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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,755 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中原路7號 11F/12F 2023-09-11
18.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡27年
桃園市中壢區環保路281號 6F/15F 2023-09-10
27.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷17號 13F/18F 2023-09-10
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市中壢區龍安六街19號 4F/7F 2023-09-10
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區文化二路275號 11F/12F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 840.5 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.65坪 屋齡18年
桃園市中壢區龍東路66之28號 4F/8F 2023-09-09
18.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡31年
桃園市中壢區利民路46號 4F/7F 2023-09-09
20.2萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 32.52坪 屋齡29年
桃園市中壢區環溪三街1號 14F/15F 2023-09-09
34.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.42坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區中山東路三段63號 4F/24F 2023-09-08
26.2萬/坪 總價 1,064.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡15年
桃園市中壢區民權路四段539號 8F/15F 2023-09-08
38.3萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.44坪 屋齡1年 含車位 390萬
桃園市中壢區華安路38號 1F/7F 2023-09-08
17.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房1廳2衛 27.29坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路二段362號 7F/20F 2023-09-07
46.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +797 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號 15F/15F 2023-09-07
24.7萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.32坪 屋齡33年
桃園市中壢區南園二路280號 7F/14F 2023-09-06
25.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區仁福五街4號 4F/6F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區青峰路二段55號 12F/14F 2023-09-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷36號 8F/14F 2023-09-06
20.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市中壢區永順一街19號 2F/13F 2023-09-05
43.5萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.26坪 屋齡0年 含車位 336萬
桃園市中壢區松義路170號 10F/14F 2023-09-05
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市中壢區龍和一街254巷14號 5F/5F 2023-09-04
9.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區永強街130號 12F/14F 2023-09-04
16.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區松義路68號 3F/18F 2023-09-04
24.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
桃園市中壢區仁福四街26號 1F/6F 2023-09-03
16.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區民權路四段539號 10F/15F 2023-09-02
38.1萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡1年 含車位 360萬
桃園市中壢區忠孝路168巷6號 3F/14F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市中壢區中明路119號 5F/5F 2023-09-02
11.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡40年
桃園市中壢區龍岡路三段154巷43弄2號 3F/6F 2023-09-02
13.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡32年
桃園市中壢區富裕街10號 4F/5F 2023-09-02
27.0萬/坪 總價 748 萬
華廈 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡32年
桃園市中壢區復華街129巷10號 5F/5F 2023-09-02
18.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡42年
桃園市中壢區惠州街78號 1F/6F 2023-09-01
22.8萬/坪 總價 1,029 萬
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡31年
桃園市中壢區文發路21號 7F/13F 2023-09-01
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄13號 2F/5F 2023-09-01
14.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡31年
桃園市中壢區後興路一段30之1號 6F/7F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區新中北路380號 6F/7F 2023-09-01
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 28.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段736號 2F/13F 2023-08-31
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區松義路113號 4F/15F 2023-08-31
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區民溪七路45號 7F/11F 2023-08-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市中壢區正大街41號 15F/15F 2023-08-30
33.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區王子街51之3號 4F/4F 2023-08-30
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區環西路二段252巷12弄12號 4F/4F 2023-08-29
22.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 20.74坪 屋齡49年
桃園市中壢區精忠二街58號 5F/14F 2023-08-29
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段691之3號 7F/7F 2023-08-28
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區龍岡路二段367之3號 15F/16F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區福星六街81號 11F/12F 2023-08-27
18.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市中壢區元化路275之5號 16F/21F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡30年
桃園市中壢區永園路一段120號 2F/14F 2023-08-27
36.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡7年 含車位 300萬
桃園市中壢區中園路32之3號 12F/23F 2023-08-27
27.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
桃園市中壢區五族二街188號 6F/14F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區環北路346號 5F/22F 2023-08-25
39.5萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡14年 含車位 170萬
桃園市中壢區松義路86號 3F/18F 2023-08-25
26.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +786 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +496 萬

共 2,755 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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