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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,414 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍文二街51號 全F/1F 2023-12-16
43.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房1廳1衛 9.8坪 屋齡45年
桃園市中壢區復華街317號 3F/8F 2023-12-16
25.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市中壢區榮安十三街203號 9F/10F 2023-12-16
20.8萬/坪 總價 910 萬
華廈 4房2廳2衛 43.84坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市中壢區興仁路二段19之1號 5F/7F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 169 萬
華廈 1房0廳1衛 6.78坪 屋齡29年
桃園市中壢區民權路四段273號 5F/14F 2023-12-15
31.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +578 萬
桃園市中壢區永清街372巷18弄9號 全F/4F 2023-12-15
16.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房3廳3衛 73.42坪 屋齡18年
桃園市中壢區永順一街29號 10F/14F 2023-12-15
44.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區福星五街63號 3F/7F 2023-12-15
25.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳1衛 28.69坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市中壢區青境路26號 21F/21F 2023-12-15
30.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區三光路163號 6F/15F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡16年
桃園市中壢區環北路400號 5F/22F 2023-12-15
16.0萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 — 148.13坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區大仁二街15號 8F/8F 2023-12-15
29.5萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區永福路1073號 4F/14F 2023-12-14
20.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.66坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區陸光五街71號 4F/10F 2023-12-14
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 7F/10F 2023-12-14
30.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市中壢區大勇三街16號 2F/13F 2023-12-14
15.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區福壽九街9之1號 9F/9F 2023-12-14
18.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 28.3坪 屋齡31年
桃園市中壢區九和一街1號 4F/22F 2023-12-14
31.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.83坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街38號 14F/15F 2023-12-13
31.3萬/坪 總價 3,068.1 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區榮安一街212巷60號 2F/8F 2023-12-13
21.1萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡23年
桃園市中壢區民族路六段138號 4F/13F 2023-12-13
22.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市中壢區永順一街25號 2F/14F 2023-12-13
41.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵南路二段269號 4F/15F 2023-12-13
46.6萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡4年 含車位 200萬
桃園市中壢區聖溪二路212號 2F/10F 2023-12-13
21.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡10年
桃園市中壢區中園路二段143之1號 2F/8F 2023-12-13
24.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳1衛 20.11坪 屋齡27年
桃園市中壢區後興路一段90巷1號 7F/9F 2023-12-13
15.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 21.15坪 屋齡23年
桃園市中壢區青峰路一段151號 15F/16F 2023-12-13
38.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段297巷7號 8F/8F 2023-12-12
14.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 31.06坪 屋齡30年
桃園市中壢區春德路259號 5F/15F 2023-12-12
44.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.76坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區愛國路60巷37號 2F/5F 2023-12-12
19.8萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡42年
桃園市中壢區民權路四段271號 12F/14F 2023-12-12
30.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市中壢區龍東路255巷175號 8F/11F 2023-12-12
19.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區三芝路239巷50弄5號 全F/4F 2023-12-12
31.5萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,349 萬
透天 3房2廳4衛 74.61坪 屋齡0年
桃園市中壢區延平路498號 7F/12F 2023-12-11
32.7萬/坪 總價 404 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區晉元路301巷44號 12F/12F 2023-12-11
23.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.53坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區春德路285號 13F/15F 2023-12-11
47.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區三光路325號 5F/12F 2023-12-11
22.1萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 46.09坪 屋齡30年
桃園市中壢區龍岡路二段117號 6F/7F 2023-12-11
27.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡30年
桃園市中壢區永昌路179號 8F/15F 2023-12-11
36.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市中壢區民權路56號 4F/7F 2023-12-11
21.9萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房0廳2衛 6.61坪 屋齡30年
桃園市中壢區33之1號 2F/4F 2023-12-11
20.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 23.88坪 屋齡47年
桃園市中壢區中園路94號 全F/2F 2023-12-10
54.6萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 9房1廳4衛 25.41坪 屋齡34年
桃園市中壢區山佳二路231號 全F/4F 2023-12-10
22.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房4廳5衛 143.95坪 屋齡9年
桃園市中壢區松信路26號 8F/15F 2023-12-10
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.33坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區中園路36之17號 8F/23F 2023-12-10
30.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.57坪 屋齡13年
桃園市中壢區文化二路257號 4F/12F 2023-12-10
30.6萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區榮民路470巷18號 全F/5F 2023-12-10
24.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡16年
桃園市中壢區領航北路二段348號 14F/15F 2023-12-10
37.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
桃園市中壢區青埔五街81號 8F/12F 2023-12-10
33.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +398 萬
桃園市中壢區環西路二段226巷6號 4F/10F 2023-12-10
25.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡9年 含車位

共 7,414 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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