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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,419 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區延平路498號 12F/12F 2023-12-24
26.3萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡30年
桃園市中壢區金鋒四街76號 13F/14F 2023-12-24
23.1萬/坪 總價 1,371.8 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區文中路二段35巷30號 7F/7F 2023-12-24
29.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區中北路二段437巷87號 5F/6F 2023-12-24
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區長春五路2號 10F/10F 2023-12-24
21.4萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 — 31.63坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段27巷3之3號 6F/6F 2023-12-24
26.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 11.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市中壢區青松街205號 8F/12F 2023-12-24
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區松義路133號 7F/15F 2023-12-24
25.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市中壢區大華路158巷19號 7F/7F 2023-12-23
16.0萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 36坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市中壢區吉林二路135巷22號 全F/5F 2023-12-23
30.8萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
透天 14房0廳12衛 129.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區延平路212之8號 1F/7F 2023-12-23
13.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 27.15坪 屋齡41年
桃園市中壢區華美一路227之10號 全F/4F 2023-12-23
21.5萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,396 萬
透天 5房2廳3衛 64.83坪 屋齡20年
桃園市中壢區榮民路190號 7F/7F 2023-12-23
19.4萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市中壢區環北路400號 3F/22F 2023-12-23
17.5萬/坪 總價 1,063 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 60.71坪 屋齡31年
桃園市中壢區慈惠三街33號 15F/21F 2023-12-23
29.1萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.92坪 屋齡22年 含車位 150萬
桃園市中壢區仁福四街41號 8F/10F 2023-12-23
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段131號 10F/16F 2023-12-23
37.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市中壢區中山東路二段323巷29弄7號 全F/3F 2023-12-23
29.5萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,485 萬）
透天 5房2廳4衛 84.33坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 7F/12F 2023-12-23
43.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區新興路230巷48號 11F/15F 2023-12-23
37.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市中壢區三樂三街25號 5F/5F 2023-12-23
11.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 26.85坪 屋齡41年
桃園市中壢區龍仁路39號 9F/15F 2023-12-23
25.9萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡10年
桃園市中壢區晉元路301巷40號 3F/12F 2023-12-23
21.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.83坪 屋齡30年
桃園市中壢區正光二街90號 6F/15F 2023-12-23
24.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市中壢區山坡路512號 全F/5F 2023-12-22
22.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,611 萬
透天 5房3廳6衛 117.62坪
桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 3F/4F 2023-12-22
25.3萬/坪 總價 483 萬
公寓 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡43年
桃園市中壢區永福路1067號 10F/14F 2023-12-22
19.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.6坪 屋齡20年
桃園市中壢區圓光路一段192號 2F/7F 2023-12-22
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市中壢區實踐路225號 3F/10F 2023-12-22
31.6萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 8.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市中壢區永嘉街52號 7F/15F 2023-12-22
42.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡0年
桃園市中壢區永春路39號 7F/19F 2023-12-21
39.5萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.15坪 含車位
桃園市中壢區環北路352號 13F/21F 2023-12-21
42.1萬/坪 總價 1,052 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.98坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市中壢區松勇路37號 4F/15F 2023-12-21
23.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區長興街35號 12F/12F 2023-12-21
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.01坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區文明街23號 12F/14F 2023-12-21
45.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區同慶路48號 4F/10F 2023-12-21
18.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳1衛 34.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市中壢區榮安一街480號 7F/14F 2023-12-21
17.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市中壢區松勇一街55號 3F/10F 2023-12-21
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市中壢區吉利一街7號 6F/7F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區吉利一街7號 6F/7F 2023-12-21
30.5萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區元化路215巷15號 12F/12F 2023-12-20
29.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡23年
桃園市中壢區榮民路406號 9F/12F 2023-12-20
35.0萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區松信路36號 11F/15F 2023-12-20
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市中壢區元化路271巷26弄55號 1F/5F 2023-12-20
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.99坪 屋齡29年
桃園市中壢區松義路139號 9F/15F 2023-12-20
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
桃園市中壢區榮民路406號 10F/12F 2023-12-20
38.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永昌路177號 2F/15F 2023-12-20
38.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市中壢區自立五街122號 7F/14F 2023-12-20
19.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷16號 2F/12F 2023-12-20
26.4萬/坪 總價 936.2 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.53坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄7號 3F/8F 2023-12-20
27.9萬/坪 總價 303 萬
華廈 1房0廳1衛 10.85坪 屋齡41年

共 7,419 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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