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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,479 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 21–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區福田路525巷7之9號 5F/5F 2023-08-19
30.2萬/坪 總價 795 萬
華廈 2房2廳2衛 26.29坪
桃園市中壢區內厝十一路62巷72號 5F/5F 2023-08-19
31.2萬/坪 總價 615 萬
公寓 2房1廳1衛 19.7坪
桃園市中壢區月德路250號 4F/8F 2023-08-19
26.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.71坪 含車位 150萬
桃園市中壢區青峰路一段83號 17F/17F 2023-08-19
43.0萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 1F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡32年
桃園市中壢區文發路5號 9F/13F 2023-08-19
42.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區松義二街32號 11F/15F 2023-08-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松信路180號 7F/15F 2023-08-19
24.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段210號 13F/15F 2023-08-19
42.5萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.14坪
桃園市中壢區高鐵站前西路二段210號 11F/15F 2023-08-19
42.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 185萬
桃園市中壢區青商路397號 12F/19F 2023-08-19
44.8萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 含車位 180萬
桃園市中壢區龍陵路217號 13F/13F 2023-08-19
25.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段158號 9F/14F 2023-08-18
32.7萬/坪 總價 942.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市中壢區松仁路227號 10F/12F 2023-08-18
23.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區松義一街156號 3F/12F 2023-08-18
31.4萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.78坪 含車位 130萬
桃園市中壢區青峰路一段101號 14F/17F 2023-08-18
37.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區興北一路200號 11F/15F 2023-08-17
37.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 220萬
桃園市中壢區青峰路一段75號 6F/17F 2023-08-17
35.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段362之1號 12F/25F 2023-08-16
43.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區龍慈路70號 9F/15F 2023-08-16
24.6萬/坪 總價 1,036.5 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.74坪 含車位 281萬
桃園市中壢區龍慈路62號 3F/15F 2023-08-16
24.2萬/坪 總價 1,081.4 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.54坪 含車位 135萬
桃園市中壢區興北一路200號 12F/15F 2023-08-15
38.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
桃園市中壢區興北一路200號 15F/15F 2023-08-15
37.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.84坪 含車位 225萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷76號 3F/5F 2023-08-15
30.2萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房1廳1衛 19.55坪
桃園市中壢區松義路81號 10F/15F 2023-08-15
21.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市中壢區富強西街18號 3F/5F 2023-08-15
18.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳1衛 29.72坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市中壢區松義一街156號 5F/12F 2023-08-15
31.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 含車位 145萬
桃園市中壢區青商路385號 9F/19F 2023-08-15
46.1萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 含車位 170萬
桃園市中壢區高鐵北路二段40號 9F/13F 2023-08-14
44.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市中壢區忠孝路336巷10號 4F/9F 2023-08-14
24.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路二段210號 9F/15F 2023-08-14
42.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 含車位 70萬
桃園市中壢區青商路373號 8F/15F 2023-08-14
44.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.97坪 含車位 170萬
桃園市中壢區永泰路80號 8F/13F 2023-08-13
43.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 含車位 215萬
桃園市中壢區青峰路一段127號 16F/16F 2023-08-13
47.4萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區青峰路一段115號 12F/16F 2023-08-13
48.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區青峰路一段137號 16F/16F 2023-08-13
46.3萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區青峰路一段151號 6F/16F 2023-08-13
41.8萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 9F/15F 2023-08-13
25.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.61坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 14F/14F 2023-08-13
23.0萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市中壢區青峰路一段151號 11F/16F 2023-08-13
42.3萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區福田路525巷7之9號 4F/5F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 776 萬
華廈 2房2廳2衛 26.29坪
桃園市中壢區青峰路一段145號 5F/16F 2023-08-12
46.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路283號 3F/15F 2023-08-12
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.57坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街23號 2F/14F 2023-08-12
42.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段210號 7F/15F 2023-08-12
42.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 含車位 70萬
桃園市中壢區山東一路192巷12號 2F/5F 2023-08-11
25.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪
桃園市中壢區山東一路192巷12號 5F/5F 2023-08-11
25.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪
桃園市中壢區永園路一段152號 2F/13F 2023-08-11
39.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 含車位 175萬
桃園市中壢區青峰路一段155號 4F/16F 2023-08-11
45.1萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區青峰路一段139號 4F/16F 2023-08-11
49.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡0年 含車位 185萬

共 3,479 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／70 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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