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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,376 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區領航北路二段266號 11F/14F 2024-01-02
41.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市中壢區大智街10號 5F/5F 2024-01-02
18.2萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 7.41坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區延平路372號 6F/14F 2024-01-02
28.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 — 13.9坪 屋齡24年
桃園市中壢區領航南路四段105號 6F/13F 2024-01-02
39.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市中壢區福嶺路二段172號 全F/3F 2024-01-02
16.6萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 245 萬
透天 4房3廳2衛 14.77坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區新生路296號 9F/15F 2024-01-02
27.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 79.75坪 屋齡25年 含車位 150萬
桃園市中壢區青商路272號 4F/21F 2024-01-02
47.7萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.12坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區中美路二段105號 6F/19F 2024-01-02
32.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.5坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區龍岡路二段363號 16F/16F 2024-01-02
18.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.55坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區松仁路18號 7F/13F 2024-01-01
23.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區執信一街173之12號 5F/9F 2024-01-01
36.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡26年
桃園市中壢區榮民路406號 8F/12F 2024-01-01
36.6萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 7F/12F 2024-01-01
34.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區興仁路二段15號 5F/7F 2024-01-01
25.1萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 6.7坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民路408號 7F/12F 2024-01-01
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區華美三路371號 7F/14F 2024-01-01
24.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市中壢區延平路498號 11F/12F 2024-01-01
29.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.35坪 屋齡31年
桃園市中壢區忠孝路168巷3號 10F/14F 2024-01-01
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市中壢區榮安五街3之1號 5F/7F 2024-01-01
21.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 30.43坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄13號 全F/4F 2024-01-01
33.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中園路32號 8F/23F 2024-01-01
24.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區林森路110號 2F/8F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡26年
桃園市中壢區中華路一段835巷66弄37號 全F/4F 2024-01-01
28.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳4衛 54.11坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市中壢區中央西路二段152號 11F/12F 2024-01-01
14.7萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.96坪 屋齡32年
桃園市中壢區新中一街27號 4F/8F 2024-01-01
26.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房0廳2衛 27.46坪 屋齡13年
桃園市中壢區吉利七街62號 1F/9F 2024-01-01
36.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房0廳1衛 20.42坪 屋齡2年
桃園市中壢區松信路26號 11F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段170巷88號 1F/13F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區黃興街78巷12號 2F/5F 2023-12-31
15.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 29.89坪 屋齡41年
桃園市中壢區興安一街18號 8F/13F 2023-12-31
25.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 37.18坪 屋齡13年
桃園市中壢區三芝路217巷42號 全F/4F 2023-12-31
32.1萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,348 萬
透天 3房2廳4衛 73.04坪 屋齡0年
桃園市中壢區三芝路217巷46號 全F/4F 2023-12-31
31.8萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,319 萬
透天 3房2廳4衛 73.04坪 屋齡0年
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 13F/18F 2023-12-31
40.0萬/坪 總價 3,615 萬（扣車位 3,615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 90.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段22號 3F/13F 2023-12-30
44.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.85坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區自強一路50號 1F/10F 2023-12-30
37.9萬/坪 總價 1,195 萬
華廈 — 31.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市中壢區興仁路二段297巷5號 6F/8F 2023-12-30
21.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 33.65坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路一段87號 15F/23F 2023-12-30
39.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷25號 14F/17F 2023-12-30
20.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.76坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區中園路26號 15F/15F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市中壢區永福路668之2號 4F/9F 2023-12-30
28.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 22.02坪 屋齡24年
桃園市中壢區國泰街10巷1號 4F/5F 2023-12-30
19.6萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 42.48坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +247 萬
桃園市中壢區後寮一路192號 全F/4F 2023-12-30
24.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 5房3廳5衛 75.53坪 屋齡14年
桃園市中壢區榮安十二街12號 10F/10F 2023-12-30
22.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳1衛 56.37坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區長沙路7之2號 2F/8F 2023-12-29
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
桃園市中壢區龍慈路107號 14F/15F 2023-12-29
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區榮民路408號 8F/12F 2023-12-29
34.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄9號 全F/4F 2023-12-29
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區民族路五段522號 3F/15F 2023-12-29
22.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡10年
桃園市中壢區百韜二街52巷31號 4F/7F 2023-12-29
26.0萬/坪 總價 242.5 萬
華廈 — 9.34坪 屋齡26年
桃園市中壢區仁德七街12號 1F/9F 2023-12-29
17.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 — 39.31坪 屋齡24年 含車位

共 7,376 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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