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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,047 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍岡路三段37巷18號 14F/15F 2023-11-02
29.6萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市中壢區興仁路三段63巷6號 5F/7F 2023-11-02
17.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 17.2坪 屋齡30年
桃園市中壢區月德路176巷15號 4F/8F 2023-11-01
26.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.7坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區吉利一街7號 5F/7F 2023-11-01
31.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區五族三街55號 8F/10F 2023-10-31
29.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市中壢區華安路18號 1F/7F 2023-10-31
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 25.66坪 屋齡30年
桃園市中壢區忠孝路27、29號 全F/3F 2023-10-30
62.3萬/坪 土地 181.2 萬/坪 總價 3,015 萬
透天 2房2廳3衛 48.41坪 屋齡48年
桃園市中壢區福州一街186之1號 6F/7F 2023-10-30
22.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 19.52坪 屋齡30年
桃園市中壢區大勇一街11之1號 5F/5F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 15.07坪 屋齡32年
桃園市中壢區龍慈路91號 10F/15F 2023-10-28
30.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市中壢區龍東路445巷309號 5F/7F 2023-10-28
17.9萬/坪 總價 416 萬
華廈 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市中壢區領航南路三段267號 15F/19F 2023-10-28
43.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.81坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區致祥一街232巷21號 2F/5F 2023-10-28
29.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡28年
桃園市中壢區中北路二段117號 13F/15F 2023-10-28
24.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡30年
桃園市中壢區慈惠三街72號 6F/7F 2023-10-27
42.9萬/坪 總價 752 萬
華廈 2房1廳1衛 17.55坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區領航北路一段296號 8F/21F 2023-10-25
37.0萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段68號 4F/12F 2023-10-25
35.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區中園路32之2號 14F/23F 2023-10-25
26.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區青雲路100號 12F/13F 2023-10-25
41.8萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段76號 7F/12F 2023-10-24
45.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市中壢區文興路418號 1F/10F 2023-10-24
27.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房2廳2衛 57.02坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街66號 3F/7F 2023-10-23
42.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳1衛 17.55坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區福星七街11之18號 7F/7F 2023-10-22
22.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷18號 7F/12F 2023-10-22
28.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.6坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區中山路259號 7F/13F 2023-10-22
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.41坪 屋齡4年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區吉長街21號 4F/6F 2023-10-21
13.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳2衛 29.93坪 屋齡30年
桃園市中壢區後興路一段90巷38號 7F/9F 2023-10-21
25.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市中壢區中山路257號 9F/13F 2023-10-20
35.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區永昌路163號 11F/15F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市中壢區永昌路135號 10F/15F 2023-10-20
41.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡2年 含車位 115萬
桃園市中壢區青峰路一段101號 6F/17F 2023-10-19
33.0萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區青埔四街79號 3F/12F 2023-10-19
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市中壢區永昌路149號 9F/15F 2023-10-18
37.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段280號 7F/14F 2023-10-17
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青埔四街155號 8F/11F 2023-10-17
41.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡4年 含車位 180萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之6號 12F/15F 2023-10-17
32.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區龍江路52號 5F/5F 2023-10-16
12.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡40年
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +301 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 11F/12F 2023-10-15
45.5萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區松智二街122號 4F/13F 2023-10-15
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.31坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區後興路一段90巷22號 2F/9F 2023-10-14
20.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 16.43坪 屋齡23年
桃園市中壢區長春路261巷21號 3F/10F 2023-10-14
23.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡23年
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 4F/7F 2023-10-13
28.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區文平路70號 4F/14F 2023-10-13
30.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 126.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區復華十一街35號 3F/14F 2023-10-12
23.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷52號 10F/12F 2023-10-11
27.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區吉利一街7號 7F/7F 2023-10-11
38.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區志明路2巷22號 4F/5F 2023-10-10
13.5萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房1廳1衛 30.96坪 屋齡42年
桃園市中壢區中山東路三段160號 13F/14F 2023-10-09
24.2萬/坪 總價 1,126.6 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區後寮二路247巷8號 10F/10F 2023-10-09
20.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.2坪 屋齡23年 含車位

共 2,047 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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