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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,122筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年37.3 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪90,179 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,552 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,742 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區福昌街18號 9F/9F 2026-01-23
31.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡33年
桃園市桃園區大華九街2號 全F/2F 2026-01-23
63.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,341 萬
透天 18房1廳18衛 36.9坪 屋齡55年
桃園市桃園區中興街18號 5F/10F 2026-01-23
25.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 13.6坪 屋齡31年
桃園市桃園區忠一路3號 全F/2F 2026-01-22
31.4萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 857 萬
透天 4房3廳5衛 27.3坪 屋齡54年
桃園市桃園區忠一路1號 全F/2F 2026-01-22
31.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 893 萬
透天 4房3廳5衛 28.15坪 屋齡54年
桃園市桃園區大興西路二段263號 4F/20F 2026-01-22
21.9萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 — 57.83坪 屋齡31年
桃園市桃園區玉山街49號 全F/2F 2026-01-22
22.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 805 萬
透天 3房2廳3衛 36.38坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市桃園區三民路三段412巷1弄9號 1F/5F 2026-01-21
26.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡38年
桃園市桃園區中正路919號 6F/23F 2026-01-20
29.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.73坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區中平路98號 9F/22F 2026-01-20
20.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 67.18坪 屋齡33年
桃園市桃園區文康街169之3號 4F/4F 2026-01-20
12.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房1廳1衛 27.29坪 屋齡48年
桃園市桃園區介壽路405號 2F/7F 2026-01-20
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.47坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區中福街64號 4F/13F 2026-01-19
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.59坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區金山街34之4號 5F/5F 2026-01-18
15.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 27.5坪 屋齡43年
桃園市桃園區南山街7巷7之2號 3F/5F 2026-01-18
18.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 29.94坪 屋齡46年
桃園市桃園區中正路1396號 9F/16F 2026-01-18
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區南華街199號 2F/6F 2026-01-18
30.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市桃園區中正路1247號 3F/22F 2026-01-18
28.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 57.83坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區永安路1188巷1弄9之1號 全F/3F 2026-01-17
14.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 83.55坪 屋齡33年
桃園市桃園區江南十街32巷15號 12F/13F 2026-01-17
24.3萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市桃園區三民路一段42巷24之6號 7F/10F 2026-01-15
17.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡44年
桃園市桃園區三元街253巷33號 全F/2F 2026-01-15
18.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡39年
桃園市桃園區宏昌十三街582號 9F/9F 2026-01-15
23.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區大興西路二段279號 7F/20F 2026-01-14
29.7萬/坪 總價 1,036 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市桃園區樹仁二街52號 2F/8F 2026-01-14
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市桃園區國際路一段178號 全F/1F 2026-01-13
118.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 26,672 萬
透天 — 224.76坪 屋齡48年
桃園市桃園區中埔六街196巷40號 全F/2F 2026-01-13
58.4萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳3衛 43.36坪 屋齡40年
桃園市桃園區大興西路二段235巷33號 4F/6F 2026-01-13
20.2萬/坪 總價 665 萬
華廈 4房1廳1衛 32.87坪 屋齡31年
桃園市桃園區南平路108巷16號 4F/5F 2026-01-13
19.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪 屋齡43年
桃園市桃園區成功路二段2號 8F/11F 2026-01-13
23.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.29坪 屋齡46年
桃園市桃園區桃一街66之3號 4F/4F 2026-01-12
23.4萬/坪 總價 646 萬
公寓 3房2廳1衛 27.65坪 屋齡48年
桃園市桃園區昆明路101巷7之4號 5F/5F 2026-01-12
11.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡45年
桃園市桃園區經國路393巷5號 4F/16F 2026-01-12
25.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.07坪 屋齡32年
桃園市桃園區永康街67號 4F/12F 2026-01-11
20.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡32年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市桃園區慈光街154巷8號 2F/7F 2026-01-11
28.5萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市桃園區寶山街58巷17號 10F/15F 2026-01-11
29.5萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市桃園區國鼎一街2號 8F/16F 2026-01-11
23.0萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡31年
桃園市桃園區大仁路32號 8F/9F 2026-01-11
17.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區莊敬路一段181巷8號 7F/16F 2026-01-10
26.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡31年 含車位 150萬
桃園市桃園區敬三街190巷5號 8F/12F 2026-01-10
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市桃園區大業路一段422號 全F/4F 2026-01-10
29.8萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 5,092 萬
透天 9房2廳9衛 170.65坪 屋齡46年
桃園市桃園區金山街53號 全F/2F 2026-01-10
24.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房3廳2衛 36.62坪 屋齡57年
桃園市桃園區大同西路69巷4弄10號 1F/4F 2026-01-10
14.7萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡45年
桃園市桃園區青田街230號 全F/2F 2026-01-10
53.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 0房2廳3衛 30.7坪 屋齡53年
桃園市桃園區大同西路116之3號 4F/5F 2026-01-09
16.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡46年
桃園市桃園區秀山路159之2號 3F/4F 2026-01-09
16.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 22.42坪 屋齡46年
桃園市桃園區龍壽街100巷1號 5F/8F 2026-01-08
24.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡31年
桃園市桃園區寶慶路506之1號 8F/16F 2026-01-08
24.6萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡33年
桃園市桃園區南平路70號 12F/16F 2026-01-08
25.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
桃園市桃園區三民路三段317之61號 1F/7F 2026-01-08
47.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 — 2.98坪 屋齡40年

共 2,742 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／55 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,122 筆，資料截至 2026 年第三季。

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