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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,250 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 18–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 1F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡32年
桃園市中壢區興仁路二段648巷36號 10F/12F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區文發路5號 9F/13F 2023-08-19
42.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區文成南街97巷4號 4F/4F 2023-08-19
13.6萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡42年
桃園市中壢區普光二街102巷40號 全F/2F 2023-08-19
31.8萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 34.63坪 屋齡50年
桃園市中壢區成功路122巷75弄14號 全F/2F 2023-08-19
21.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 30.52坪 屋齡49年
桃園市中壢區松義二街32號 11F/15F 2023-08-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段165巷34弄36號 全F/2F 2023-08-19
29.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 27.01坪 屋齡44年
桃園市中壢區松信路180號 7F/15F 2023-08-19
24.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區松勤路130號 4F/12F 2023-08-19
24.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區大勇四街5巷8號 5F/5F 2023-08-19
13.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.49坪 屋齡42年
桃園市中壢區吉安街19之1號 6F/6F 2023-08-19
16.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 5房1廳5衛 34.81坪 屋齡29年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段206號 12F/15F 2023-08-19
41.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 含車位 255萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段210號 13F/15F 2023-08-19
42.5萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.14坪
桃園市中壢區高鐵站前西路二段210號 11F/15F 2023-08-19
42.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段206號 9F/15F 2023-08-19
42.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 含車位 185萬
桃園市中壢區青商路397號 12F/19F 2023-08-19
44.8萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 含車位 180萬
桃園市中壢區雙塘路388巷21弄2號 全F/4F 2023-08-19
27.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 4房2廳4衛 78.62坪 含車位
桃園市中壢區龍陵路217號 13F/13F 2023-08-19
25.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松義路186號 4F/14F 2023-08-18
30.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.08坪 含車位 140萬
桃園市中壢區環北路398號 3F/22F 2023-08-18
16.6萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 60.71坪 屋齡31年
桃園市中壢區中山東路三段158號 9F/14F 2023-08-18
32.7萬/坪 總價 942.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市中壢區文發路19號 12F/13F 2023-08-18
40.2萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區松仁路227號 10F/12F 2023-08-18
23.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 6F/16F 2023-08-18
36.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.59坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區民權路四段539號 4F/15F 2023-08-18
37.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區正大街43號 15F/15F 2023-08-18
34.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區榮安一街326號 8F/14F 2023-08-18
26.8萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.38坪 屋齡22年
桃園市中壢區仁福三街74號 12F/12F 2023-08-18
19.7萬/坪 總價 533 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
桃園市中壢區實踐路225號 3F/10F 2023-08-18
30.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區松義一街156號 3F/12F 2023-08-18
31.4萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.78坪 含車位 130萬
桃園市中壢區青心路216號 19F/19F 2023-08-18
47.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.95坪 含車位 195萬
桃園市中壢區青心路210號 17F/19F 2023-08-18
46.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.75坪 含車位 160萬
桃園市中壢區青心路126號 12F/21F 2023-08-18
50.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青心路126號 10F/21F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青峰路一段101號 14F/17F 2023-08-18
37.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區青商路421號 13F/15F 2023-08-17
44.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 含車位 190萬
桃園市中壢區興北一路200號 11F/15F 2023-08-17
37.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 220萬
桃園市中壢區協同街46號 7F/7F 2023-08-17
21.7萬/坪 總價 1,033 萬
華廈 7房0廳7衛 47.64坪 屋齡29年
桃園市中壢區華勛街79巷12弄51號 6F/6F 2023-08-17
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡30年 含車位 80萬
桃園市中壢區青峰路一段75號 6F/17F 2023-08-17
35.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市中壢區長春路261巷48號 4F/8F 2023-08-17
14.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市中壢區協同街46號 6F/7F 2023-08-17
10.8萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 10.2坪 屋齡29年
桃園市中壢區中園路200之5號 9F/13F 2023-08-16
24.8萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,371 萬）
住宅大樓 — 114.79坪 含車位 295萬
桃園市中壢區永順一街19號 3F/13F 2023-08-16
46.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市中壢區山東路681號 全F/4F 2023-08-16
26.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 4房3廳4衛 76.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區民權路三段15巷71號 全F/4F 2023-08-16
26.9萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 4房2廳4衛 126.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
桃園市中壢區元化路356號 21F/22F 2023-08-16
31.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.58坪 屋齡15年 含車位 300萬
桃園市中壢區高鐵南路二段362之1號 12F/25F 2023-08-16
43.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區領航北路一段310號 6F/21F 2023-08-16
37.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +239 萬

共 13,250 筆，依時間新→舊。第 12,751–12,800 筆（第 256／265 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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