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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,755 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍陵路211號 12F/13F 2023-10-06
26.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區延平路90巷355號 5F/7F 2023-10-06
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.32坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市中壢區五光二街6號 6F/14F 2023-10-06
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市中壢區福州一街246號 4F/7F 2023-10-06
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區永順一街29號 5F/14F 2023-10-06
41.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 174萬
桃園市中壢區永裕路60號 14F/22F 2023-10-05
30.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市中壢區成章二街420號 4F/13F 2023-10-05
28.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市中壢區永康二街33號 5F/5F 2023-10-05
12.5萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡42年
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 8F/10F 2023-10-04
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區青埔四街195號 10F/15F 2023-10-04
37.8萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.91坪 屋齡5年 含車位 380萬
桃園市中壢區松義路170號 9F/14F 2023-10-04
29.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷60號 6F/12F 2023-10-04
23.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區永能路16號 6F/12F 2023-10-04
27.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.26坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區興安街5號 3F/5F 2023-10-04
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳3衛 25.76坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
桃園市中壢區永福路1038號 8F/13F 2023-10-03
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區環中東路772之1號 5F/13F 2023-10-03
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市中壢區後寮一路148巷1號 9F/10F 2023-10-03
19.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.07坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區中園路26號 10F/15F 2023-10-03
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區溪洲街75號 6F/7F 2023-10-02
24.1萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡31年
桃園市中壢區興仁路二段483號 2F/7F 2023-10-02
16.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.97坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區環西路二段367巷51弄28號 全F/3F 2023-10-02
35.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳3衛 73.63坪 屋齡5年
桃園市中壢區文發路21號 8F/13F 2023-10-02
39.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區領航南路四段111號 7F/13F 2023-10-02
36.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.52坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街79之1號 9F/12F 2023-10-01
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區領航南路四段23號 8F/15F 2023-10-01
34.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.34坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區民權路四段539號 2F/15F 2023-10-01
36.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路68號 7F/12F 2023-10-01
25.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段258號 13F/15F 2023-09-30
38.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區後寮二路201巷12號 11F/11F 2023-09-30
18.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-09-30
39.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡4年 含車位 150萬
桃園市中壢區領航北路二段236號 3F/15F 2023-09-29
38.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區正光街182號 5F/10F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區陸光六街27號 3F/14F 2023-09-28
19.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區圓光路一段192-1號 5F/7F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市中壢區文發路23號 10F/13F 2023-09-27
42.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區龍吉五街7號 5F/7F 2023-09-27
17.6萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
桃園市中壢區聖溪二路210號 6F/10F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡10年
桃園市中壢區文發路17號 13F/13F 2023-09-27
40.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區福星三街45之5號 1F/6F 2023-09-27
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區永順一街29號 9F/14F 2023-09-26
43.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區龍岡路三段580巷18號 3F/5F 2023-09-26
15.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區松勤路78號 5F/15F 2023-09-25
19.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.92坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄40號 4F/7F 2023-09-25
17.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區領航南路四段105號 2F/13F 2023-09-25
38.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區環溪三街1號 5F/15F 2023-09-24
29.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市中壢區龍川五街3號 4F/7F 2023-09-24
19.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市中壢區自忠二街252號 3F/4F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡43年
桃園市中壢區領航南路二段386號 3F/20F 2023-09-24
38.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 5F/10F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區興仁路二段463巷3號 2F/7F 2023-09-23
20.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡30年 含車位

共 2,755 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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