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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,047 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區興仁路一段98之2號 5F/5F 2023-10-08
22.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 11.82坪 屋齡42年
桃園市中壢區大華路197之2號 7F/8F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
桃園市中壢區領航北路一段296號 14F/21F 2023-10-07
42.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之8號 5F/5F 2023-10-07
16.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 17.15坪 屋齡39年
桃園市中壢區民權路四段531號 14F/14F 2023-10-06
34.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區仁德五街22號 12F/14F 2023-10-06
23.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡15年
桃園市中壢區高鐵南路三段728號 13F/13F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區光輝街103號 4F/4F 2023-10-06
13.2萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡43年
桃園市中壢區龍慈路93號 8F/15F 2023-10-06
23.8萬/坪 總價 660.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.77坪 屋齡1年
桃園市中壢區松義二街22號 2F/15F 2023-10-05
22.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區志航街9號 5F/5F 2023-10-05
16.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 24.75坪 屋齡41年
桃園市中壢區永園路一段110號 19F/20F 2023-10-04
36.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 200萬
桃園市中壢區松義二街26號 12F/15F 2023-10-04
22.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松義二街83號 2F/11F 2023-10-04
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 7F/18F 2023-10-04
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市中壢區百韜二街48號 1F/7F 2023-10-04
25.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 32.83坪 屋齡26年
桃園市中壢區洽溪路221號 2F/14F 2023-10-03
32.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區文發路25號 10F/13F 2023-10-02
42.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區立德街56之6號 5F/6F 2023-10-02
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.88坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區民權路四段537號 8F/15F 2023-10-01
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區青峰路一段129號 15F/16F 2023-10-01
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區松仁路223號 11F/12F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-10-01
39.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 12F/18F 2023-10-01
40.3萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 87.14坪 屋齡8年 含車位 260萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 2F/12F 2023-09-30
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
桃園市中壢區青峰路一段91號 8F/17F 2023-09-30
39.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區青峰路一段119號 5F/16F 2023-09-30
34.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 10F/11F 2023-09-28
21.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市中壢區松義路129號 6F/15F 2023-09-28
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市中壢區中山東路三段136號 7F/14F 2023-09-27
29.0萬/坪 總價 835.2 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 2F/7F 2023-09-26
29.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之8號 9F/15F 2023-09-26
28.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區青商路285號 11F/15F 2023-09-26
37.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街160號 3F/10F 2023-09-25
33.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市中壢區領航南路二段372號 19F/20F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區吉利一街7號 4F/7F 2023-09-25
30.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區中山路257號 3F/13F 2023-09-25
29.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區永園路400號 2F/15F 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.06坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 8F/15F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.29坪 屋齡25年
桃園市中壢區永昌路167號 12F/15F 2023-09-24
38.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街27號 14F/14F 2023-09-24
45.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區九和一街6號 12F/22F 2023-09-24
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區後寮二路247巷3號 11F/12F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區永能路22號 12F/12F 2023-09-23
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.03坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區榮安十三街294之1號 10F/12F 2023-09-22
20.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡29年
桃園市中壢區永昌路137號 15F/15F 2023-09-21
37.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市中壢區永裕路72號 7F/22F 2023-09-21
34.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市中壢區榮安十三街193巷9號 2F/10F 2023-09-21
24.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 26.71坪 屋齡20年
桃園市中壢區永昌路167號 6F/15F 2023-09-21
35.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市中壢區松義路160號 3F/14F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +62 萬

共 2,047 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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