桃園市桃園區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 93,473 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,473筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,529 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,572 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
31
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交185 筆-77%
近 90 天均價33.9 萬/坪+0.3%
特殊交易佔比8.6%正常
年換手率1.18%普通
每月成交約 205 筆208,931 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -2.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
合雄幸福匯 26.4 → 28.2 萬/坪 +6.8% 預售 238 筆・成屋 370 筆
名軒夢享家 17.6 → 18.7 萬/坪 +6.2% 預售 207 筆・成屋 284 筆
名鑄 22.7 → 24.1 萬/坪 +6.2% 預售 119 筆・成屋 201 筆
鉑克棶 47.2 → 50 萬/坪 +5.9% 預售 338 筆・成屋 17 筆
合遠康萊爾-美學館 26.4 → 27.2 萬/坪 +3% 預售 158 筆・成屋 177 筆
經國翫 25.3 → 26 萬/坪 +2.8% 預售 164 筆・成屋 54 筆
昕中城 26.7 → 27.2 萬/坪 +1.9% 預售 146 筆・成屋 156 筆
縱橫 35.7 → 34.3 萬/坪 -3.9% 預售 105 筆・成屋 333 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 24 萬/坪 · 均價 25.6 · 共 93,473 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
24萬/坪
預售中位
38.5萬/坪
租金中位
572元/坪/月
買租比 / 年收益
35年 / 2.9%
預售比成屋高 60%(預售 19,413 筆、租賃 34,751 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 24 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.6 萬/坪）的 1.17 倍。
桃園區的地段地號
桃園區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
桃園區各里的房價差距
桃園區有 82 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是青溪里平均 36.1 萬/坪， 最低的是龍祥里 17.4 萬/坪，相差 2.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 青溪里 36.1萬/坪 4708 筆
- 2 文昌里 35.1萬/坪 224 筆
- 3 文化里 34.6萬/坪 654 筆
- 4 文明里 33.9萬/坪 333 筆
- 5 中成里 33.6萬/坪 3346 筆
- 6 文中里 32.9萬/坪 3624 筆
- 7 同安里 32.7萬/坪 3579 筆
- 8 中埔里 32.4萬/坪 667 筆
- 9 南埔里 31.7萬/坪 2101 筆
- 10 建國里 30.7萬/坪 914 筆
- 11 汴洲里 30.1萬/坪 3486 筆
- 12 同德里 28.7萬/坪 1086 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
桃園區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，桃園區的人口從 447,302 人變成 478,487 人 （增加 7%）；同期間成交單價中位從 21.2 萬/坪 變成 31.8 萬/坪（上漲 50.1%）。
同期間的戶數從 169,481 戶變成 208,931 戶 （增加 23.3%），平均每戶人口從 2.64 人降到 2.29 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
桃園區↑55%
桃園區單位：萬/坪
桃園區時光機 · 歷年回放
桃園區2018–2026 單價回放
8 年來 +55%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 桃園區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園區周邊環境
桃園區生活機能76 分
✕車站桃園2.0 公里
✓超商蝦皮店到店64 公尺・3 處
✓超市美廉社261 公尺・2 處
✓學校私立康萊爾雙語中小學/幼兒園528 公尺
✓醫院振生醫院863 公尺
✓診所永安診所322 公尺・4 處
✓公園中路兒四公園537 公尺
✓銀行板信商業銀行374 公尺・2 處
✓停車場Times桃園中正五街平面停車場218 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站929 公尺
✓運動中心威尼斯游泳池608 公尺
桃園區嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.1 公里
✓變電所東埔變電所106 公尺
✓加油站中山路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施第二火化場2.5 公里
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場力行市場170 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區周邊地點房價
桃園區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季桃園區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 980 |
| 機車竊盜 | 100 |
| 住宅竊盜 | 38 |
| 汽車竊盜 | 9 |
| 強盜 | 4 |
| 強制性交 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
桃園區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
