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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,632 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區月德路246號 4F/8F 2023-08-08
24.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.71坪 含車位 150萬
桃園市中壢區民權路四段595號 5F/14F 2023-08-08
40.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.39坪 含車位 180萬
桃園市中壢區民權路四段599號 5F/15F 2023-08-08
41.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 含車位 180萬
桃園市中壢區南園二路296巷16號 3F/13F 2023-08-08
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 7F/16F 2023-08-08
20.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區榮安十二街6號 7F/7F 2023-08-08
21.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區元化路二段43巷6之1號 5F/12F 2023-08-08
25.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.45坪 屋齡32年
桃園市中壢區光輝街107巷2號 3F/4F 2023-08-08
17.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 24.22坪 屋齡43年
桃園市中壢區環中東路二段312巷12號 5F/14F 2023-08-08
26.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡24年
桃園市中壢區青峰路二段69號 12F/14F 2023-08-08
30.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區福嶺路二段61號 2F/12F 2023-08-08
24.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市中壢區榮光街16之1號 2F/3F 2023-08-08
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡44年
桃園市中壢區松義一街162號 4F/12F 2023-08-08
31.3萬/坪 總價 919 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.78坪 含車位 130萬
桃園市中壢區青商路417號 6F/15F 2023-08-08
40.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 180萬
桃園市中壢區永泰路122號 8F/14F 2023-08-08
44.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.21坪 含車位 50萬
桃園市中壢區永泰路112號 7F/14F 2023-08-08
41.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.91坪 含車位 200萬
桃園市中壢區莊敬路882號 5F/14F 2023-08-08
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵北路二段83號 3F/10F 2023-08-07
44.2萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,446 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 含車位 210萬
桃園市中壢區青商路256號 20F/21F 2023-08-07
46.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之5號 2F/5F 2023-08-07
12.6萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳1衛 20.78坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市中壢區龍川五街27號 7F/7F 2023-08-07
18.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區榮安一街326號 10F/14F 2023-08-07
24.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.07坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市中壢區興仁路二段297巷17號 1F/8F 2023-08-07
22.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市中壢區元化路二段128號 10F/12F 2023-08-07
22.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.91坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區中大路150巷100號 全F/3F 2023-08-07
22.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 91.74坪 屋齡25年
桃園市中壢區中山路41號 8F/10F 2023-08-07
23.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡29年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段220號 4F/15F 2023-08-07
40.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 含車位 70萬
桃園市中壢區內定六街410號 4F/9F 2023-08-07
26.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.83坪 含車位 140萬
桃園市中壢區青商路395號 15F/19F 2023-08-07
42.8萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路385號 7F/19F 2023-08-07
45.4萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區青商路75號 3F/19F 2023-08-07
36.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 55.94坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區成章三街132號 14F/15F 2023-08-07
34.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡0年 含車位 203萬
桃園市中壢區青商路421號 12F/15F 2023-08-06
44.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 含車位 220萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 12F/12F 2023-08-06
43.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區山東路689號 全F/4F 2023-08-06
28.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
透天 4房3廳4衛 76.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區後寮二路247巷11號 7F/12F 2023-08-06
19.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.18坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄20號 全F/4F 2023-08-06
31.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
透天 4房3廳5衛 65.42坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街36號 13F/15F 2023-08-06
33.2萬/坪 總價 3,207 萬（扣車位 3,207 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 96.62坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區合浦街72號 2F/6F 2023-08-06
19.1萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路四段91號 9F/13F 2023-08-06
38.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.69坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區力行北街53號 6F/6F 2023-08-06
20.6萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 7.66坪 屋齡34年
桃園市中壢區興仁路二段648巷38號 8F/12F 2023-08-06
30.2萬/坪 總價 808.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.76坪 屋齡10年
桃園市中壢區龍陵路217號 2F/13F 2023-08-06
22.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區環中東路319之5號 4F/17F 2023-08-06
22.1萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區九和一街1號 11F/22F 2023-08-06
38.9萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡15年
桃園市中壢區松義二街26號 13F/15F 2023-08-06
25.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位 130萬
桃園市中壢區內定六街410號 6F/9F 2023-08-06
26.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 含車位 150萬
桃園市中壢區青商路401號 12F/19F 2023-08-06
43.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路399號 11F/19F 2023-08-06
41.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵南路五段691號 2F/5F 2023-08-06
36.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 含車位 210萬

共 10,632 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／213 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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