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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,030 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中山路259號 7F/13F 2023-10-22
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.41坪 屋齡4年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區吉長街21號 4F/6F 2023-10-21
13.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳2衛 29.93坪 屋齡30年
桃園市中壢區後興路一段90巷38號 7F/9F 2023-10-21
25.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市中壢區中山路257號 9F/13F 2023-10-20
35.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區永昌路163號 11F/15F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市中壢區永昌路135號 10F/15F 2023-10-20
41.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡2年 含車位 115萬
桃園市中壢區青峰路一段101號 6F/17F 2023-10-19
33.0萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區青埔四街79號 3F/12F 2023-10-19
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市中壢區永昌路149號 9F/15F 2023-10-18
37.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段280號 7F/14F 2023-10-17
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區青埔四街155號 8F/11F 2023-10-17
41.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.63坪 屋齡4年 含車位 180萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之6號 12F/15F 2023-10-17
32.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區龍江路52號 5F/5F 2023-10-16
12.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡40年
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +301 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 11F/12F 2023-10-15
45.5萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區松智二街122號 4F/13F 2023-10-15
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.31坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區後興路一段90巷22號 2F/9F 2023-10-14
20.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 16.43坪 屋齡23年
桃園市中壢區長春路261巷21號 3F/10F 2023-10-14
23.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡23年
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 4F/7F 2023-10-13
28.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區文平路70號 4F/14F 2023-10-13
30.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 126.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區復華十一街35號 3F/14F 2023-10-12
23.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷52號 10F/12F 2023-10-11
27.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.85坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區吉利一街7號 7F/7F 2023-10-11
38.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區志明路2巷22號 4F/5F 2023-10-10
13.5萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房1廳1衛 30.96坪 屋齡42年
桃園市中壢區中山東路三段160號 13F/14F 2023-10-09
24.2萬/坪 總價 1,126.6 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區後寮二路247巷8號 10F/10F 2023-10-09
20.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.2坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區興仁路一段98之2號 5F/5F 2023-10-08
22.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 11.82坪 屋齡42年
桃園市中壢區大華路197之2號 7F/8F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡29年
桃園市中壢區領航北路一段296號 14F/21F 2023-10-07
42.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之8號 5F/5F 2023-10-07
16.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 17.15坪 屋齡39年
桃園市中壢區民權路四段531號 14F/14F 2023-10-06
34.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區仁德五街22號 12F/14F 2023-10-06
23.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡15年
桃園市中壢區高鐵南路三段728號 13F/13F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區光輝街103號 4F/4F 2023-10-06
13.2萬/坪 總價 302 萬
公寓 2房1廳1衛 22.96坪 屋齡43年
桃園市中壢區龍慈路93號 8F/15F 2023-10-06
23.8萬/坪 總價 660.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.77坪 屋齡1年
桃園市中壢區松義二街22號 2F/15F 2023-10-05
22.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區志航街9號 5F/5F 2023-10-05
16.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 24.75坪 屋齡41年
桃園市中壢區永園路一段110號 19F/20F 2023-10-04
36.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡7年 含車位 200萬
桃園市中壢區松義二街26號 12F/15F 2023-10-04
22.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區松義二街83號 2F/11F 2023-10-04
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 7F/18F 2023-10-04
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市中壢區百韜二街48號 1F/7F 2023-10-04
25.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 32.83坪 屋齡26年
桃園市中壢區洽溪路221號 2F/14F 2023-10-03
32.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區文發路25號 10F/13F 2023-10-02
42.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區立德街56之6號 5F/6F 2023-10-02
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.88坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區民權路四段537號 8F/15F 2023-10-01
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區青峰路一段129號 15F/16F 2023-10-01
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區松仁路223號 11F/12F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-10-01
39.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 12F/18F 2023-10-01
40.3萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 87.14坪 屋齡8年 含車位 260萬

共 2,030 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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