478,487 人
近 7 年人口
+7%
最新戶數
208,931 戶
近 7 年戶數
+23.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
桃園區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 28.3 萬/坪 | 701 元/坪 | 2.97% | 售 2,296／租 472 |
| 店面 | 33.2 萬/坪 | 965 元/坪 | 3.49% | 售 1,415／租 953 |
| 廠辦 | 18.1 萬/坪 | 496 元/坪 | 3.29% | 售 690／租 53 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的桃園區商用行情、路段排行與公司聚集 →
桃園區延伸查詢
桃園區社區
桃園區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 五福二街 | 55.3 | — | 7 · 0% |
| 義光街 | 53.8 | — | 5 · 0% |
| 水岸一街 | 51.3 | +2.4% | 57 · 0.1% |
| 公六街 | 50 | — | 15 · 0% |
| 五福九街 | 48.8 | — | 9 · 0% |
| 青溪三路 | 48.4 | — | 3 · 0% |
| 水岸七街 | 48.3 | — | 4 · 0% |
| 大興西路三段 | 43.4 | +6.4% | 682 · 0.7% |
| 五福七街 | 42.4 | — | 8 · 0% |
| 水岸二街 | 42 | -3% | 196 · 0.2% |
| 有恆路 | 41.8 | -8.1% | 132 · 0.1% |
| 水岸街 | 41.7 | +0.2% | 93 · 0.1% |
| 長沙街 | 41.1 | — | 4 · 0% |
| 館後二街 | 40.8 | — | 5 · 0% |
| 五福三街 | 40.7 | — | 4 · 0% |
| 陽明三街 | 40.3 | — | 7 · 0% |
| 五福五街 | 40.1 | — | 13 · 0% |
| 青溪二路 | 40 | -9.7% | 84 · 0.1% |
| 成功路三段 | 39.5 | +9.8% | 91 · 0.1% |
| 日光路 | 39.4 | +11% | 963 · 1% |
| 金門一街 | 38.9 | — | 3 · 0% |
| 樹林四街 | 38.8 | -58.9% | 151 · 0.2% |
| 江南八街 | 38.6 | — | 11 · 0% |
| 藝文一街 | 38.6 | -4% | 509 · 0.5% |
| 青溪一路 | 38.4 | -7.6% | 756 · 0.8% |
| 永定一街 | 38.3 | — | 8 · 0% |
| 溫州一路 | 38.1 | -5.3% | 751 · 0.8% |
| 庫西街 | 37.9 | — | 4 · 0% |
| 五福十一街 | 37.7 | — | 5 · 0% |
| 陽明一街 | 37.5 | — | 7 · 0% |
桃園區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 安曼莊園 | 50.4 | 353 筆 | 2026-05-09 |
| 鉑克棶 | 47.2 | 338 筆 | 2025-11-04 |
| 嘉璟一品硯 | 39.4 | 307 筆 | 2024-02-27 |
| 昭揚大河院 | 40.6 | 295 筆 | 2023-08-10 |
| 鴻築麗苑 | 40.3 | 290 筆 | 2025-04-25 |
| 璟都米蘭 | 36.9 | 285 筆 | 2023-08-20 |
| 凱越豐耘 | 52.7 | 256 筆 | 2024-08-16 |
| 合康檜邑 | 37.4 | 243 筆 | 2024-03-16 |
| 合雄新站 | 51.6 | 242 筆 | 2025-11-06 |
| 合雄幸福匯 | 26.4 | 238 筆 | 2021-02-09 |
| 昭揚天? | 37.8 | 234 筆 | 2022-07-29 |
| 好風采 | 50.3 | 232 筆 | 2024-09-19 |
| 璟都中路大苑 | 53.1 | 222 筆 | 2026-05-10 |
| 名軒夢享家 | 17.6 | 207 筆 | 2020-06-06 |
| 益騏新?峰 | 47.1 | 206 筆 | 2025-04-08 |
| 君邑富永 | 41.8 | 206 筆 | 2025-03-23 |
| 世中心 | 22 | 206 筆 | 2019-03-28 |
| 鴻築湖適 | 40 | 203 筆 | 2026-03-11 |
| 德友越 | 56.1 | 193 筆 | 2026-05-04 |
| 東騰青一 | 38.2 | 188 筆 | 2022-05-07 |
| 亞昕一見 | 37.3 | 179 筆 | 2024-03-09 |
| 和發天鑽 | 19.8 | 175 筆 | 2019-05-18 |
| 遠雄青晉 | 37.7 | 171 筆 | 2022-06-03 |
| 德友極 | 34.9 | 166 筆 | 2021-01-24 |
| 易德聚 | 38.9 | 164 筆 | 2024-01-25 |
| 經國翫 | 25.3 | 164 筆 | 2020-03-15 |
| 三本大序 | 52.6 | 163 筆 | 2025-11-21 |
| 璟都劍橋 | 37.6 | 161 筆 | 2024-04-12 |
| ?讀伊頓 | 63.3 | 159 筆 | 2026-03-23 |
| 合遠康萊爾-美學館 | 26.4 | 158 筆 | 2021-07-15 |
桃園區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 日光路118號 | 57.3 | 5 筆 | 2026-01-10 |
| 中埔一街88巷32號 | 56.4 | 14 筆 | 2025-10-18 |
| 日光路120號 | 55.8 | 8 筆 | 2025-10-19 |
| 中埔一街88巷30號 | 55.7 | 14 筆 | 2025-03-17 |
| 民光東路261號 | 55.4 | 13 筆 | 2024-05-04 |
| 民光東路263號 | 55.1 | 17 筆 | 2025-09-24 |
| 建國路102號 | 55.1 | 12 筆 | 2024-08-24 |
| 民光東路271號 | 54.8 | 14 筆 | 2025-07-18 |
| 日光路98號 | 54.7 | 11 筆 | 2025-10-28 |
| 民光東路269號 | 54.5 | 17 筆 | 2024-05-02 |
