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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,685 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區文德路118號 12F/18F 2023-07-18
40.4萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.13坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區執信一街173之9號 5F/9F 2023-07-18
33.6萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡25年
桃園市中壢區中山東路二段323巷9弄6號 全F/4F 2023-07-18
27.4萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 5房3廳5衛 102.32坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區義民路二段31號 全F/2F 2023-07-18
50.1萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,336 萬
透天 4房2廳2衛 46.66坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市中壢區環北路168巷1弄7號 全F/2F 2023-07-18
46.3萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 4房2廳3衛 31.76坪 屋齡44年
桃園市中壢區長樂四街27號 3F/7F 2023-07-18
20.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 16.75坪 屋齡29年
桃園市中壢區青峰路一段145號 11F/16F 2023-07-17
43.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區月眉路一段589號 全F/3F 2023-07-17
37.9萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 — 139.33坪 屋齡5年
桃園市中壢區領航南路四段33號 11F/14F 2023-07-17
36.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.44坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區文發路19號 2F/13F 2023-07-17
37.8萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區義民路二段53號 全F/4F 2023-07-17
51.3萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳4衛 66.28坪 屋齡17年
桃園市中壢區大勇一街11之1號 3F/5F 2023-07-17
26.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 15.07坪 屋齡32年
桃園市中壢區松義路75號 10F/15F 2023-07-17
23.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市中壢區文發路29號 13F/13F 2023-07-17
39.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區新興路230巷60號 3F/15F 2023-07-17
34.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.55坪 屋齡12年
桃園市中壢區內江街3之3號 2F/6F 2023-07-17
17.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區松仁路213號 10F/12F 2023-07-17
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.12坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區華美三路353號 7F/15F 2023-07-17
23.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市中壢區龍岡路二段73巷35號 6F/7F 2023-07-17
25.7萬/坪 總價 243 萬
華廈 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡16年
桃園市中壢區延平路243號 7F/12F 2023-07-17
26.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.86坪 屋齡23年
桃園市中壢區中央西路一段11號 11F/12F 2023-07-17
22.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 — 11.7坪 屋齡42年
桃園市中壢區龍岡路三段281巷19號 6F/7F 2023-07-17
12.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房1廳2衛 19.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市中壢區復華七街11之3號 全F/5F 2023-07-16
27.6萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 60.99坪 屋齡18年
桃園市中壢區西園路72巷24號 2F/4F 2023-07-16
22.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 19.2坪 屋齡27年
桃園市中壢區龍泉街16之3號 9F/9F 2023-07-16
13.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.03坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區永福路957號 8F/8F 2023-07-16
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.1坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區三樂一街13號 全F/3F 2023-07-16
25.9萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 59.13坪 屋齡42年
桃園市中壢區環北路356號 4F/21F 2023-07-16
33.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.43坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
桃園市中壢區南園二路266號 10F/13F 2023-07-16
25.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區松勇一街75號 2F/13F 2023-07-16
22.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市中壢區龍興路592號 2F/7F 2023-07-16
18.9萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路四段37號 6F/15F 2023-07-16
35.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段493號 2F/4F 2023-07-16
23.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 28.04坪 屋齡41年
桃園市中壢區中觀路一段632巷47號 全F/2F 2023-07-16
21.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳2衛 68.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市中壢區中山路201號 5F/10F 2023-07-16
22.0萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區文智路68號 9F/14F 2023-07-15
34.9萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.6坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +262 萬
桃園市中壢區永泰街116號 3F/5F 2023-07-15
16.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 26.66坪 屋齡42年
桃園市中壢區興仁路二段99號 5F/10F 2023-07-15
19.3萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市中壢區青溪路一段127號 3F/14F 2023-07-15
35.5萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.63坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +755 萬
桃園市中壢區青埔四街193號 3F/15F 2023-07-15
38.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.97坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷56號 5F/12F 2023-07-15
26.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡12年
桃園市中壢區興仁路二段2號 7F/7F 2023-07-15
23.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 7.41坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區興仁路二段463巷2之1號 2F/6F 2023-07-15
22.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 27.25坪 屋齡30年
桃園市中壢區文成南街13巷15號 4F/9F 2023-07-15
26.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 — 27.66坪 屋齡1年
桃園市中壢區中山東路三段136號 10F/14F 2023-07-15
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷8之1號 13F/15F 2023-07-15
35.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡12年 含車位 120萬
桃園市中壢區元化路271巷26弄76號 2F/4F 2023-07-14
21.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡44年
桃園市中壢區三光路80號 3F/5F 2023-07-14
19.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡40年
桃園市中壢區環保路309號 6F/15F 2023-07-14
24.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.02坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區延平路370號 10F/14F 2023-07-14
28.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.95坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬

共 14,685 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／294 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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