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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,419 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青商路391號 13F/19F 2025-02-06
49.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街68號 3F/12F 2025-02-06
30.1萬/坪 總價 2,234.1 萬（扣車位 2,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.34坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市中壢區長樂二街109號 12F/15F 2025-02-06
40.5萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.73坪 屋齡6年
桃園市中壢區溪洲三街60號 2F/12F 2025-02-05
30.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段280號 9F/14F 2025-02-05
40.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市中壢區永能路18號 8F/12F 2025-02-05
42.2萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.26坪 屋齡12年 含車位 300萬
桃園市中壢區環保路303號 14F/15F 2025-02-05
30.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市中壢區中正路571巷13弄17號 全F/2F 2025-02-05
31.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 220 萬
透天 5房2廳3衛 6.97坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
桃園市中壢區龍慈路55號 2F/15F 2025-02-05
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市中壢區陸光六街17號 10F/14F 2025-02-04
14.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 55.71坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區環保路301號 13F/15F 2025-02-02
29.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之10號 3F/15F 2025-02-02
34.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.13坪 屋齡14年
桃園市中壢區永福路947號 5F/8F 2025-02-01
19.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區榮安一街480號 10F/14F 2025-01-31
18.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.52坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區青雲路108號 4F/13F 2025-01-30
53.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.04坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市中壢區環北路356號 11F/21F 2025-01-27
39.1萬/坪 總價 3,412 萬（扣車位 3,012 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.45坪 屋齡16年 含車位 400萬
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄58號 7F/10F 2025-01-27
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.26坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區華美三路369號 15F/15F 2025-01-26
23.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
桃園市中壢區興仁路二段297巷20號 3F/8F 2025-01-26
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區圓光路140號 11F/12F 2025-01-25
28.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.3坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區中園路二段135巷6號 3F/5F 2025-01-25
19.4萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 23.59坪 屋齡44年
桃園市中壢區華美三路369號 3F/15F 2025-01-25
29.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +458 萬
桃園市中壢區環北路352號 2F/21F 2025-01-25
41.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市中壢區月眉二路111巷7弄52號 7F/10F 2025-01-25
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.26坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區正光二街88號 12F/15F 2025-01-24
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區元化路268號 8F/14F 2025-01-24
35.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市中壢區九和三街23號 15F/15F 2025-01-23
31.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.45坪 屋齡26年 含車位 150萬
桃園市中壢區元化路245號 B1F/5F 2025-01-23
14.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 110.2坪 屋齡44年
桃園市中壢區南雄街25之1號 6F/6F 2025-01-23
23.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡34年 含車位
桃園市中壢區元化路356號 11F/22F 2025-01-23
35.5萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 2,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.17坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區福壽八街3號 5F/6F 2025-01-23
25.8萬/坪 總價 918 萬
華廈 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市中壢區松勇路37號 11F/15F 2025-01-23
29.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區延平路267號 8F/18F 2025-01-23
37.6萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市中壢區領航南路三段370號 13F/15F 2025-01-22
44.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +817 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段212號 6F/11F 2025-01-22
35.1萬/坪 總價 5,175 萬（扣車位 5,175 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 147.45坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,225 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +679 萬
桃園市中壢區七和一街95號 13F/15F 2025-01-22
43.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區普義路217巷16號 10F/13F 2025-01-21
31.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
桃園市中壢區聖德路一段470號 13F/13F 2025-01-21
35.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區領航南路二段382號 4F/20F 2025-01-21
52.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段88號 7F/14F 2025-01-20
48.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +515 萬
桃園市中壢區龍和一街236號 7F/7F 2025-01-20
25.1萬/坪 總價 659.6 萬
華廈 3房2廳2衛 26.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市中壢區長春路198號 全F/5F 2025-01-19
23.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 92.39坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區九和五街18號 9F/15F 2025-01-19
31.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.47坪 屋齡26年 含車位 150萬
桃園市中壢區春德路289號 12F/15F 2025-01-19
46.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 23.91坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區大圳路一段1016號 全F/1F 2025-01-18
46.5萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡8年
桃園市中壢區領航南路三段285號 10F/19F 2025-01-18
52.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,005 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +636 萬
桃園市中壢區衡陽街30號 2F/6F 2025-01-17
23.3萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房1廳2衛 29.49坪 屋齡34年
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 4F/11F 2025-01-17
25.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市中壢區松義路72號 17F/18F 2025-01-17
27.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段727巷116號 9F/10F 2025-01-16
26.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.14坪 屋齡8年 含車位

共 7,419 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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