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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,419 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍慈路826號 2F/13F 2025-02-15
29.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段37巷22號 12F/15F 2025-02-14
26.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.13坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段285號 1F/7F 2025-02-14
30.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +250 萬
桃園市中壢區環北路557號 5F/12F 2025-02-14
15.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 50.58坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區華美一路133號 11F/14F 2025-02-14
18.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.46坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區民權路332之16號 5F/15F 2025-02-13
35.4萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡17年
桃園市中壢區青峰路一段71號 16F/17F 2025-02-13
52.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市中壢區東芝路一段136號 1F/10F 2025-02-13
31.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 4房2廳3衛 47.07坪 屋齡6年
桃園市中壢區福嶺路二段202巷11號 全F/4F 2025-02-12
26.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 3房2廳4衛 52.56坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區華愛街1巷22號 全F/5F 2025-02-12
21.5萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 58.02坪 屋齡28年
桃園市中壢區南園二路381巷18號 7F/14F 2025-02-12
43.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 2F/17F 2025-02-12
45.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區永福路1101號 5F/14F 2025-02-12
19.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.96坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區青埔八街25號 14F/15F 2025-02-11
49.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市中壢區榮民南路279巷11號 5F/13F 2025-02-11
28.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +430 萬
桃園市中壢區長樂六街38號 5F/6F 2025-02-11
17.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳1衛 31.42坪 屋齡31年
桃園市中壢區榮安五街82號 全F/4F 2025-02-11
23.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房1廳3衛 71.59坪 屋齡23年
桃園市中壢區中山東路三段130號 12F/14F 2025-02-11
33.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市中壢區中央西路二段201號 4F/5F 2025-02-11
17.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳3衛 46.07坪 屋齡44年
桃園市中壢區自強一路42之11號 6F/10F 2025-02-11
27.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.64坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市中壢區青雲路100號 12F/13F 2025-02-11
43.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.04坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區幸福街189號 2F/5F 2025-02-11
22.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 27.29坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市中壢區街51巷13號 1F/7F 2025-02-11
28.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 3房1廳2衛 4.16坪 屋齡27年
桃園市中壢區民權路338之5號 4F/15F 2025-02-10
34.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.35坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市中壢區松平路168號 5F/15F 2025-02-10
31.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市中壢區春德路253號 11F/15F 2025-02-10
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區華勛街163巷28號 3F/5F 2025-02-10
21.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡33年
桃園市中壢區興安街6巷8之1號 2F/3F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 5房0廳5衛 19.51坪 屋齡46年
桃園市中壢區龍東路225號 全F/4F 2025-02-09
36.5萬/坪 土地 157.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房3廳4衛 82.26坪 屋齡42年
桃園市中壢區山錦路430巷56號 全F/5F 2025-02-09
22.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳5衛 76.16坪 屋齡11年
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖15號 1F/5F 2025-02-09
33.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房2廳1衛 17.68坪 屋齡33年
桃園市中壢區忠孝路279號 7F/14F 2025-02-09
28.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.08坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區永園路400號 10F/15F 2025-02-09
38.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區七和一街95號 11F/15F 2025-02-09
51.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.16坪 屋齡7年
桃園市中壢區中華路二段330號 12F/16F 2025-02-09
24.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡31年
桃園市中壢區領航北路二段85號 9F/12F 2025-02-09
36.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.28坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區百韜二街52巷13號 7F/7F 2025-02-09
21.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.8坪 屋齡28年
桃園市中壢區大仁街25號 5F/6F 2025-02-09
31.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市中壢區中山東路三段168號 2F/14F 2025-02-08
36.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市中壢區榮安十五街28之12號 2F/12F 2025-02-08
25.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市中壢區育樂路36號 2F/13F 2025-02-08
33.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
桃園市中壢區環中東路二段312巷5號 3F/14F 2025-02-08
22.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡26年
桃園市中壢區月眉路三段409巷32號 全F/3F 2025-02-08
22.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 45.44坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍慈路87號 3F/15F 2025-02-08
35.1萬/坪 總價 1,287.3 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.63坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區南園二路381巷32號 4F/14F 2025-02-07
42.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區中園路二段143之1號 7F/8F 2025-02-07
25.0萬/坪 總價 501 萬
華廈 3房1廳1衛 20.01坪 屋齡29年
桃園市中壢區華美一路161巷6號 3F/4F 2025-02-07
19.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 20.11坪 屋齡44年
桃園市中壢區中園路22號 15F/15F 2025-02-07
28.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.12坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區後寮二路227巷19號 11F/12F 2025-02-07
20.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區金山街23巷6號 5F/9F 2025-02-07
21.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡24年 含車位

共 7,419 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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