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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,122筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年37.3 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪90,179 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,552 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,966 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區富國路920巷199弄10號 全F/4F 2026-01-10
26.7萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 63.71坪 屋齡21年
桃園市桃園區德華街46號 5F/15F 2026-01-10
35.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡19年 含車位 150萬
桃園市桃園區國際路一段1195號 17F/25F 2026-01-10
27.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市桃園區慈文路30之1號 6F/15F 2026-01-10
35.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +422 萬
桃園市桃園區同德二街18號 4F/13F 2026-01-09
36.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區泰昌三街17號 2F/14F 2026-01-08
36.8萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市桃園區中埔六街68號 8F/14F 2026-01-08
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區民有十二街39號 8F/13F 2026-01-07
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區中正路1086號 21F/32F 2026-01-07
48.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,630 萬）
住宅大樓 — 138.4坪 屋齡14年 含車位 600萬
桃園市桃園區中正路1082號 12F/32F 2026-01-07
45.0萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 — 99.27坪 屋齡14年 含車位 400萬
桃園市桃園區民有六街16號 5F/17F 2026-01-07
28.2萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.17坪 屋齡30年
桃園市桃園區樹仁三街15巷15號 11F/13F 2026-01-07
30.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +546 萬
桃園市桃園區至善街93號 2F/8F 2026-01-06
24.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市桃園區經國路441號 13F/22F 2026-01-05
32.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市桃園區宏昌十街7號 11F/12F 2026-01-05
33.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡20年 含車位 120萬
桃園市桃園區國強十三街75號 1F/11F 2026-01-05
40.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 39.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區國強十一街63號 13F/15F 2026-01-05
29.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.68坪 屋齡10年 含車位
桃園市桃園區逸林街120號 3F/13F 2026-01-05
30.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區民富十三街48號 10F/13F 2026-01-04
34.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區民有三街461號 12F/12F 2026-01-04
31.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.96坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區文中路623之2號 4F/15F 2026-01-04
30.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.34坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市桃園區民富十三街33號 3F/15F 2026-01-04
38.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市桃園區大興西路二段139巷165號 7F/12F 2026-01-04
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區永安北路404號 1F/15F 2026-01-03
26.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 73.89坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區慈德街142號 12F/13F 2026-01-03
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區經國路74之1號 1F/14F 2026-01-03
40.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.5坪 屋齡22年
桃園市桃園區民富十三街125號 全F/4F 2026-01-03
30.5萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳3衛 80.25坪 屋齡22年
桃園市桃園區大興西路二段223號 3F/10F 2026-01-02
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市桃園區愛九街7號 5F/14F 2026-01-02
32.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.28坪 屋齡16年 含車位
桃園市桃園區國豐六街41號 8F/13F 2026-01-01
31.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.24坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區中華路1號 16F/17F 2025-12-31
40.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市桃園區中埔二街88號 6F/14F 2025-12-31
37.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市桃園區桃鶯路382之5號 3F/12F 2025-12-31
38.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.49坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市桃園區莊敬路二段122之6號 12F/13F 2025-12-30
35.1萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市桃園區國鼎一街25號 7F/16F 2025-12-30
30.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 40.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市桃園區同德五街274號 12F/14F 2025-12-30
36.6萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市桃園區國際路一段1185號 11F/25F 2025-12-30
26.5萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市桃園區大業路二段210號 11F/12F 2025-12-29
31.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市桃園區經國路208巷22號 13F/13F 2025-12-29
42.7萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.24坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市桃園區永安路895巷17號 全F/4F 2025-12-28
20.2萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房6廳5衛 109.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市桃園區民光東路112號 1F/13F 2025-12-28
30.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.71坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市桃園區大業路一段318之1號 7F/13F 2025-12-28
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市桃園區榮華街64巷46號 7F/10F 2025-12-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市桃園區中正五街151號 4F/9F 2025-12-28
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.87坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市桃園區慈文路338號 9F/17F 2025-12-27
33.8萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市桃園區大連四街20之1號 5F/12F 2025-12-27
32.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市桃園區同德二街73號 8F/9F 2025-12-27
37.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市桃園區龍安街147號 9F/13F 2025-12-26
31.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.2坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市桃園區延壽街121之10巷17號 6F/10F 2025-12-25
29.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.41坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市桃園區宏昌八街132號 14F/14F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 4,966 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／100 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,122 筆，資料截至 2026 年第三季。

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