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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,777 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區復華街129巷10號 5F/5F 2023-09-02
18.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡42年
桃園市中壢區惠州街78號 1F/6F 2023-09-01
22.8萬/坪 總價 1,029 萬
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡31年
桃園市中壢區文發路21號 7F/13F 2023-09-01
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄13號 2F/5F 2023-09-01
14.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡31年
桃園市中壢區後興路一段30之1號 6F/7F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區新中北路380號 6F/7F 2023-09-01
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 28.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段736號 2F/13F 2023-08-31
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區松義路113號 4F/15F 2023-08-31
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區民溪七路45號 7F/11F 2023-08-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市中壢區正大街41號 15F/15F 2023-08-30
33.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區王子街51之3號 4F/4F 2023-08-30
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區環西路二段252巷12弄12號 4F/4F 2023-08-29
22.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 20.74坪 屋齡49年
桃園市中壢區精忠二街58號 5F/14F 2023-08-29
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段691之3號 7F/7F 2023-08-28
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區龍岡路二段367之3號 15F/16F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區福星六街81號 11F/12F 2023-08-27
18.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市中壢區元化路275之5號 16F/21F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡30年
桃園市中壢區永園路一段120號 2F/14F 2023-08-27
36.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡7年 含車位 300萬
桃園市中壢區中園路32之3號 12F/23F 2023-08-27
27.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
桃園市中壢區五族二街188號 6F/14F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區環北路346號 5F/22F 2023-08-25
39.5萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡14年 含車位 170萬
桃園市中壢區松義路86號 3F/18F 2023-08-25
26.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +786 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市中壢區長春路261巷15號 9F/10F 2023-08-25
23.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房1廳1衛 30.6坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區龍昌路234號 2F/7F 2023-08-25
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 24.6坪 屋齡29年
桃園市中壢區永泰路155號 5F/12F 2023-08-24
28.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.89坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區溪洲二街23巷14號 3F/5F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 23.33坪 屋齡43年
桃園市中壢區中園路26號 6F/15F 2023-08-23
25.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區中山路二巷122之3號 4F/5F 2023-08-23
23.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳3衛 24.38坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市中壢區青商路121號 10F/14F 2023-08-23
32.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 123.27坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +709 萬
桃園市中壢區文智路155號 3F/5F 2023-08-22
28.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.73坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區永能路18號 6F/12F 2023-08-22
26.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.26坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中園路二段135巷6號 3F/5F 2023-08-22
19.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 18.69坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市中壢區青商路66號 4F/12F 2023-08-21
26.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 41.91坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段348號 12F/15F 2023-08-21
34.0萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市中壢區南園二路297號 10F/12F 2023-08-21
26.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.47坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區中央西路二段164巷32弄3號 2F/5F 2023-08-20
17.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區龍興路606號 6F/15F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區三光路158巷25號 5F/5F 2023-08-20
21.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.81坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市中壢區環北路398號 11F/22F 2023-08-20
18.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房1廳0衛 70.68坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段259號 10F/19F 2023-08-19
47.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.1坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市中壢區後寮一路148巷7號 1F/10F 2023-08-19
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷36號 10F/12F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市中壢區文成南街97巷4號 4F/4F 2023-08-19
13.6萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡42年
桃園市中壢區松勤路130號 4F/12F 2023-08-19
24.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區大勇四街5巷8號 5F/5F 2023-08-19
13.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.49坪 屋齡42年
桃園市中壢區文發路19號 12F/13F 2023-08-18
40.2萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 6F/16F 2023-08-18
36.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.59坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區民權路四段539號 4F/15F 2023-08-18
37.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區仁福三街74號 12F/12F 2023-08-18
19.7萬/坪 總價 533 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.04坪 屋齡29年
桃園市中壢區元化路356號 21F/22F 2023-08-16
31.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.58坪 屋齡15年 含車位 300萬

共 2,777 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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