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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,422 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中園路36之16號 16F/23F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市中壢區民權路三段35巷1弄156號 全F/2F 2023-07-31
21.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳2衛 15.23坪
桃園市中壢區民權路三段35巷1弄152號 全F/2F 2023-07-31
21.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房1廳1衛 15.23坪
桃園市中壢區中央西路二段152號 7F/12F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡31年
桃園市中壢區龍慈路93號 5F/15F 2023-07-31
26.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.29坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區民權路三段35巷1弄78號 全F/2F 2023-07-31
22.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房1廳1衛 16.34坪 屋齡54年
桃園市中壢區青峰路一段49號 6F/14F 2023-07-30
38.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 63.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區華安路18號 1F/7F 2023-07-30
15.7萬/坪 總價 402 萬
華廈 1房3廳1衛 25.66坪 屋齡30年
桃園市中壢區中山東路三段168號 12F/14F 2023-07-30
24.9萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市中壢區功學路148號 4F/10F 2023-07-30
18.3萬/坪 總價 454 萬
華廈 3房2廳1衛 24.79坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號 3F/4F 2023-07-30
25.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡43年
桃園市中壢區新興路230巷58號 10F/15F 2023-07-30
36.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.55坪 屋齡12年
桃園市中壢區青埔二街129號 11F/14F 2023-07-30
45.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
桃園市中壢區中豐路49巷13之2號 3F/4F 2023-07-29
17.6萬/坪 總價 412 萬
公寓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡47年
桃園市中壢區中園路38之1號 1F/23F 2023-07-29
35.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 25.79坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段297巷19號 1F/7F 2023-07-29
24.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 — 26.88坪 屋齡30年
桃園市中壢區志成路3之1號 4F/5F 2023-07-29
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 31.61坪 屋齡34年
桃園市中壢區元化路165巷64號 3F/15F 2023-07-29
22.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區永明街39號 2F/10F 2023-07-29
36.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市中壢區領航北路二段258號 12F/15F 2023-07-29
36.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區吉林路68之7號 1F/14F 2023-07-29
36.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 56.06坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區環西路二段226巷7號 4F/15F 2023-07-29
27.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區榮安三街171巷28號 3F/10F 2023-07-29
23.6萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡21年
桃園市中壢區榮民南路65巷135號 全F/4F 2023-07-28
22.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房3廳4衛 67.31坪 屋齡20年
桃園市中壢區青峰路一段75號 3F/17F 2023-07-28
45.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區福壽一街63號 13F/14F 2023-07-28
21.3萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡28年
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 14F/15F 2023-07-28
18.8萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.52坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市中壢區復華十一街82號 2F/12F 2023-07-28
22.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.86坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市中壢區莊敬路869號 6F/8F 2023-07-28
27.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 11.91坪 屋齡24年
桃園市中壢區永昌路159號 5F/15F 2023-07-28
35.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.97坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區華勛街297巷6號 5F/5F 2023-07-28
13.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區環中東路856號 全F/4F 2023-07-28
31.8萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 11房0廳7衛 80.23坪 屋齡34年
桃園市中壢區內江街27號 8F/12F 2023-07-28
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.49坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街158巷10號 11F/15F 2023-07-28
20.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區華祥二街33巷19號 全F/2F 2023-07-28
24.1萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡42年
桃園市中壢區七和一街95號 10F/15F 2023-07-28
34.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市中壢區環中東路854號 全F/4F 2023-07-28
31.8萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 11房0廳7衛 80.23坪 屋齡34年
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄61號 6F/11F 2023-07-27
28.5萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 22.68坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區領航南路一段99號 13F/14F 2023-07-27
36.0萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區環中東路226號 2F/14F 2023-07-27
22.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市中壢區忠孝路168巷13號 11F/14F 2023-07-27
28.1萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市中壢區興安街5號 3F/5F 2023-07-27
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳3衛 25.76坪 屋齡40年
桃園市中壢區光輝街107巷8號 2F/4F 2023-07-27
18.5萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 24.79坪 屋齡43年
桃園市中壢區內江街19號 4F/5F 2023-07-26
24.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房5廳5衛 30.37坪 屋齡39年
桃園市中壢區青境路26號 3F/21F 2023-07-26
33.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段232號 2F/12F 2023-07-26
28.6萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.29坪 屋齡7年
桃園市中壢區環中東路二段312巷8號 10F/14F 2023-07-26
23.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.6坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之5號 5F/5F 2023-07-26
11.5萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房2廳1衛 16.06坪 屋齡39年
桃園市中壢區長樂五街17號 3F/7F 2023-07-25
13.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 29.46坪 屋齡30年
桃園市中壢區龍門街218巷5弄15之1號 2F/2F 2023-07-25
26.2萬/坪 總價 162 萬
公寓 1房1廳1衛 6.18坪 屋齡45年

共 7,422 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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