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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,414 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區高鐵南路三段727巷102號 9F/10F 2024-01-23
25.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡7年
桃園市中壢區青雲路108號 4F/13F 2024-01-23
36.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
桃園市中壢區東芝路161巷17號 全F/3F 2024-01-23
32.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳3衛 54.24坪 屋齡18年
桃園市中壢區普騰街26巷19號 1F/10F 2024-01-23
24.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡31年
桃園市中壢區領航南路四段81號 9F/15F 2024-01-23
34.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區聖溪二路208號 3F/10F 2024-01-23
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街62號 3F/12F 2024-01-23
26.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市中壢區成章三街108號 13F/14F 2024-01-22
38.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區圓光路142號 8F/12F 2024-01-22
28.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
桃園市中壢區仁德四街6號 7F/7F 2024-01-22
20.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市中壢區文發路19號 13F/13F 2024-01-22
38.7萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡2年 含車位 155萬
桃園市中壢區青雲路108號 8F/13F 2024-01-22
49.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡6年 含車位 200萬
桃園市中壢區九和一街6號 6F/22F 2024-01-22
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區中豐北路二段506巷23號 全F/3F 2024-01-22
25.6萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
透天 4房2廳3衛 13.65坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區青商路141號 11F/14F 2024-01-22
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區實踐路225號 7F/10F 2024-01-22
28.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市中壢區榮安一街326號 12F/14F 2024-01-22
28.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.38坪 屋齡23年
桃園市中壢區文中路二段35巷26號 7F/7F 2024-01-21
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市中壢區領航南路三段360號 10F/15F 2024-01-21
44.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,260 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +767 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 5F/12F 2024-01-21
44.2萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市中壢區正光二街10號 7F/11F 2024-01-21
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區永昌路165號 9F/15F 2024-01-21
38.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區高鐵站前東路二段158號 20F/20F 2024-01-21
40.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.31坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 2F/15F 2024-01-21
26.9萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.78坪 屋齡15年
桃園市中壢區民族路五段520號 9F/15F 2024-01-21
20.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.43坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區育樂路32之2號 13F/13F 2024-01-21
25.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.08坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街33號 12F/21F 2024-01-21
32.8萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區五族街187號 5F/7F 2024-01-21
19.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路四段129號 5F/12F 2024-01-21
39.5萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.6坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區洽溪路357號 3F/22F 2024-01-21
35.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.83坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區後寮二路227巷2號 10F/12F 2024-01-21
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區榮民路408號 3F/12F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 11F/12F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區青溪路一段25號 5F/13F 2024-01-21
39.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
桃園市中壢區三和一街12之2號 3F/6F 2024-01-21
22.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.06坪 屋齡32年
桃園市中壢區興仁路二段648巷50號 4F/12F 2024-01-20
28.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡13年
桃園市中壢區龍慈路65號 7F/15F 2024-01-20
30.5萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
桃園市中壢區華安路26號 5F/7F 2024-01-20
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 32.09坪 屋齡31年
桃園市中壢區領航南路四段29號 2F/14F 2024-01-20
35.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +242 萬
桃園市中壢區永昌路139號 12F/15F 2024-01-20
37.3萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區康樂路77之3號 7F/12F 2024-01-20
22.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 24.9坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區華美三路285號 3F/15F 2024-01-20
24.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區永嘉街53號 6F/12F 2024-01-20
31.9萬/坪 總價 2,287 萬（扣車位 2,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區復華九街56之5號 10F/12F 2024-01-20
19.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.54坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路241巷15弄7號 3F/5F 2024-01-19
21.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 21.15坪 屋齡32年
桃園市中壢區街30巷12號 11F/13F 2024-01-19
21.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區吉利一街7號 5F/7F 2024-01-19
29.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市中壢區林森路48號 4F/5F 2024-01-19
17.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡37年
桃園市中壢區普光二街85巷9號 全F/4F 2024-01-19
32.0萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳4衛 71.97坪 屋齡2年
桃園市中壢區文中路二段35巷28號 6F/7F 2024-01-19
29.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.38坪 屋齡1年 含車位 160萬

共 7,414 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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