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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,028 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青峰路一段183號 8F/15F 2023-12-01
42.8萬/坪 總價 927 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 6F/7F 2023-12-01
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市中壢區龍慈路239巷38號 8F/19F 2023-12-01
26.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡23年
桃園市中壢區文發路5號 12F/13F 2023-11-30
42.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區環西路二段410號 2F/5F 2023-11-29
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 38.13坪 屋齡27年
桃園市中壢區莊敬路811巷13號 7F/7F 2023-11-29
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.51坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區榮和六街108號 7F/12F 2023-11-28
24.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.45坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
桃園市中壢區文發路369號 12F/14F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.92坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷22號 5F/12F 2023-11-28
27.8萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.43坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區領航南路一段105號 9F/14F 2023-11-27
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 9F/12F 2023-11-27
44.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市中壢區龍昌路463號 12F/14F 2023-11-27
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市中壢區新中北路382號 7F/7F 2023-11-26
24.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 24.13坪 屋齡31年
桃園市中壢區正大街33號 13F/14F 2023-11-26
33.8萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.1坪 屋齡2年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市中壢區正光二街88號 8F/15F 2023-11-26
28.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市中壢區松義路162號 6F/14F 2023-11-26
28.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
桃園市中壢區長興街52號 2F/15F 2023-11-26
26.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.74坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區永泰路107號 3F/17F 2023-11-25
33.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.89坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區民溪七路33號 4F/11F 2023-11-25
22.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.84坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷32號 5F/12F 2023-11-25
26.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區華祥二街28號 2F/5F 2023-11-25
21.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 21.95坪 屋齡31年
桃園市中壢區永嘉街50號 8F/15F 2023-11-25
39.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡0年
桃園市中壢區青溪路一段29號 10F/13F 2023-11-24
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
桃園市中壢區聖溪二路212號 9F/10F 2023-11-24
25.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.17坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區長樂街32巷4之3號 4F/4F 2023-11-24
17.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 21.04坪 屋齡43年
桃園市中壢區青峰路一段105號 16F/17F 2023-11-24
37.6萬/坪 總價 592.3 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 15.75坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區生明街25巷13號 6F/8F 2023-11-23
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 30.26坪 屋齡26年
桃園市中壢區中園路33巷2號 1F/4F 2023-11-23
18.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡42年
桃園市中壢區後興路一段90巷38號 4F/9F 2023-11-22
19.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.47坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區青商路11號 6F/15F 2023-11-22
33.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +442 萬
桃園市中壢區長樂街32巷8之1號 2F/4F 2023-11-22
16.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 21.04坪 屋齡43年
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 17F/18F 2023-11-22
40.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −144 萬
桃園市中壢區中山路259號 6F/13F 2023-11-22
34.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.91坪 屋齡4年
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 10F/19F 2023-11-22
28.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市中壢區永能路20號 4F/12F 2023-11-22
31.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區青雲路100號 8F/13F 2023-11-21
42.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.74坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區永園路408號 15F/15F 2023-11-21
33.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.66坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區龍東路255巷177號 7F/11F 2023-11-20
25.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
桃園市中壢區長興街52號 14F/15F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.11坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段121號 3F/16F 2023-11-20
41.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市中壢區領航南路二段372號 7F/20F 2023-11-19
48.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區正大街98號 6F/15F 2023-11-18
24.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.3坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區青境路6號 3F/21F 2023-11-17
41.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段37巷18號 6F/15F 2023-11-16
28.8萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.28坪 屋齡6年
桃園市中壢區實踐路223之1號 4F/6F 2023-11-16
23.3萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房2廳1衛 19.66坪 屋齡26年
桃園市中壢區青峰路一段77號 3F/17F 2023-11-16
39.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市中壢區中山東路三段319號 6F/7F 2023-11-16
26.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區月德路176巷9號 7F/8F 2023-11-15
21.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區明德路176號 4F/7F 2023-11-14
21.7萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房1廳2衛 35.41坪 屋齡35年
桃園市中壢區忠孝路168巷11號 5F/14F 2023-11-14
27.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬

共 2,028 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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