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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,725 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 16–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區宏昌十二街530之1號 4F/6F 2026-02-04
28.1萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 16F/17F 2026-02-02
29.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市桃園區中和街2號 2F/7F 2026-02-02
18.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡44年
桃園市桃園區國際路二段156巷5之2號 3F/5F 2026-02-02
20.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡45年
桃園市桃園區國強一街168巷5號 1F/5F 2026-02-01
28.9萬/坪 總價 788 萬
公寓 3房2廳1衛 27.29坪 屋齡42年
桃園市桃園區秀山路56巷1弄9之3號 4F/4F 2026-02-01
24.9萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡48年
桃園市桃園區大豐路219之1號 2F/5F 2026-02-01
25.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市桃園區大有路946巷5弄7號 全F/2F 2026-01-31
19.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房3廳2衛 33.55坪 屋齡41年
桃園市桃園區大德二街20號 5F/6F 2026-01-31
22.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.19坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
桃園市桃園區經國路393巷8號 4F/16F 2026-01-31
28.1萬/坪 總價 1,399 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 49.7坪 屋齡32年
桃園市桃園區向善街81巷1號 2F/7F 2026-01-31
21.9萬/坪 總價 787 萬
華廈 0房2廳2衛 35.96坪 屋齡35年
桃園市桃園區國鼎一街3號 12F/16F 2026-01-31
22.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市桃園區大有路206之5號 8F/16F 2026-01-30
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.74坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區中山路97.97之1號 全F/2F 2026-01-30
68.0萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 3房1廳3衛 68.37坪 屋齡45年
桃園市桃園區桃二街61號 6F/9F 2026-01-29
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區中正路876巷35之4號 5F/5F 2026-01-28
25.3萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 24.81坪 屋齡44年
桃園市桃園區泰昌十街6號 5F/16F 2026-01-28
23.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市桃園區三民路三段182號 2F/20F 2026-01-27
37.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.56坪 屋齡35年
桃園市桃園區桃鶯路388之2號 全F/1F 2026-01-26
65.7萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房2廳2衛 36.09坪 屋齡53年
桃園市桃園區莊敬路一段181巷6號 5F/16F 2026-01-25
27.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡31年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市桃園區大德一街52號 4F/6F 2026-01-25
24.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市桃園區春日路1155號 13F/20F 2026-01-25
27.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡31年
桃園市桃園區南華街66號 10F/10F 2026-01-25
24.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +299 萬
桃園市桃園區寶慶路432之1號 14F/17F 2026-01-24
29.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡32年
桃園市桃園區福昌街18號 9F/9F 2026-01-23
31.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡33年
桃園市桃園區大華九街2號 全F/2F 2026-01-23
63.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,341 萬
透天 18房1廳18衛 36.9坪 屋齡55年
桃園市桃園區中興街18號 5F/10F 2026-01-23
25.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 13.6坪 屋齡31年
桃園市桃園區忠一路3號 全F/2F 2026-01-22
31.4萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 857 萬
透天 4房3廳5衛 27.3坪 屋齡54年
桃園市桃園區忠一路1號 全F/2F 2026-01-22
31.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 893 萬
透天 4房3廳5衛 28.15坪 屋齡54年
桃園市桃園區大興西路二段263號 4F/20F 2026-01-22
21.9萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 — 57.83坪 屋齡31年
桃園市桃園區玉山街49號 全F/2F 2026-01-22
22.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 805 萬
透天 3房2廳3衛 36.38坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市桃園區三民路三段412巷1弄9號 1F/5F 2026-01-21
26.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡38年
桃園市桃園區中正路919號 6F/23F 2026-01-20
29.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.73坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區中平路98號 9F/22F 2026-01-20
20.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 67.18坪 屋齡33年
桃園市桃園區文康街169之3號 4F/4F 2026-01-20
12.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房1廳1衛 27.29坪 屋齡48年
桃園市桃園區介壽路405號 2F/7F 2026-01-20
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.47坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區中福街64號 4F/13F 2026-01-19
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.59坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區金山街34之4號 5F/5F 2026-01-18
15.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 27.5坪 屋齡43年
桃園市桃園區南山街7巷7之2號 3F/5F 2026-01-18
18.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 29.94坪 屋齡46年
桃園市桃園區中正路1396號 9F/16F 2026-01-18
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區南華街199號 2F/6F 2026-01-18
30.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市桃園區中正路1247號 3F/22F 2026-01-18
28.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 57.83坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區永安路1188巷1弄9之1號 全F/3F 2026-01-17
14.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 83.55坪 屋齡33年
桃園市桃園區江南十街32巷15號 12F/13F 2026-01-17
24.3萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市桃園區三民路一段42巷24之6號 7F/10F 2026-01-15
17.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡44年
桃園市桃園區三元街253巷33號 全F/2F 2026-01-15
18.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡39年
桃園市桃園區宏昌十三街582號 9F/9F 2026-01-15
23.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區大興西路二段279號 7F/20F 2026-01-14
29.7萬/坪 總價 1,036 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市桃園區樹仁二街52號 2F/8F 2026-01-14
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市桃園區國際路一段178號 全F/1F 2026-01-13
118.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 26,672 萬
透天 — 224.76坪 屋齡48年

共 2,725 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／55 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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