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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,652 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區陸光一街13號 1F/14F 2023-07-09
18.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.16坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
桃園市中壢區龍安街35巷15號 1F/5F 2023-07-09
19.5萬/坪 總價 488 萬
公寓 2房1廳1衛 25.06坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市中壢區實踐路225號 10F/10F 2023-07-09
28.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2023-07-09
27.6萬/坪 總價 237 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市中壢區青峰路一段139號 16F/16F 2023-07-08
46.8萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市中壢區永能路8之6號 全F/4F 2023-07-08
30.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,765 萬）
透天 5房3廳3衛 92.21坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區環西路二段300巷2之3號 9F/15F 2023-07-08
32.7萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.32坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區民權路四段535號 8F/15F 2023-07-08
38.9萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區三和一街12之2號 2F/6F 2023-07-08
28.6萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 10.06坪 屋齡31年
桃園市中壢區慈惠二街54號 5F/5F 2023-07-08
23.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 25.56坪 屋齡40年
桃園市中壢區日新路63巷4號 4F/5F 2023-07-08
27.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房0廳5衛 24.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +162 萬
桃園市中壢區中山東路三段230巷6號 13F/13F 2023-07-08
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡30年
桃園市中壢區九和一街1號 9F/22F 2023-07-08
34.4萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡15年
桃園市中壢區中美路一段18號 9F/18F 2023-07-08
22.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.47坪 屋齡26年
桃園市中壢區龍川四街57號 12F/13F 2023-07-07
22.3萬/坪 總價 797.9 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.74坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市中壢區永泰路101號 15F/17F 2023-07-07
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市中壢區成章一街88號 4F/21F 2023-07-06
32.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區文發路29號 9F/13F 2023-07-06
40.5萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區福祥路856號 全F/3F 2023-07-06
15.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 70.94坪 屋齡31年
桃園市中壢區興仁路二段99號 6F/10F 2023-07-06
26.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區榮安一街212巷8號 5F/8F 2023-07-06
20.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡23年
桃園市中壢區領航北路二段240號 10F/15F 2023-07-06
40.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 6F/10F 2023-07-06
24.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 9.57坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 18F/18F 2023-07-05
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.55坪 屋齡8年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市中壢區長興街30之7號 2F/12F 2023-07-05
30.3萬/坪 總價 851.1 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 28.05坪 屋齡18年
桃園市中壢區街29巷12號 14F/14F 2023-07-05
24.5萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區大勇三街29號 6F/6F 2023-07-05
27.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 10.08坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍慈路239巷20號 19F/19F 2023-07-05
19.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.21坪 屋齡23年 含車位 120萬
桃園市中壢區林森路108號 3F/8F 2023-07-05
22.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.08坪 屋齡25年
桃園市中壢區中北路二段229號 6F/15F 2023-07-04
27.6萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.56坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區環北路559號 4F/12F 2023-07-04
19.0萬/坪 總價 639.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.68坪 屋齡28年
桃園市中壢區環北路559號 4F/12F 2023-07-04
21.0萬/坪 總價 294.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.03坪 屋齡28年
桃園市中壢區環保路285號 5F/15F 2023-07-04
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
桃園市中壢區春德路277號 12F/15F 2023-07-04
42.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.85坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區環北路559號 6F/12F 2023-07-04
19.0萬/坪 總價 518.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.29坪 屋齡28年
桃園市中壢區華美一路16巷21號 4F/9F 2023-07-04
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2023-07-04
24.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷10號 6F/12F 2023-07-03
29.4萬/坪 總價 788.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市中壢區永康三街8號 3F/5F 2023-07-03
20.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市中壢區內厝八路189巷112弄146號 全F/5F 2023-07-03
21.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 71.98坪 屋齡8年
桃園市中壢區文發路5號 3F/13F 2023-07-03
28.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 4F/11F 2023-07-03
22.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市中壢區幸福街193號 4F/5F 2023-07-03
18.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 2房1廳1衛 25.38坪 屋齡40年
桃園市中壢區協同街46號 4F/7F 2023-07-03
18.9萬/坪 總價 207.5 萬
華廈 1房1廳1衛 10.98坪 屋齡29年
桃園市中壢區成章二街16號 全F/3F 2023-07-03
23.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房1廳2衛 52.9坪 屋齡43年
桃園市中壢區龍川三街8巷8號 10F/10F 2023-07-02
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市中壢區溪洲街5號 15F/15F 2023-07-02
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區榮安三街171巷12號 7F/10F 2023-07-02
23.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段366之1號 16F/25F 2023-07-02
49.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區領航南路一段223號 12F/14F 2023-07-02
31.4萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.98坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +366 萬

共 14,652 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／294 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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