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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,817 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 19–56 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中美路二段153號 7F/7F 2025-11-14
16.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房0廳4衛 48.21坪 屋齡40年
桃園市中壢區延平路429號 10F/14F 2025-11-14
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.76坪 屋齡27年
桃園市中壢區龍門街100號 5F/15F 2025-11-13
30.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡0年 含車位 137萬
桃園市中壢區中園路192號 7F/12F 2025-11-13
30.0萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,035 萬）
住宅大樓 — 126.03坪 屋齡0年 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
桃園市中壢區中園路192號 7F/12F 2025-11-13
30.0萬/坪 總價 3,343 萬（扣車位 3,003 萬）
住宅大樓 — 125坪 屋齡0年 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市中壢區青溪路一段7號 13F/13F 2025-11-13
40.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市中壢區執信一街173之42號 4F/9F 2025-11-13
31.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市中壢區正光街20巷1弄6號 全F/2F 2025-11-12
33.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡37年
桃園市中壢區華美一路181巷8號 4F/4F 2025-11-12
12.7萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 20.11坪 屋齡44年
桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 10F/14F 2025-11-11
30.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 — 10.94坪 屋齡26年
桃園市中壢區龍岡路三段620巷15號 全F/2F 2025-11-10
46.8萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳4衛 27.24坪 屋齡48年
桃園市中壢區領航南路四段37號 15F/15F 2025-11-10
41.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區文智路146號 12F/12F 2025-11-09
31.0萬/坪 總價 1,708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡14年
桃園市中壢區南園二路381巷18號 10F/14F 2025-11-09
43.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區永裕路58號 3F/22F 2025-11-08
40.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡9年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +515 萬
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2025-11-08
23.1萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡36年
桃園市中壢區中園路192號 8F/12F 2025-11-07
30.3萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 — 125坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市中壢區榮安一街506號 9F/14F 2025-11-07
18.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街50巷26號 7F/15F 2025-11-07
34.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.94坪 屋齡21年
桃園市中壢區中明東路22號 全F/3F 2025-11-07
31.9萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 7房2廳8衛 70.83坪 屋齡51年
桃園市中壢區新生路598巷2號 2F/5F 2025-11-07
29.0萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳2衛 28.94坪 屋齡11年
桃園市中壢區環西路二段300巷8之10號 10F/15F 2025-11-07
37.1萬/坪 總價 825.9 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.28坪 屋齡14年
桃園市中壢區興仁路二段99號 5F/10F 2025-11-07
33.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 — 9.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市中壢區自立二街42號 7F/7F 2025-11-06
22.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡31年
桃園市中壢區福華街16號 全F/2F 2025-11-06
36.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 3房3廳3衛 45.36坪 屋齡37年
桃園市中壢區大智街10號 5F/5F 2025-11-06
20.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 7.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區民權路81號 10F/10F 2025-11-06
39.9萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房0廳2衛 12.24坪 屋齡30年
桃園市中壢區中山東路二段263號 全F/3F 2025-11-06
44.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房1廳5衛 15.89坪 屋齡39年
桃園市中壢區南園二路381巷10號 10F/14F 2025-11-05
44.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.01坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區三民一路329號 全F/4F 2025-11-05
27.5萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳4衛 79.93坪 屋齡6年
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 13F/14F 2025-11-05
32.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區龍岡路三段243巷72弄54號 全F/1F 2025-11-05
34.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳1衛 15.43坪 屋齡52年
桃園市中壢區致祥一街220巷16號 4F/5F 2025-11-04
33.1萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍岡路三段139巷34弄5號 全F/4F 2025-11-04
26.2萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房3廳4衛 71.44坪 屋齡11年
桃園市中壢區青雲路100號 8F/13F 2025-11-04
36.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.04坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段332號 3F/18F 2025-11-03
61.0萬/坪 總價 2,891 萬（扣車位 2,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.14坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市中壢區領航南路四段33號 7F/14F 2025-11-02
44.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.44坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區永清街一段75巷18號 全F/4F 2025-11-02
26.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 76.12坪 屋齡5年
桃園市中壢區松勇一街67號 11F/13F 2025-11-02
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市中壢區金華街13號 全F/2F 2025-11-01
31.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 25.82坪 屋齡51年
桃園市中壢區榮民南路322之20號 全F/5F 2025-11-01
27.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳5衛 65.05坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市中壢區華祥三街21巷96號 全F/2F 2025-11-01
48.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 2房1廳1衛 14.24坪 屋齡48年
桃園市中壢區育樂路38號 11F/13F 2025-10-31
30.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區文智路148號 6F/12F 2025-10-31
28.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.42坪 屋齡14年 含車位 160萬
桃園市中壢區中山東路三段文化新村102之1號 2F/2F 2025-10-31
43.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 16房0廳16衛 37.69坪 屋齡46年
桃園市中壢區民權路226之6號 3F/14F 2025-10-31
29.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍門街118號 15F/15F 2025-10-30
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 147萬
桃園市中壢區後寮二路201巷6號 10F/11F 2025-10-30
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區中園路192號 7F/12F 2025-10-30
29.9萬/坪 總價 3,444 萬（扣車位 2,994 萬）
住宅大樓 — 137.48坪 屋齡0年 含車位 450萬
桃園市中壢區龍昌路238巷29號 全F/2F 2025-10-30
46.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 7房1廳2衛 28.37坪 屋齡44年

共 5,817 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／117 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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