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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,777 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區後寮二路201巷12號 11F/11F 2023-09-30
18.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-09-30
39.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡4年 含車位 150萬
桃園市中壢區領航北路二段236號 3F/15F 2023-09-29
38.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區正光街182號 5F/10F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區陸光六街27號 3F/14F 2023-09-28
19.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區圓光路一段192-1號 5F/7F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市中壢區文發路23號 10F/13F 2023-09-27
42.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區龍吉五街7號 5F/7F 2023-09-27
17.6萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
桃園市中壢區聖溪二路210號 6F/10F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡10年
桃園市中壢區文發路17號 13F/13F 2023-09-27
40.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區福星三街45之5號 1F/6F 2023-09-27
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區永順一街29號 9F/14F 2023-09-26
43.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區龍岡路三段580巷18號 3F/5F 2023-09-26
15.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區松勤路78號 5F/15F 2023-09-25
19.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.92坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄40號 4F/7F 2023-09-25
17.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區領航南路四段105號 2F/13F 2023-09-25
38.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區環溪三街1號 5F/15F 2023-09-24
29.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市中壢區龍川五街3號 4F/7F 2023-09-24
19.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市中壢區自忠二街252號 3F/4F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡43年
桃園市中壢區領航南路二段386號 3F/20F 2023-09-24
38.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 5F/10F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區興仁路二段463巷3號 2F/7F 2023-09-23
20.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街79之2號 2F/12F 2023-09-23
16.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年
桃園市中壢區榮安一街298之1號 3F/7F 2023-09-23
18.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡29年
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之2號 1F/5F 2023-09-23
20.3萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市中壢區文發路7號 13F/13F 2023-09-23
40.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區龍和一街249巷18號 4F/9F 2023-09-23
22.2萬/坪 總價 904.3 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市中壢區民權路四段281號 9F/14F 2023-09-23
31.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 72.09坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段170巷76號 11F/14F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區青溪路二段123號 9F/9F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 125.91坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區五光二街9號 7F/14F 2023-09-23
29.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.47坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市中壢區中華路一段644巷35弄2號 2F/5F 2023-09-22
19.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡35年
桃園市中壢區青埔四街189號 14F/15F 2023-09-22
38.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
桃園市中壢區同慶路360巷26號 14F/14F 2023-09-21
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區松信路198號 3F/15F 2023-09-21
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
桃園市中壢區青峰路一段133號 16F/16F 2023-09-19
40.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區山東一路27號 3F/5F 2023-09-19
29.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市中壢區榮安八街23號 6F/7F 2023-09-19
19.8萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡30年
桃園市中壢區精忠二街58號 1F/14F 2023-09-19
18.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區功學路152號 9F/10F 2023-09-19
16.1萬/坪 總價 479 萬
華廈 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮安十三街201號 2F/10F 2023-09-19
22.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區大華路92號 2F/4F 2023-09-19
14.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 24.52坪 屋齡41年
桃園市中壢區溪洲街267巷17號 3F/11F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市中壢區榮安一街430號 13F/14F 2023-09-19
19.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區民溪七路41號 1F/11F 2023-09-18
19.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市中壢區康樂路77之3號 4F/12F 2023-09-18
15.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.25坪 屋齡31年
桃園市中壢區長興街150巷18號 10F/15F 2023-09-18
28.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市中壢區同慶路56之1號 2F/10F 2023-09-18
18.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段113號 2F/11F 2023-09-17
28.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區元化路271巷26弄57號 2F/5F 2023-09-17
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年 含車位

共 2,777 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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