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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 42,049 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區聖德路一段470號 11F/13F 2025-12-09
35.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市中壢區永昌一路28號 7F/15F 2025-12-09
51.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市中壢區中豐路175號 全F/2F 2025-12-08
56.4萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳3衛 39.03坪 屋齡52年
桃園市中壢區南園二路381巷28號 9F/14F 2025-12-08
43.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區榮和六街108號 2F/12F 2025-12-08
27.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區九和一街1號 11F/22F 2025-12-08
41.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.24坪 屋齡17年
桃園市中壢區榮民路128號 2F/7F 2025-12-08
28.5萬/坪 總價 16,600 萬
華廈 — 581.55坪 屋齡30年
桃園市中壢區九和一街1號 10F/22F 2025-12-07
40.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.13坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市中壢區陸光一街38巷2號 4F/5F 2025-12-07
16.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡37年
桃園市中壢區華美三路297號 9F/15F 2025-12-06
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.28坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區永裕路135號 10F/31F 2025-12-06
44.2萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 5,978 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 162.79坪 屋齡1年 含車位 510萬
桃園市中壢區松仁路2號 6F/13F 2025-12-06
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市中壢區華美一路16巷23號 3F/9F 2025-12-06
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區六和路75號 8F/24F 2025-12-05
44.8萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 142.7坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區五興路331巷26號 全F/3F 2025-12-05
32.9萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 20房0廳20衛 36.43坪 屋齡32年
桃園市中壢區山大二路38巷68號 8F/8F 2025-12-05
24.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區華勛街208巷52弄19號 全F/2F 2025-12-05
41.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳2衛 19.66坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區南園二路57巷6弄31號 全F/5F 2025-12-04
30.8萬/坪 土地 127.9 萬/坪 總價 3,174 萬
透天 4房5廳2衛 102.95坪 屋齡0年
桃園市中壢區福德路129巷13號 1F/9F 2025-12-04
33.8萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 0房1廳1衛 34.33坪 屋齡30年
桃園市中壢區永昌一路22號 10F/15F 2025-12-04
51.6萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.81坪 屋齡0年 含車位 370萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
桃園市中壢區興仁路二段99號 7F/10F 2025-12-04
29.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市中壢區龍門街102號 14F/15F 2025-12-03
34.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡0年 含車位 147萬
桃園市中壢區龍慈路239巷15號 16F/18F 2025-12-03
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡25年
桃園市中壢區吉利二街46之3號 全F/4F 2025-12-03
29.9萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 50.81坪 屋齡22年
桃園市中壢區中華路一段743巷12弄31號 全F/4F 2025-12-03
23.5萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 78.79坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +598 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段368之3號 17F/25F 2025-12-03
53.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡6年 含車位 180萬
桃園市中壢區松勇路141號 6F/15F 2025-12-02
39.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區華美三路369號 7F/15F 2025-12-02
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市中壢區青商路427號 3F/15F 2025-12-02
37.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄59號 1F/5F 2025-12-02
23.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳2衛 34.3坪 屋齡41年
桃園市中壢區莊敬路206號 14F/15F 2025-12-02
35.6萬/坪 總價 2,083 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市中壢區仁福五街3號 6F/14F 2025-12-02
22.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡21年
桃園市中壢區環北路559號 7F/12F 2025-12-02
27.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民南路350巷33弄36號 全F/4F 2025-12-01
21.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 58.11坪 屋齡19年
桃園市中壢區龍興路606號 11F/15F 2025-12-01
37.4萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區青商路30號 9F/14F 2025-12-01
43.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +450 萬
桃園市中壢區青峰路一段119號 15F/16F 2025-12-01
47.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市中壢區領航南路二段376號 4F/20F 2025-12-01
45.0萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡3年
桃園市中壢區中園路36之5號 10F/23F 2025-11-30
31.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.2坪 屋齡15年
桃園市中壢區中園路36之6號 10F/23F 2025-11-30
31.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.2坪 屋齡15年
桃園市中壢區華勛街79巷12弄52號 7F/7F 2025-11-30
17.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡32年
桃園市中壢區雙福路47巷97號 全F/4F 2025-11-30
21.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房3廳4衛 82.42坪 屋齡22年
桃園市中壢區青峰路一段161號 6F/15F 2025-11-30
51.2萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.5坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市中壢區中華路二段330號 10F/16F 2025-11-30
21.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.44坪 屋齡31年
桃園市中壢區興隆六街21巷6號 3F/5F 2025-11-30
21.8萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡38年
桃園市中壢區仁福四街41號 8F/10F 2025-11-30
24.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市中壢區中華路一段644巷36弄2號 3F/5F 2025-11-30
18.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡37年
桃園市中壢區環中東路二段312巷1號 9F/14F 2025-11-30
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡26年
桃園市中壢區高鐵南路二段362之3號 8F/25F 2025-11-30
61.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.6坪 屋齡6年
桃園市中壢區環中東路167號 11F/12F 2025-11-30
32.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +60 萬

共 42,049 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／841 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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