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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,841 筆 · 單價中位 33.5 萬/坪 · 多數落在 19–56 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區吉長街63號 4F/5F 2025-07-06
16.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市中壢區興仁路二段99號 4F/10F 2025-07-06
33.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 — 9.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市中壢區文化路364巷6號 全F/2F 2025-07-05
88.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳3衛 26.06坪 屋齡53年
桃園市中壢區龍安五街140號 8F/8F 2025-07-05
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳1衛 29.55坪 屋齡22年 含車位 130萬
桃園市中壢區實踐路225號 4F/10F 2025-07-04
35.1萬/坪 總價 308 萬
華廈 — 8.78坪 屋齡21年
桃園市中壢區龍東路393號 全F/2F 2025-07-03
79.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 — 32.63坪 屋齡44年
桃園市中壢區中正路100號 全F/5F 2025-07-03
48.0萬/坪 土地 189.7 萬/坪 總價 8,550 萬
透天 2房0廳4衛 178.14坪 屋齡50年
桃園市中壢區裕民街6號 全F/3F 2025-07-03
29.3萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,112 萬
透天 3房2廳3衛 37.95坪 屋齡53年
桃園市中壢區中山東路一段151之3號 5F/5F 2025-07-03
13.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡37年
桃園市中壢區實踐路225號 6F/10F 2025-07-03
34.7萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市中壢區華美一路16巷1號 7F/9F 2025-07-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡25年
桃園市中壢區健行路56巷25號 全F/1F 2025-07-02
62.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳2衛 20.06坪
桃園市中壢區中美路一段18號 8F/18F 2025-07-02
15.7萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 — 244.84坪 屋齡28年
桃園市中壢區中北路二段208巷53號 3F/10F 2025-07-01
30.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.97坪 屋齡21年 含車位 150萬
桃園市中壢區中山東路二段26號 7F/7F 2025-07-01
15.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 55.79坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區松智一街56號 2F/5F 2025-06-30
33.5萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 26.29坪 屋齡0年
桃園市中壢區山東路218巷29號 5F/5F 2025-06-30
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳4衛 35.53坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區光輝三街29巷7號 8F/8F 2025-06-30
26.7萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,486 萬）
華廈 7房2廳3衛 99.97坪 屋齡25年 含車位 180萬
桃園市中壢區中正路三段220巷173弄17號 全F/4F 2025-06-30
22.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房2廳7衛 111.35坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區大同路30號 全F/5F 2025-06-30
15.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,808 萬
透天 9房2廳10衛 181.12坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −135 萬
桃園市中壢區永福路652之2號 4F/13F 2025-06-29
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 45.68坪 屋齡31年 含車位 120萬
桃園市中壢區環中東路241號 7F/14F 2025-06-29
33.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.09坪 屋齡26年
桃園市中壢區龍岡路二段226巷43弄17號 全F/2F 2025-06-29
30.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房3廳2衛 44.9坪 屋齡48年
桃園市中壢區金山街45巷5號 3F/5F 2025-06-29
40.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房1廳2衛 24.19坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 4F/10F 2025-06-29
34.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 8.49坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市中壢區振興街140號 6F/7F 2025-06-29
28.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 8.72坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市中壢區立德西街58巷6號 3F/5F 2025-06-28
20.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳1衛 28.1坪 屋齡44年
桃園市中壢區中山東路三段59號 16F/24F 2025-06-27
29.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.48坪 屋齡17年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市中壢區強國路139巷8之3號 6F/6F 2025-06-26
20.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 32.54坪 屋齡32年
桃園市中壢區仁美二街22之2號 5F/10F 2025-06-24
21.6萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍門街120號 14F/15F 2025-06-24
35.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡0年 含車位 147萬
桃園市中壢區長樂四街13之1號 1F/7F 2025-06-23
20.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市中壢區南園二路381巷12號 12F/14F 2025-06-23
47.3萬/坪 總價 2,322 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡1年 含車位 400萬
桃園市中壢區南雄街26號 全F/2F 2025-06-23
43.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 45.78坪 屋齡40年
桃園市中壢區月眉路三段97巷19號 全F/2F 2025-06-22
22.7萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房2廳4衛 65.98坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區立和路59巷14號 5F/5F 2025-06-22
17.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
公寓 5房2廳3衛 45.39坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區松勇路115號 17F/18F 2025-06-22
38.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
桃園市中壢區松勤路56號 9F/15F 2025-06-22
26.4萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.63坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路二段115號 9F/11F 2025-06-22
46.4萬/坪 總價 2,449 萬（扣車位 2,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.64坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +869 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +450 萬
桃園市中壢區實踐路42號 3F/4F 2025-06-21
28.4萬/坪 總價 655 萬
公寓 6房0廳6衛 23.02坪 屋齡43年
桃園市中壢區九和一街57號 13F/21F 2025-06-21
38.2萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市中壢區月眉路三段162巷91號 全F/4F 2025-06-20
34.0萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 60.01坪 屋齡0年
桃園市中壢區普義路171號 7F/7F 2025-06-20
25.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區領航南路一段328號 20F/24F 2025-06-19
64.3萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 2,945 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.41坪 屋齡0年 含車位 705萬
桃園市中壢區龍東路312巷3弄22號 全F/2F 2025-06-19
35.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 21.1坪 屋齡49年
桃園市中壢區溪洲二街23巷7號 5F/5F 2025-06-19
16.3萬/坪 總價 413 萬
公寓 3房2廳2衛 25.37坪 屋齡45年
桃園市中壢區強國路31號 4F/15F 2025-06-19
34.3萬/坪 總價 2,598 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.85坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +948 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +575 萬
桃園市中壢區榮安十三街193巷8號 3F/10F 2025-06-19
28.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡22年
桃園市中壢區中北路二段186號 8F/10F 2025-06-19
31.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區力行北街113號 5F/5F 2025-06-19
27.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 13.83坪 屋齡38年

共 5,841 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／117 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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