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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,817 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 19–56 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍門街116號 15F/15F 2025-10-30
30.2萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位 137萬
桃園市中壢區吉林路109號 6F/7F 2025-10-30
33.7萬/坪 總價 593 萬
華廈 0房2廳2衛 17.6坪 屋齡6年
桃園市中壢區新榮街32巷4之1號 2F/4F 2025-10-30
27.1萬/坪 總價 708 萬
公寓 3房2廳2衛 26.14坪 屋齡48年
桃園市中壢區月眉路一段83巷18號 全F/4F 2025-10-29
19.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房3廳4衛 57.25坪 屋齡26年
桃園市中壢區元化路275之5號 2F/21F 2025-10-29
29.0萬/坪 總價 1,014 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.99坪 屋齡32年
桃園市中壢區中園路192號 8F/12F 2025-10-28
31.1萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 2,715 萬）
住宅大樓 — 124.71坪 屋齡0年 含車位 540萬
桃園市中壢區文成北街13號 4F/4F 2025-10-28
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 5房2廳3衛 24.13坪 屋齡44年
桃園市中壢區延平路212號 4F/7F 2025-10-26
20.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.66坪 屋齡43年 含車位
桃園市中壢區吉利九街12號 全F/2F 2025-10-26
31.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡38年
桃園市中壢區中央西路二段150巷11號 5F/5F 2025-10-26
16.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡32年
桃園市中壢區大勇三街12號 12F/13F 2025-10-26
23.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.34坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號 6F/15F 2025-10-25
30.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市中壢區西園路96巷43之2號 3F/5F 2025-10-25
24.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房0廳4衛 23.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區雙福路47巷141號 全F/4F 2025-10-25
24.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳3衛 79.45坪 屋齡22年
桃園市中壢區龍岡路三段124巷51號 全F/2F 2025-10-25
32.3萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 3房3廳2衛 40.15坪 屋齡37年
桃園市中壢區榮安九街6之1號 6F/7F 2025-10-24
18.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區環中東路二段618巷27號 7F/7F 2025-10-24
17.2萬/坪 總價 938 萬
華廈 7房0廳7衛 54.68坪 屋齡35年
桃園市中壢區南園二路381巷20號 9F/14F 2025-10-24
43.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.89坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區九和一街57號 5F/21F 2025-10-24
37.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡19年
桃園市中壢區新中北路二段301號 全F/4F 2025-10-22
23.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房3廳6衛 98.15坪 屋齡17年
桃園市中壢區大仁五街33號 7F/9F 2025-10-22
19.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 40.88坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍門街100號 14F/15F 2025-10-21
39.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡0年 含車位 142萬
桃園市中壢區正光二街78號 14F/15F 2025-10-20
28.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡12年 含車位 130萬
桃園市中壢區民族路五段522號 12F/15F 2025-10-20
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區定安路1號 全F/7F 2025-10-20
15.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 112,588 萬（扣車位 112,588 萬）
透天 — 7260.19坪 屋齡44年 含車位
較上次成交 ↑ +7,088 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +526 萬
桃園市中壢區三光路175號 3F/11F 2025-10-20
33.5萬/坪 總價 1,029 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.76坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市中壢區42號 全F/1F 2025-10-20
33.9萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 14.16坪 屋齡52年
桃園市中壢區龍慈路16號 6F/10F 2025-10-20
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段487號 1F/7F 2025-10-19
23.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 1房3廳2衛 52.45坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區青商路135號 11F/14F 2025-10-19
43.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.83坪 屋齡11年 含車位 160萬
桃園市中壢區龍東路445巷235弄51號 全F/5F 2025-10-19
14.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房0廳20衛 171.13坪 屋齡17年
桃園市中壢區福星六街135巷1號 5F/5F 2025-10-19
22.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 6房2廳4衛 37.07坪 屋齡29年
桃園市中壢區大智街10號 5F/5F 2025-10-19
20.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市中壢區新中二街17號 9F/9F 2025-10-19
33.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市中壢區領航南路四段37號 12F/15F 2025-10-18
41.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +442 萬
桃園市中壢區九和一街55號 10F/21F 2025-10-17
36.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市中壢區福安三街12巷7號 全F/4F 2025-10-16
20.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳4衛 67.05坪 屋齡36年
桃園市中壢區南園二路281號 8F/12F 2025-10-16
29.1萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.46坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區榮民路162巷健行新村47號 全F/2F 2025-10-16
40.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳3衛 19.84坪 屋齡55年
桃園市中壢區正明街112號 全F/2F 2025-10-15
40.1萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,048 萬
透天 6房4廳4衛 51.07坪 屋齡36年
桃園市中壢區龍門街200巷1弄3號 全F/3F 2025-10-15
24.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 6房3廳3衛 54.71坪 屋齡28年
桃園市中壢區青心路156號 14F/20F 2025-10-15
60.1萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區松勤路62號 14F/15F 2025-10-15
26.4萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −123 萬
桃園市中壢區志廣路64巷10號 全F/2F 2025-10-15
26.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 508 萬
透天 5房2廳3衛 19.51坪 屋齡48年
桃園市中壢區中園路二段143之16號 4F/10F 2025-10-14
44.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 7.65坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市中壢區內定二十街195巷6號 全F/2F 2025-10-13
29.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳3衛 44.81坪
桃園市中壢區內定二十街195巷2號 全F/2F 2025-10-13
29.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳3衛 44.81坪
桃園市中壢區裕國街81號 全F/2F 2025-10-12
55.6萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳5衛 35.94坪 屋齡53年
桃園市中壢區龍川二街107號 7F/7F 2025-10-12
21.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市中壢區福全路288巷10號 全F/2F 2025-10-11
22.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳4衛 23.85坪 屋齡44年

共 5,817 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／117 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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