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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,350 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區華祥三街107號 全F/2F 2024-01-11
39.7萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房3廳2衛 28.96坪 屋齡47年
桃園市中壢區永昌路155號 13F/15F 2024-01-11
38.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.85坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區文中路二段35巷20號 5F/7F 2024-01-11
29.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區崁頂路1507巷3號 全F/1F 2024-01-11
21.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 13.69坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市中壢區永嘉街45號 6F/7F 2024-01-10
38.0萬/坪 總價 1,074.5 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區新中北路二段525之1號 7F/7F 2024-01-10
19.2萬/坪 總價 633 萬
華廈 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市中壢區龍慈路85號 12F/15F 2024-01-10
35.7萬/坪 總價 1,016 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.47坪 屋齡2年
桃園市中壢區慈惠三街33號 14F/21F 2024-01-10
31.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.43坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +208 萬
桃園市中壢區龍仁路36巷46號 全F/2F 2024-01-10
39.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 24.34坪 屋齡47年
桃園市中壢區元化路275之4號 6F/21F 2024-01-10
23.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡31年
桃園市中壢區龍興路167號 4F/12F 2024-01-10
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市中壢區力行北街53號 2F/6F 2024-01-10
13.2萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市中壢區永順一街27號 4F/14F 2024-01-10
42.5萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡1年 含車位 185萬
桃園市中壢區華美一路33巷18號 全F/4F 2024-01-10
19.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 3房2廳4衛 95.16坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區莊敬路869號 6F/8F 2024-01-10
30.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區中園路36之13號 12F/23F 2024-01-10
28.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區南園二路296巷27號 10F/15F 2024-01-10
31.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區百韜二街58號 1F/7F 2024-01-10
22.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡27年
桃園市中壢區龍興路167號 11F/12F 2024-01-09
26.3萬/坪 總價 1,476.6 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷48號 10F/12F 2024-01-09
27.5萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段335號 3F/15F 2024-01-09
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.72坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區青埔七街5號 全F/5F 2024-01-09
41.5萬/坪 土地 124.8 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 3房2廳4衛 71.56坪 屋齡2年
桃園市中壢區延平路212號 4F/7F 2024-01-09
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 — 37.54坪 屋齡42年 含車位
桃園市中壢區普義路148巷11弄11號 全F/2F 2024-01-09
37.2萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 59.14坪 屋齡37年
桃園市中壢區慈惠三街158巷14號 9F/15F 2024-01-09
25.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.95坪 屋齡34年 含車位
桃園市中壢區延平路212號 4F/7F 2024-01-09
13.0萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 — 32.66坪 屋齡42年 含車位
桃園市中壢區永泰路36之3號 2F/7F 2024-01-08
30.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡13年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 11F/12F 2024-01-08
45.1萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區長興街150巷7號 1F/11F 2024-01-08
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.31坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段101號 3F/17F 2024-01-08
38.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中華路二段330號 9F/16F 2024-01-08
21.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.77坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路三段468號 16F/16F 2024-01-08
48.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 75.55坪 屋齡5年 含車位 420萬
桃園市中壢區月眉路三段107號 6F/7F 2024-01-08
29.1萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡9年
桃園市中壢區三芝路239巷50弄10號 全F/4F 2024-01-08
35.0萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,609 萬
透天 3房2廳4衛 74.61坪 屋齡1年
桃園市中壢區復華十一街68號 12F/12F 2024-01-07
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.91坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市中壢區啟文路二段350巷18之3號 全F/4F 2024-01-07
28.0萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
透天 5房2廳4衛 65.4坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 14F/16F 2024-01-07
43.1萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.65坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
桃園市中壢區青峰路二段39號 10F/13F 2024-01-07
45.7萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.59坪 屋齡1年 含車位 390萬
桃園市中壢區永裕路72號 17F/22F 2024-01-07
34.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段67巷99弄3號 2F/5F 2024-01-07
24.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 22.27坪 屋齡35年
桃園市中壢區榮民路406號 6F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區領航南路四段83號 15F/15F 2024-01-07
38.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市中壢區中美路二段107號 3F/19F 2024-01-07
36.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市中壢區後寮一路107號 3F/13F 2024-01-07
20.9萬/坪 總價 337 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.08坪 屋齡28年
桃園市中壢區領航南路一段179號 15F/15F 2024-01-07
43.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區元化路215巷15號 9F/12F 2024-01-07
31.2萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡24年
桃園市中壢區南園二路296巷46號 15F/15F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市中壢區中園路36之7號 13F/23F 2024-01-07
30.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.2坪 屋齡14年
桃園市中壢區莊敬路787號 4F/8F 2024-01-07
17.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段95號 3F/12F 2024-01-07
34.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +113 萬

共 7,350 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／147 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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