-05
43.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.47坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區青商路415號 10F/15F 2026-01-05
45.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區正光二街45號 全F/5F 2026-01-05
24.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,778 萬
透天 5房3廳4衛 72.58坪 屋齡18年
桃園市中壢區內定二十街175巷52號 全F/2F 2026-01-05
39.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳3衛 46.44坪 屋齡43年
桃園市中壢區廣安街21號 7F/7F 2026-01-05
15.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 6房6廳6衛 63.82坪 屋齡35年
桃園市中壢區廣安街23號 7F/7F 2026-01-05
7.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 5房5廳5衛 64.16坪 屋齡35年
桃園市中壢區松義二街22號 5F/15F 2026-01-04
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市中壢區中華路一段805巷30弄12號 全F/4F 2026-01-04
30.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,636 萬
透天 3房3廳3衛 54.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區南園二路296巷36號 7F/14F 2026-01-04
27.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區義民路一段118號 3F/7F 2026-01-04
34.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 — 9.57坪 屋齡31年
桃園市中壢區環北路352號 21F/21F 2026-01-04
48.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.49坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區榮和五街12巷10號 全F/5F 2026-01-04
20.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 65.01坪 屋齡32年
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2026-01-04
24.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 8.05坪 屋齡37年
桃園市中壢區榮安三街171巷28號 2F/10F 2026-01-04
25.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 — 10.09坪 屋齡24年
桃園市中壢區大仁街25號 2F/6F 2026-01-03
29.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 17.3坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區青峰路一段125號 14F/16F 2026-01-03
44.1萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄25號 7F/7F 2026-01-03
19.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區九和一街6號 15F/22F 2026-01-03
35.5萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡25年
桃園市中壢區後寮二路227巷9號 2F/12F 2026-01-03
22.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區安大路203號 3F/10F 2026-01-02
28.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 629 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.78坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區龍昌路216巷18號 全F/2F 2026-01-02
25.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房2廳3衛 25.71坪 屋齡48年
桃園市中壢區後寮二路247巷2號 3F/12F 2026-01-02
23.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號 6F/8F 2026-01-02
20.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房2廳2衛 11.81坪 屋齡44年
桃園市中壢區永昌路139號 14F/15F 2026-01-02
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區領航北路二段73號 11F/21F 2026-01-01
34.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.41坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +640 萬
桃園市中壢區永福路1118號 5F/14F 2026-01-01
18.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.91坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區環北路107之2號 12F/12F 2026-01-01
19.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡35年 含車位
桃園市中壢區晉元路337巷93號 全F/2F 2026-01-01
24.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 505 萬
透天 2房3廳1衛 20.54坪 屋齡51年
桃園市中壢區領航南路三段261號 6F/19F 2025-12-31
51.0萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +678 萬
桃園市中壢區新中北路二段523號 4F/7F 2025-12-31
16.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 4房2廳2衛 57.41坪 屋齡31年

共 7,422 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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