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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,087 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區桃鶯路382之2號 6F/12F 2025-05-28
25.1萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區桃鶯路338巷1號 全F/2F 2025-05-28
31.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳3衛 38.41坪 屋齡50年
桃園市桃園區宏昌八街61巷22號 全F/5F 2025-05-27
21.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房3廳3衛 91.1坪 屋齡26年
桃園市桃園區蓮華街29號 全F/2F 2025-05-26
38.7萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳2衛 46.51坪 屋齡52年
桃園市桃園區力行路68之3號 4F/4F 2025-05-26
28.5萬/坪 總價 675 萬
公寓 5房0廳5衛 23.69坪 屋齡45年
桃園市桃園區中正路1458號 19F/29F 2025-05-26
39.8萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 146.02坪 屋齡13年 含車位 510萬
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市桃園區建國路305巷8號 8F/9F 2025-05-26
24.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年
桃園市桃園區正光二街181巷8號 13F/13F 2025-05-26
39.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市桃園區民有東路55號 14F/16F 2025-05-25
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.83坪 屋齡34年 含車位 130萬
桃園市桃園區莊敬路一段342之3號 8F/14F 2025-05-22
28.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.81坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區愛九街90號 全F/5F 2025-05-21
32.8萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 5房3廳4衛 118.17坪 屋齡17年
桃園市桃園區溫州一路288號 21F/26F 2025-05-20
52.7萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 125.04坪 屋齡7年 含車位 750萬
桃園市桃園區大興西路二段67號 6F/18F 2025-05-20
27.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.39坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區新和街10號 全F/5F 2025-05-19
27.9萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 4房2廳4衛 93.2坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區龍安街166巷8弄9號 全F/5F 2025-05-19
23.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 67.25坪 屋齡26年
桃園市桃園區莊敬路二段74號 2F/14F 2025-05-19
26.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.08坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區慈文路530號 13F/23F 2025-05-18
46.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.69坪 屋齡4年 含車位
桃園市桃園區中山路1080之1號 2F/5F 2025-05-17
24.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳1衛 25.51坪 屋齡43年
桃園市桃園區縣府路236號 全F/2F 2025-05-17
63.0萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 2,653 萬
透天 5房3廳4衛 42.11坪 屋齡49年
桃園市桃園區文中路47巷31號 6F/14F 2025-05-17
30.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.04坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區鎮江街26之4號 5F/5F 2025-05-17
24.6萬/坪 總價 758 萬
公寓 5房0廳5衛 30.75坪 屋齡45年
桃園市桃園區昆明路20之4號 5F/5F 2025-05-16
20.4萬/坪 總價 645 萬
公寓 5房0廳5衛 31.57坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市桃園區幸福路237號 8F/30F 2025-05-16
50.6萬/坪 總價 7,175 萬（扣車位 6,605 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 153.12坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區中央街507號 2F/15F 2025-05-15
47.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.11坪 屋齡1年 含車位 460萬
桃園市桃園區大有路137號 全F/2F 2025-05-13
70.5萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 10房1廳10衛 39.69坪 屋齡38年
桃園市桃園區大連二街45巷3號 全F/5F 2025-05-12
31.4萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
透天 6房2廳3衛 73.01坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區中山路1308巷269號 8F/8F 2025-05-12
25.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.35坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市桃園區大德二街2巷15號 全F/2F 2025-05-11
24.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 43.84坪 屋齡38年
桃園市桃園區慈文路635巷3號 15F/20F 2025-05-10
56.0萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.42坪 屋齡0年 含車位 440萬
桃園市桃園區中山路507巷27號 3F/7F 2025-05-09
23.8萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 7房3廳6衛 101.53坪 屋齡10年 含車位
桃園市桃園區保羅街20之1號 11F/13F 2025-05-08
25.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.63坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區莊一街116巷1弄13號 全F/4F 2025-05-07
30.8萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 5房2廳3衛 91.04坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區國豐七街32巷22號 12F/12F 2025-05-07
34.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.95坪 屋齡18年 含車位 180萬
桃園市桃園區幸福路358號 6F/31F 2025-05-07
51.7萬/坪 總價 7,412 萬（扣車位 6,842 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 154.62坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區力行路222巷7號 全F/2F 2025-05-07
51.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 10房4廳5衛 62.21坪 屋齡53年
桃園市桃園區莊敬路二段122之3號 6F/15F 2025-05-05
33.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +952 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +567 萬
桃園市桃園區民安路128巷35號 全F/2F 2025-05-05
59.9萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 4房2廳2衛 21.05坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市桃園區中山路885號 8F/14F 2025-05-05
38.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.98坪 屋齡12年 含車位 170萬
桃園市桃園區中正路1302號 15F/25F 2025-05-04
38.4萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.71坪 屋齡19年 含車位 350萬
桃園市桃園區水汴一路147號 6F/15F 2025-05-04
43.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市桃園區三民路二段122號 9F/17F 2025-05-04
45.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市桃園區大有路630之2號 19F/23F 2025-05-03
24.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區大有路660號 14F/15F 2025-05-02
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.78坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區三民路三段43號 全F/3F 2025-05-02
34.1萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 3,840 萬
透天 5房5廳5衛 112.49坪 屋齡48年
桃園市桃園區青溪一路9號 9F/15F 2025-05-01
48.5萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.23坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
桃園市桃園區春日路656號 16F/24F 2025-05-01
26.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區永康街161巷8號 全F/2F 2025-05-01
64.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳2衛 24.94坪 屋齡52年
桃園市桃園區榮華街36之3號 全F/4F 2025-04-30
28.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,436 萬
透天 8房0廳8衛 85.49坪 屋齡32年
桃園市桃園區德華街36號 15F/15F 2025-04-29
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.35坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區水汴一路147號 5F/15F 2025-04-27
43.7萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡0年 含車位 205萬

共 2,087 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／42 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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