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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 42,023 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區文發路367號 5F/14F 2016-08-15
33.3萬/坪 總價 2,276 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 71.13坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區民溪七路41號 1F/11F 2016-08-15
23.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.2坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區長春路183巷23號 10F/14F 2016-08-14
16.9萬/坪 總價 448 萬（扣車位 328 萬）
套房 1房1廳1衛 29.05坪 含車位 120萬
桃園市中壢區中壢區月眉路三段101號 2F/7F 2016-08-14
15.1萬/坪 總價 553.8 萬（扣車位 554 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.6坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區松義路松義路62號 10F/18F 2016-08-14
17.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.32坪 屋齡0年 含車位 97萬
桃園市中壢區普義路217巷26號 9F/13F 2016-08-14
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區永福路652之3號 5F/13F 2016-08-14
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區中山東路二段182號 1F/4F 2016-08-14
24.1萬/坪 總價 1,790 萬
店面 4房2廳3衛 74.25坪 屋齡27年
桃園市中壢區興仁路二段648巷20號 6F/12F 2016-08-14
19.2萬/坪 總價 877.7 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區中北路二段322-1號 6F/7F 2016-08-14
18.5萬/坪 總價 383 萬
華廈 2房2廳1衛 20.66坪 屋齡22年
桃園市中壢區五光三街102之5號 5F/5F 2016-08-14
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡32年
桃園市中壢區長春路183巷37號 7F/14F 2016-08-13
17.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 含車位 125萬
桃園市中壢區永嘉街51號 7F/12F 2016-08-13
31.0萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中北路28巷7號 1F/5F 2016-08-13
17.8萬/坪 總價 575 萬
公寓 6房0廳6衛 32.33坪 屋齡36年
桃園市中壢區西園路67之1號 3F/5F 2016-08-13
15.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
公寓 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區龍東路445巷231號 全F/1F 2016-08-13
76.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房1廳2衛 10.2坪 屋齡34年
桃園市中壢區環中東路206巷2號 4F/14F 2016-08-13
17.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷38號 10F/12F 2016-08-13
19.6萬/坪 總價 872.4 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段230巷8號 6F/13F 2016-08-13
14.5萬/坪 總價 617.1 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.5坪 屋齡23年
桃園市中壢區環中東路930之1號 6F/7F 2016-08-13
14.7萬/坪 總價 238 萬
華廈 3房2廳2衛 16.2坪 屋齡25年
桃園市中壢區松信路198號 7F/15F 2016-08-12
15.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區莊敬路829巷40號 12F/14F 2016-08-12
19.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.59坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區莊敬路829巷18號 12F/12F 2016-08-12
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區民族路六段132號 4F/12F 2016-08-12
14.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.76坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
桃園市中壢區後寮一路158號 7F/7F 2016-08-12
16.1萬/坪 總價 553.2 萬
華廈 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡20年
桃園市中壢區龍慈路826號 5F/13F 2016-08-12
17.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.3坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區民權路81號 9F/10F 2016-08-12
14.3萬/坪 總價 87.5 萬
華廈 — 6.12坪 屋齡21年
桃園市中壢區自強一路42之18號 2F/10F 2016-08-12
18.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.52坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市中壢區長春路183巷43號 11F/14F 2016-08-11
17.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 含車位 125萬
桃園市中壢區長春路183巷43號 2F/14F 2016-08-11
17.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 125萬
桃園市中壢區中山東路三段230巷8之2號 12F/13F 2016-08-11
11.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.58坪 屋齡23年
桃園市中壢區松義路82號 11F/18F 2016-08-11
17.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡0年 含車位 89萬
桃園市中壢區中山東路三段59號 23F/24F 2016-08-11
16.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區南園二路1巷6弄28號 全F/5F 2016-08-11
20.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 54.91坪 屋齡17年
桃園市中壢區長春路92巷2號 9F/14F 2016-08-11
13.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡16年
桃園市中壢區龍和一街255巷9號 9F/9F 2016-08-11
11.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡21年
桃園市中壢區松勇一街73號 9F/13F 2016-08-11
15.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市中壢區中園路36之12號 21F/23F 2016-08-11
21.8萬/坪 總價 310 萬
套房 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡6年
桃園市中壢區實踐路225號 2F/10F 2016-08-11
18.7萬/坪 總價 160 萬
套房 — 8.57坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市中壢區青埔四街157號 3F/10F 2016-08-10
23.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 537 萬）
套房 1房1廳1衛 27.84坪 含車位 58萬
桃園市中壢區領航北路二段182號 10F/19F 2016-08-10
28.5萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.59坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區永春路169號 8F/12F 2016-08-10
37.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 — 115.16坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市中壢區文發路185號 2F/12F 2016-08-10
23.7萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.18坪 屋齡1年 含車位 270萬
桃園市中壢區莊敬路829巷35號 4F/12F 2016-08-10
19.3萬/坪 總價 638.3 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區吉利六街43號 全F/4F 2016-08-10
19.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 62.14坪 屋齡13年
桃園市中壢區龍川六街106巷3號 全F/2F 2016-08-10
19.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳2衛 21.9坪 屋齡37年
桃園市中壢區國泰街19號 1F/5F 2016-08-10
23.1萬/坪 總價 723 萬
店面 3房2廳1衛 31.33坪 屋齡26年
桃園市中壢區福壽一街72之1號 3F/6F 2016-08-10
10.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.9坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區松義一街106號 13F/14F 2016-08-10
17.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.4坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市中壢區吉林二路61巷9號 3F/4F 2016-08-10
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 20.54坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬

共 42,023 筆，依時間新→舊。第 41,701–41,750 筆（第 835／841 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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