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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,034 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區高鐵南路二段280號 9F/14F 2023-09-12
39.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市中壢區高鐵南路三段732號 13F/13F 2023-09-12
30.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
桃園市中壢區福州二街518號 13F/13F 2023-09-12
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.94坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區領航南路二段237號 3F/17F 2023-09-12
35.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段278號 3F/14F 2023-09-11
40.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市中壢區中山路257號 8F/13F 2023-09-11
33.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄7號 10F/14F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.53坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區永園路一段126號 12F/14F 2023-09-10
35.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市中壢區長興街52號 15F/15F 2023-09-10
26.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區青峰路一段151號 7F/16F 2023-09-10
41.9萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 7F/12F 2023-09-09
44.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區龍慈路93號 14F/15F 2023-09-09
29.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.77坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市中壢區榮安十五街75巷23號 2F/8F 2023-09-09
22.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 23.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市中壢區中園路36之15號 16F/23F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市中壢區後寮二路201巷1號 11F/11F 2023-09-08
25.6萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.88坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區中山東路三段168號 4F/14F 2023-09-08
29.1萬/坪 總價 1,117.1 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區華安路36號 1F/7F 2023-09-08
16.8萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳3衛 27.15坪 屋齡30年
桃園市中壢區青埔五街83號 3F/12F 2023-09-07
32.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +340 萬
桃園市中壢區青峰路一段109號 10F/16F 2023-09-07
36.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之5號 5F/5F 2023-09-06
11.5萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 16.06坪 屋齡39年
桃園市中壢區領航北路二段348號 10F/15F 2023-09-06
34.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.97坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段93號 13F/17F 2023-09-06
40.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.29坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段36號 12F/13F 2023-09-05
45.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青商路58號 14F/15F 2023-09-05
39.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +467 萬
桃園市中壢區新生路二段373巷22弄25號 2F/2F 2023-09-05
23.8萬/坪 總價 359.5 萬
公寓 2房1廳1衛 15.11坪 屋齡48年
桃園市中壢區領航南路四段123號 9F/12F 2023-09-05
49.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.16坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區永泰街2巷2號 2F/5F 2023-09-05
16.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 17.45坪 屋齡38年
桃園市中壢區青雲路108號 11F/13F 2023-09-03
35.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.98坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 3F/12F 2023-09-03
47.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區中北路二段208巷60號 1F/9F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.5坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市中壢區自忠街150之5號 3F/7F 2023-09-03
23.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡26年
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 6F/15F 2023-09-03
18.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡25年
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2023-09-03
31.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段143號 16F/16F 2023-09-03
40.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 3F/15F 2023-09-03
27.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區洽溪路219號 13F/14F 2023-09-02
36.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.7坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段91號 13F/17F 2023-09-02
39.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區育樂路32之1號 5F/13F 2023-09-02
28.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 14F/15F 2023-09-01
24.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區月山路286號 6F/11F 2023-09-01
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 17F/19F 2023-08-31
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡23年
桃園市中壢區新中北路二段170巷70號 10F/14F 2023-08-29
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區松義路137號 12F/15F 2023-08-29
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區後寮一路148巷37號 7F/10F 2023-08-28
24.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.89坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區後寮二路247巷1號 2F/12F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡23年
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄31號 11F/11F 2023-08-28
22.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.22坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄29號 11F/11F 2023-08-28
22.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.31坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄23號 4F/11F 2023-08-28
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.64坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區華美三路369號 15F/15F 2023-08-28
23.8萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.5坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市中壢區復華街306號 8F/13F 2023-08-26
26.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡12年 含車位

共 2,034 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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