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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,032 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區後寮二路344號 7F/7F 2024-04-09
22.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳2衛 27.97坪 屋齡29年
桃園市中壢區西園路72巷24號 1F/4F 2024-04-08
25.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡28年
桃園市中壢區松義二街26號 14F/15F 2024-04-08
25.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市中壢區龍慈路30號 5F/13F 2024-04-08
29.4萬/坪 總價 1,105.4 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區龍慈路57號 8F/15F 2024-04-08
29.4萬/坪 總價 1,210.7 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市中壢區龍慈路826號 3F/13F 2024-04-07
30.4萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市中壢區龍慈路55號 8F/15F 2024-04-07
33.1萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市中壢區中園路22號 10F/15F 2024-04-07
27.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷52號 2F/12F 2024-04-06
27.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.17坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區青峰路一段173號 4F/15F 2024-04-06
44.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市中壢區中園路22號 13F/15F 2024-04-06
29.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區松義路150號 9F/14F 2024-04-05
29.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市中壢區青峰路一段169號 5F/15F 2024-04-05
44.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市中壢區龍東路29巷108弄50號 全F/2F 2024-04-05
44.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 19.97坪 屋齡47年
桃園市中壢區五光三街58巷10號 5F/5F 2024-04-05
12.0萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房2廳1衛 25.21坪 屋齡42年
桃園市中壢區五光三街58巷10號 4F/5F 2024-04-05
12.0萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡42年
桃園市中壢區正大街102號 8F/15F 2024-04-04
32.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.25坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區三光路175號 11F/11F 2024-04-03
28.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市中壢區永裕路66號 12F/22F 2024-04-03
37.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段60號 11F/12F 2024-04-02
48.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 32.3坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區民權路四段533號 12F/14F 2024-04-02
34.8萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市中壢區永順一街27號 5F/14F 2024-04-01
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青埔四街83號 6F/12F 2024-04-01
35.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.29坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段281號 14F/15F 2024-04-01
36.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區洽溪路221號 10F/14F 2024-03-31
40.5萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段103號 12F/17F 2024-03-31
43.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區七和一街95號 5F/15F 2024-03-31
46.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.75坪 屋齡6年 含車位 150萬
桃園市中壢區松仁路227號 3F/12F 2024-03-31
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市中壢區松義路85號 13F/15F 2024-03-31
26.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +373 萬
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 10F/17F 2024-03-30
48.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段68號 9F/12F 2024-03-30
45.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 31.83坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區青埔四街83號 10F/12F 2024-03-30
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.29坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區中央路78號 全F/2F 2024-03-30
21.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 77.57坪 屋齡53年
桃園市中壢區青峰路一段103號 5F/17F 2024-03-30
51.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段107號 7F/11F 2024-03-30
32.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.15坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區圓光路一段212號 1F/10F 2024-03-29
29.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.21坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段76號 3F/12F 2024-03-29
44.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區領航南路四段125號 7F/12F 2024-03-29
43.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.9坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段141號 8F/16F 2024-03-29
40.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.69坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 10F/18F 2024-03-29
41.8萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.55坪 屋齡9年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +127 萬
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 4F/11F 2024-03-29
24.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.99坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區後寮二路201巷6號 11F/11F 2024-03-28
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 2F/12F 2024-03-27
44.3萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 38.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區榮安一街326號 3F/14F 2024-03-27
29.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.6坪 屋齡23年
桃園市中壢區青峰路一段139號 12F/16F 2024-03-26
43.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 6F/18F 2024-03-26
44.1萬/坪 總價 3,625 萬（扣車位 3,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 82.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +535 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷28號 17F/19F 2024-03-26
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區中美路二段105號 15F/19F 2024-03-25
28.3萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.12坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 3F/12F 2024-03-25
44.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 2F/12F 2024-03-25
25.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬

共 2,032 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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