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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,419 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 6F/15F 2023-09-03
18.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡25年
桃園市中壢區春德路277號 7F/15F 2023-09-03
43.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.85坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區元化路165巷52號 3F/15F 2023-09-03
18.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.71坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2023-09-03
31.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段143號 16F/16F 2023-09-03
40.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 3F/15F 2023-09-03
27.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 12F/12F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡28年
桃園市中壢區民權路四段539號 10F/15F 2023-09-02
38.1萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡1年 含車位 360萬
桃園市中壢區龍東八街9號 全F/4F 2023-09-02
18.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 68.9坪 屋齡28年
桃園市中壢區民權路四段475號 6F/15F 2023-09-02
32.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市中壢區忠孝路168巷6號 3F/14F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市中壢區中明路119號 5F/5F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡40年
桃園市中壢區洽溪路219號 13F/14F 2023-09-02
36.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.7坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區街29巷3號 9F/14F 2023-09-02
23.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡25年
桃園市中壢區龍岡路三段154巷43弄2號 3F/6F 2023-09-02
13.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡32年
桃園市中壢區富裕街10號 4F/5F 2023-09-02
27.0萬/坪 總價 748 萬
華廈 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡32年
桃園市中壢區青峰路一段91號 13F/17F 2023-09-02
39.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區復華街129巷10號 5F/5F 2023-09-02
18.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡42年
桃園市中壢區育樂路32之1號 5F/13F 2023-09-02
28.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄22號 7F/7F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 846 萬
華廈 4房1廳4衛 41.3坪 屋齡29年
桃園市中壢區惠州街78號 1F/6F 2023-09-01
22.8萬/坪 總價 1,029 萬
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡31年
桃園市中壢區龍東路421巷2弄1號 全F/2F 2023-09-01
23.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 1房2廳2衛 20.55坪 屋齡47年
桃園市中壢區文發路21號 7F/13F 2023-09-01
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄13號 2F/5F 2023-09-01
14.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡31年
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 14F/15F 2023-09-01
24.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區後興路一段30之1號 6F/7F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區月山路286號 6F/11F 2023-09-01
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區新中北路380號 6F/7F 2023-09-01
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 28.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市中壢區新中二街18號 1F/14F 2023-09-01
27.8萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 86.61坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 10F/10F 2023-09-01
24.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段736號 2F/13F 2023-08-31
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區松義路113號 4F/15F 2023-08-31
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區執信二街26號 3F/6F 2023-08-31
17.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 1房1廳3衛 61.3坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 17F/19F 2023-08-31
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡23年
桃園市中壢區民溪七路45號 7F/11F 2023-08-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷32之9號 1F/14F 2023-08-31
32.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.36坪 屋齡16年
桃園市中壢區文智路52號 4F/23F 2023-08-30
47.2萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.48坪 屋齡1年 含車位 470萬
桃園市中壢區普光二街88號 全F/2F 2023-08-30
31.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳6衛 31.84坪 屋齡50年
桃園市中壢區榮民南路350巷58號 全F/4F 2023-08-30
28.5萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳5衛 67.6坪 屋齡0年
桃園市中壢區正大街41號 15F/15F 2023-08-30
33.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區王子街51之3號 4F/4F 2023-08-30
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區中北路二段227號 5F/15F 2023-08-29
30.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 114.95坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區環西路二段252巷12弄12號 4F/4F 2023-08-29
22.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 20.74坪 屋齡49年
桃園市中壢區新中北路二段170巷70號 10F/14F 2023-08-29
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區精忠二街58號 5F/14F 2023-08-29
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區松義路137號 12F/15F 2023-08-29
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區自忠二街247號 4F/4F 2023-08-29
26.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 23.02坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市中壢區中山東路二段323巷18號 全F/2F 2023-08-29
36.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 105 萬
透天 7房2廳3衛 2.86坪 屋齡44年
桃園市中壢區興仁路二段332號 7F/7F 2023-08-29
26.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.66坪 屋齡28年
桃園市中壢區實踐路225號 9F/10F 2023-08-29
26.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +35 萬

共 7,419 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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