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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,499 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 21–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青峰路一段93號 13F/17F 2023-09-06
40.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.29坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區松仁路197號 9F/14F 2023-09-06
34.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 含車位 155萬
桃園市中壢區高鐵北路二段36號 12F/13F 2023-09-05
45.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青商路58號 14F/15F 2023-09-05
39.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +467 萬
桃園市中壢區新生路二段373巷22弄25號 2F/2F 2023-09-05
23.8萬/坪 總價 359.5 萬
公寓 2房1廳1衛 15.11坪 屋齡48年
桃園市中壢區月山路288號 1F/11F 2023-09-05
25.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡0年
桃園市中壢區領航南路四段123號 9F/12F 2023-09-05
49.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.16坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青商路403號 8F/19F 2023-09-05
48.8萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路373號 14F/15F 2023-09-05
44.7萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 含車位 180萬
桃園市中壢區永泰街2巷2號 2F/5F 2023-09-05
16.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 17.45坪 屋齡38年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段220號 3F/15F 2023-09-04
41.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.01坪 含車位 185萬
桃園市中壢區月桃路一段467號 6F/14F 2023-09-04
27.1萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.17坪 含車位 150萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷92號 2F/5F 2023-09-03
25.9萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳2衛 23.13坪
桃園市中壢區青雲路108號 11F/13F 2023-09-03
35.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.98坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 3F/12F 2023-09-03
47.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區中北路二段208巷60號 1F/9F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.5坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市中壢區自忠街150之5號 3F/7F 2023-09-03
23.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡26年
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 6F/15F 2023-09-03
18.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡25年
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2023-09-03
31.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段143號 16F/16F 2023-09-03
40.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市中壢區青商路391號 9F/19F 2023-09-03
45.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 含車位 170萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 3F/15F 2023-09-03
27.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區青峰路一段83號 6F/17F 2023-09-02
42.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區洽溪路219號 13F/14F 2023-09-02
36.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.7坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段91號 13F/17F 2023-09-02
39.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區育樂路32之1號 5F/13F 2023-09-02
28.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區成章三街108號 9F/14F 2023-09-02
37.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 14F/15F 2023-09-01
24.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區月山路286號 6F/11F 2023-09-01
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區青心路168號 18F/20F 2023-09-01
51.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.99坪 含車位 80萬
桃園市中壢區青心路168號 3F/20F 2023-09-01
47.4萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 含車位 90萬
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 17F/19F 2023-08-31
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡23年
桃園市中壢區龍川六街29號 全F/2F 2023-08-31
34.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 25.59坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄58號 10F/15F 2023-08-31
25.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區松義一街162號 3F/12F 2023-08-31
32.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.25坪
桃園市中壢區青商路391號 8F/19F 2023-08-30
44.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 含車位 180萬
桃園市中壢區永泰路82號 10F/13F 2023-08-29
45.6萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.76坪 含車位 205萬
桃園市中壢區青峰路一段145號 16F/16F 2023-08-29
43.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區陸光一街3號 3F/14F 2023-08-29
19.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.37坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市中壢區新中北路二段170巷70號 10F/14F 2023-08-29
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區松義路137號 12F/15F 2023-08-29
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路二段218號 8F/15F 2023-08-29
42.2萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 含車位 70萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷88號 5F/5F 2023-08-28
26.5萬/坪 總價 806 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.12坪 含車位 140萬
桃園市中壢區永泰路82號 7F/13F 2023-08-28
45.5萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.76坪 含車位 195萬
桃園市中壢區永泰路88號 13F/13F 2023-08-28
43.8萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 含車位 190萬
桃園市中壢區後寮一路148巷37號 7F/10F 2023-08-28
24.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.89坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段145號 3F/16F 2023-08-28
46.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區後寮二路247巷1號 2F/12F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡23年
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄31號 11F/11F 2023-08-28
22.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.22坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄29號 11F/11F 2023-08-28
22.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.31坪 屋齡10年 含車位

共 3,499 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／70 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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