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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,777 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍和一街255巷17號 8F/9F 2023-09-17
22.5萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
桃園市中壢區福安二街55號 6F/12F 2023-09-17
18.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市中壢區清泉街2號 4F/7F 2023-09-17
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區五光二街8號 5F/14F 2023-09-17
26.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青峰路二段45號 3F/13F 2023-09-17
43.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.75坪 屋齡0年 含車位 400萬
桃園市中壢區青峰路二段53號 10F/13F 2023-09-17
45.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.76坪 屋齡0年 含車位 400萬
桃園市中壢區環保路522巷61號 全F/3F 2023-09-16
16.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
透天 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區長樂五街92號 5F/12F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區長樂街96巷4號 1F/4F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 20.55坪 屋齡43年
桃園市中壢區環保路281號 8F/15F 2023-09-16
27.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市中壢區環中東路36號 10F/14F 2023-09-15
17.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.26坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區民權路四段535號 15F/15F 2023-09-15
37.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區普慶路19號 2F/7F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡30年
桃園市中壢區松義路137號 5F/15F 2023-09-15
23.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中原路7號 10F/12F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區華勛街37巷12弄11號 6F/8F 2023-09-13
19.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市中壢區華仁街28巷30號 全F/2F 2023-09-13
50.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳1衛 14.91坪 屋齡46年
桃園市中壢區青峰路一段71號 17F/17F 2023-09-13
36.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之5號 9F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡12年
桃園市中壢區三樂三街15巷2號 4F/5F 2023-09-11
19.1萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡42年
桃園市中壢區內定三街170巷19號 4F/6F 2023-09-11
15.0萬/坪 總價 510.8 萬
華廈 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡27年
桃園市中壢區長春路261巷7號 3F/10F 2023-09-11
21.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡23年
桃園市中壢區中原路7號 11F/12F 2023-09-11
18.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡27年
桃園市中壢區環保路281號 6F/15F 2023-09-10
27.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷17號 13F/18F 2023-09-10
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市中壢區龍安六街19號 4F/7F 2023-09-10
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區文化二路275號 11F/12F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 840.5 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.65坪 屋齡18年
桃園市中壢區龍東路66之28號 4F/8F 2023-09-09
18.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡31年
桃園市中壢區利民路46號 4F/7F 2023-09-09
20.2萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 32.52坪 屋齡29年
桃園市中壢區環溪三街1號 14F/15F 2023-09-09
34.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.42坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區中山東路三段63號 4F/24F 2023-09-08
26.2萬/坪 總價 1,064.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡15年
桃園市中壢區民權路四段539號 8F/15F 2023-09-08
38.3萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 屋齡1年 含車位 390萬
桃園市中壢區華安路38號 1F/7F 2023-09-08
17.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路二段362號 7F/20F 2023-09-07
46.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +797 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號 15F/15F 2023-09-07
24.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.32坪 屋齡33年
桃園市中壢區南園二路280號 7F/14F 2023-09-06
25.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區仁福五街4號 4F/6F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區青峰路二段55號 12F/14F 2023-09-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷36號 8F/14F 2023-09-06
20.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市中壢區永順一街19號 2F/13F 2023-09-05
43.5萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.26坪 屋齡0年 含車位 336萬
桃園市中壢區松義路170號 10F/14F 2023-09-05
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市中壢區龍和一街254巷14號 5F/5F 2023-09-04
9.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區永強街130號 12F/14F 2023-09-04
16.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區松義路68號 3F/18F 2023-09-04
24.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
桃園市中壢區仁福四街26號 1F/6F 2023-09-03
16.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區民權路四段539號 10F/15F 2023-09-02
38.1萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡1年 含車位 360萬
桃園市中壢區忠孝路168巷6號 3F/14F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市中壢區中明路119號 5F/5F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡40年
桃園市中壢區龍岡路三段154巷43弄2號 3F/6F 2023-09-02
13.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡32年
桃園市中壢區富裕街10號 4F/5F 2023-09-02
27.0萬/坪 總價 748 萬
華廈 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡32年

共 2,777 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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