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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,705 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區實踐路225號 10F/10F 2023-10-01
29.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市中壢區永能路65巷3號 全F/4F 2023-10-01
31.3萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
透天 4房2廳4衛 132.45坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街79之1號 9F/12F 2023-10-01
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段129號 15F/16F 2023-10-01
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區領航南路四段23號 8F/15F 2023-10-01
34.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.34坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區大仁四街20號 5F/5F 2023-10-01
16.6萬/坪 總價 452 萬
公寓 4房0廳4衛 27.28坪 屋齡39年
桃園市中壢區民權路四段539號 2F/15F 2023-10-01
36.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路68號 7F/12F 2023-10-01
25.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.28坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區松仁路223號 11F/12F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區吉長二街21號 1F/11F 2023-10-01
31.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 42.48坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-10-01
39.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市中壢區新生路86號 全F/5F 2023-10-01
36.8萬/坪 土地 152 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 6房3廳8衛 108.85坪 屋齡33年
桃園市中壢區中園路30之3號 6F/19F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區龍岡路二段279號 全F/3F 2023-10-01
32.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 48.61坪 屋齡49年
桃園市中壢區領航南路一段172號 14F/14F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 3,808 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 126.53坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 12F/18F 2023-10-01
40.3萬/坪 總價 3,445 萬（扣車位 3,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 87.14坪 屋齡8年 含車位 260萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 2F/12F 2023-09-30
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
桃園市中壢區領航北路二段258號 13F/15F 2023-09-30
38.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區莊敬路81號 全F/5F 2023-09-30
28.6萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳3衛 83.36坪 屋齡24年
桃園市中壢區後寮二路201巷12號 11F/11F 2023-09-30
18.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段91號 8F/17F 2023-09-30
39.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區青峰路一段119號 5F/16F 2023-09-30
34.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市中壢區龍東路194巷34號 全F/2F 2023-09-30
15.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 28.54坪 屋齡50年
桃園市中壢區領航南路三段468號 10F/16F 2023-09-30
39.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡4年 含車位 150萬
桃園市中壢區內定十六街288巷16之8號 全F/4F 2023-09-29
25.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 90.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區內定十六街288巷16之7號 全F/4F 2023-09-29
25.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 90.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區領航北路二段236號 3F/15F 2023-09-29
38.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區幸福街75號 全F/5F 2023-09-29
23.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 21房0廳21衛 118.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄22之6號 全F/2F 2023-09-29
19.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 42.37坪 屋齡35年
桃園市中壢區崁頂路1391號 5F/9F 2023-09-29
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 22房2廳1衛 36.09坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 10F/11F 2023-09-28
21.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市中壢區正光街182號 5F/10F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區延平路261號 7F/12F 2023-09-28
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 43.1坪 屋齡32年
桃園市中壢區福嶺路二段206巷7號 全F/4F 2023-09-28
24.3萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳4衛 51.11坪 屋齡17年
桃園市中壢區陸光六街27號 3F/14F 2023-09-28
19.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區圓光路一段192-1號 5F/7F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市中壢區松義路129號 6F/15F 2023-09-28
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市中壢區執信一街171之8號 6F/9F 2023-09-28
20.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 46.74坪 屋齡25年
桃園市中壢區文發路23號 10F/13F 2023-09-27
42.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區龍吉五街7號 5F/7F 2023-09-27
17.6萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
桃園市中壢區福州二街422之6號 4F/7F 2023-09-27
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.18坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區環中東路二段312巷12號 12F/14F 2023-09-27
27.1萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡24年
桃園市中壢區永福路959號 10F/11F 2023-09-27
19.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.54坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區聖溪二路210號 6F/10F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡10年
桃園市中壢區中山東路三段136號 7F/14F 2023-09-27
29.0萬/坪 總價 835.2 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區興國路42之1號 2F/5F 2023-09-27
28.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市中壢區文發路17號 13F/13F 2023-09-27
40.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區山坡路508號 全F/4F 2023-09-27
22.6萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳6衛 81.84坪
桃園市中壢區福星三街45之5號 1F/6F 2023-09-27
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區六和路85號 24F/24F 2023-09-26
36.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 110.49坪 屋齡11年 含車位

共 14,705 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／295 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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