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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,122筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪90,179 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,552 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,971 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區中正路1306號 8F/25F 2026-01-28
39.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.21坪 屋齡20年 含車位 400萬
桃園市桃園區新埔六街97號 9F/25F 2026-01-28
38.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 — 124.62坪 屋齡16年 含車位
桃園市桃園區吉林路28號 7F/15F 2026-01-27
45.2萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.21坪 屋齡17年
桃園市桃園區大有路157號 8F/17F 2026-01-26
25.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.66坪 屋齡30年
桃園市桃園區春日路1492之8號 5F/10F 2026-01-26
24.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 — 83.68坪 屋齡18年 含車位 150萬
桃園市桃園區經國路200號 9F/11F 2026-01-25
35.9萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市桃園區經國路282號 14F/24F 2026-01-25
32.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.49坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市桃園區大業路二段85號 7F/9F 2026-01-25
22.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.91坪 屋齡25年 含車位 135萬
桃園市桃園區大連一街85號 10F/12F 2026-01-25
31.6萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.48坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +514 萬
桃園市桃園區民有十三街27巷1號 全F/5F 2026-01-24
33.7萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
透天 5房3廳4衛 94.12坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區大華五街62號 8F/15F 2026-01-24
33.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.47坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區民富十三街12號 8F/11F 2026-01-24
31.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區永安路387號 7F/12F 2026-01-24
21.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.86坪 屋齡27年
桃園市桃園區樹仁三街87巷26號 9F/13F 2026-01-22
24.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.54坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區介壽路3之16號 7F/14F 2026-01-22
41.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.79坪 屋齡23年
桃園市桃園區樹林九街75巷1號 3F/8F 2026-01-22
32.0萬/坪 總價 1,038 萬
華廈 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡26年
桃園市桃園區中埔一街343號 3F/8F 2026-01-20
27.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡30年 含車位
桃園市桃園區宏昌六街18號 3F/13F 2026-01-20
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡13年 含車位
桃園市桃園區大連二街169號 13F/15F 2026-01-19
37.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡16年 含車位 120萬
桃園市桃園區民富三街11號 9F/9F 2026-01-19
26.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.64坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區中正路987巷11弄11號 全F/5F 2026-01-19
40.5萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 4房2廳4衛 66.66坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區樹仁三街87巷21號 9F/15F 2026-01-18
30.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市桃園區民有六街16號 10F/17F 2026-01-18
30.4萬/坪 總價 367 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡30年
桃園市桃園區大興西路二段139巷57號 8F/12F 2026-01-18
36.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區慈文路30號 7F/15F 2026-01-18
32.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
桃園市桃園區大興西路二段139巷23號 4F/12F 2026-01-18
40.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78坪 屋齡18年 含車位 360萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −304 萬
桃園市桃園區愛九街7號 14F/14F 2026-01-18
31.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.71坪 屋齡16年 含車位 340萬
較上次成交 ↑ +925 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +572 萬
桃園市桃園區中埔六街19號 3F/12F 2026-01-18
35.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.34坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區大有路460之1號 7F/14F 2026-01-18
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市桃園區大原路20之2巷40號 全F/4F 2026-01-18
29.1萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 79.27坪 屋齡21年
桃園市桃園區吉林路36號 13F/15F 2026-01-17
42.7萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.59坪 屋齡17年
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄26號 6F/10F 2026-01-17
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區中埔五街17號 9F/10F 2026-01-16
46.6萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,805 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市桃園區大有路732號 4F/14F 2026-01-16
24.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.24坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市桃園區中正路1385號 5F/20F 2026-01-16
27.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡29年 含車位 150萬
桃園市桃園區民光東路262號 13F/13F 2026-01-16
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區保羅街62號 1F/10F 2026-01-16
36.0萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
華廈 — 75.87坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區同德六街190號 7F/12F 2026-01-15
43.4萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 1,992 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.55坪 屋齡20年 含車位 160萬
桃園市桃園區民富十三街85巷6號 全F/4F 2026-01-15
31.6萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳3衛 82.37坪 屋齡22年
桃園市桃園區莊二街184號 6F/12F 2026-01-14
30.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區大有路535號 8F/13F 2026-01-14
36.8萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.24坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄35號 7F/10F 2026-01-14
31.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡14年
桃園市桃園區大興西路二段217號 3F/9F 2026-01-14
28.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.32坪 屋齡23年 含車位
桃園市桃園區大連二街168號 6F/13F 2026-01-13
38.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡13年 含車位 130萬
桃園市桃園區民權路197號 2F/6F 2026-01-12
14.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 70.8坪 屋齡30年
桃園市桃園區復興路99號 6F/21F 2026-01-12
20.4萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 — 97.42坪 屋齡29年
桃園市桃園區同安街427號 4F/22F 2026-01-11
41.5萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +419 萬
桃園市桃園區國聖一街6號 2F/16F 2026-01-11
36.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.94坪 屋齡20年
桃園市桃園區宏昌七街62號 2F/8F 2026-01-11
30.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡27年
桃園市桃園區溫州街59號 8F/9F 2026-01-11
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡29年 含車位

共 4,971 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／100 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,122 筆，資料截至 2026 年第三季。

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