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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,362 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2024-01-07
28.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 5F/12F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區長沙路7之1號 1F/8F 2024-01-06
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區後興路一段90巷22號 2F/9F 2024-01-06
20.6萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.71坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段463巷5號 3F/7F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.59坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市中壢區榮民路406號 4F/12F 2024-01-06
33.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段109號 7F/11F 2024-01-06
31.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.09坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區永嘉街45號 3F/7F 2024-01-06
43.7萬/坪 總價 731 萬
華廈 1房1廳1衛 16.73坪 屋齡7年
桃園市中壢區洽溪路217號 8F/14F 2024-01-06
37.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區榮民路408號 5F/12F 2024-01-06
34.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.49坪 屋齡1年 含車位 340萬
桃園市中壢區街30巷3號 4F/12F 2024-01-06
30.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.73坪 屋齡28年
桃園市中壢區自忠街84號 11F/16F 2024-01-06
20.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.61坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街35巷20號 10F/11F 2024-01-06
25.6萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.8坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市中壢區環西路二段252巷12弄6號 4F/4F 2024-01-06
18.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 21.08坪 屋齡50年
桃園市中壢區三芝路239巷50弄2號 全F/4F 2024-01-06
31.5萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳4衛 75.59坪 屋齡1年
桃園市中壢區大仁五街38號 6F/10F 2024-01-05
24.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區永順一街210號 13F/14F 2024-01-05
36.7萬/坪 總價 1,542.6 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市中壢區興隆街114號 全F/2F 2024-01-05
48.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 49.47坪 屋齡46年
桃園市中壢區龍昌路246號 2F/7F 2024-01-05
22.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房1廳1衛 24.6坪 屋齡30年
桃園市中壢區青溪路一段27號 3F/13F 2024-01-05
37.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段40號 3F/13F 2024-01-05
36.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市中壢區榮民路228號 1F/5F 2024-01-05
29.9萬/坪 總價 3,800 萬
公寓 18房0廳19衛 126.91坪 屋齡32年
桃園市中壢區中山東路三段61號 23F/24F 2024-01-05
24.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區中平路88巷2號 2F/4F 2024-01-05
24.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 0房1廳1衛 27.98坪 屋齡48年
桃園市中壢區福州二街522號 6F/13F 2024-01-05
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區榮安十二街12號 10F/10F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳1衛 56.37坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區環西路二段300巷2之3號 5F/15F 2024-01-05
31.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區中華路一段743巷12弄39號 全F/4F 2024-01-04
21.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
透天 4房3廳2衛 78.79坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區復華九街137號 4F/7F 2024-01-04
22.0萬/坪 總價 231 萬
華廈 1房0廳1衛 10.5坪 屋齡30年
桃園市中壢區松信路113號 10F/13F 2024-01-04
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市中壢區榮民路408號 2F/12F 2024-01-04
35.4萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區元化路271巷26弄59號 2F/5F 2024-01-04
16.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡30年
桃園市中壢區日新路94之1號 2F/5F 2024-01-04
18.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 26.27坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄33號 11F/11F 2024-01-04
29.7萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.66坪 屋齡11年
桃園市中壢區青溪路一段1號 3F/13F 2024-01-04
36.7萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區榮民路406號 12F/12F 2024-01-03
36.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 4F/12F 2024-01-03
33.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區同慶路360巷36號 11F/14F 2024-01-03
19.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街66號 8F/12F 2024-01-03
29.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市中壢區延平路98號 12F/12F 2024-01-03
13.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.89坪 屋齡34年 含車位
桃園市中壢區元化路165巷60號 7F/12F 2024-01-03
20.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.29坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區中央西路二段152號 B1F/12F 2024-01-03
26.3萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.09坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市中壢區榮民路408號 10F/12F 2024-01-03
35.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 9F/12F 2024-01-03
37.6萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區九和一街1號 18F/22F 2024-01-03
38.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.13坪 屋齡16年
桃園市中壢區松義三街290號 1F/15F 2024-01-02
40.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 83.73坪 屋齡11年 含車位 130萬
桃園市中壢區永強街130號 12F/14F 2024-01-02
22.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區興仁路二段436號 10F/11F 2024-01-02
28.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市中壢區實踐路80巷17號 5F/5F 2024-01-02
16.9萬/坪 總價 554 萬
公寓 6房0廳6衛 32.87坪 屋齡40年
桃園市中壢區青埔六街252號 6F/8F 2024-01-02
33.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 54.1坪 屋齡9年 含車位

共 7,362 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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