| 日光路100號 | 54.5 | 12 筆 | 2025-06-27 |
| 正光路229號 | 54.17 | 5 筆 | 2026-03-08 |
| 中埔一街88巷38號 | 54.1 | 16 筆 | 2025-04-06 |
| 日光路35號 | 54.1 | 11 筆 | 2026-01-03 |
| 建國路92號 | 54 | 10 筆 | 2025-09-25 |
| 中埔一街88巷36號 | 53.4 | 14 筆 | 2024-12-31 |
| 民光東路265號 | 53.2 | 17 筆 | 2024-05-17 |
| 中埔一街88巷26號 | 53.2 | 14 筆 | 2025-01-12 |
| 建國路106號 | 53.2 | 13 筆 | 2024-07-13 |
| 日光路112號 | 53.2 | 9 筆 | 2025-05-13 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓27.1萬 · 65,088筆華廈20.8萬 · 14,225筆公寓16.7萬 · 5,096筆透天29萬 · 4,921筆套房17.9萬 · 1,981筆商辦28萬 · 924筆店面39.2萬 · 859筆其他24萬 · 254筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
桃園區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
桃園區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市桃園區中州街123之1號 2F/4F 2026-04-07
22.7萬/坪 總價 780 萬
桃園市桃園區經國路336巷2號 7F/12F 2026-04-07
36.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市桃園區民富九街78號 13F/18F 2026-04-07
22.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市桃園區朝陽街309號 11F/15F 2026-04-07
40.6萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
桃園市桃園區中山東路55號 11F/13F 2026-04-06
33.7萬/坪 總價 350 萬
桃園市桃園區大業路一段157號 2F/7F 2026-04-06
33.8萬/坪 總價 760 萬
桃園市桃園區大業路二段89號 9F/9F 2026-04-06
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市桃園區大業路二段119號 4F/9F 2026-04-06
26.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
桃園市桃園區國際路一段1191號 23F/25F 2026-04-06
25.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市桃園區瑞慶路391號 16F/17F 2026-04-06
31.6萬/坪 總價 768 萬
桃園市桃園區朝陽街367號 22F/25F 2026-04-06
45.9萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,175 萬）
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
桃園市桃園區經國路397之1號 10F/16F 2026-04-05
25.8萬/坪 總價 1,138 萬
桃園市桃園區樹林四街198號 4F/14F 2026-04-05
44.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市桃園區春日路658巷1號 15F/24F 2026-04-05
29.8萬/坪 總價 807 萬
桃園市桃園區三民路三段182號 2F/20F 2026-04-05
38.0萬/坪 總價 475 萬
桃園市桃園區民族路267巷6弄6號 全F/2F 2026-04-04
48.0萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,650 萬
桃園市桃園區建國路90號 13F/15F 2026-04-03
44.8萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
較上次成交 ↓ −104 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −212 萬
桃園市桃園區安慶街117號 全F/3F 2026-04-03
44.4萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,150 萬
桃園市桃園區朝陽街369號 13F/25F 2026-04-03
44.9萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市桃園區龍城一街70號 2F/15F 2026-04-03
30.4萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,157 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市桃園區慈文路329號 全F/2F 2026-04-03
41.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,610 萬
桃園市桃園區民光東路275號 3F/22F 2026-04-03
53.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
桃園市桃園區榮華街34巷10號 3F/7F 2026-04-03
44.5萬/坪 總價 670 萬
桃園市桃園區大興西路一段198號 7F/23F 2026-04-03
31.4萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
桃園市桃園區永星街73巷22弄16號 全F/2F 2026-04-03
37.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 950 萬
桃園市桃園區同德六街5號 16F/29F 2026-04-02
45.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
桃園市桃園區永安路403巷20號 10F/10F 2026-04-02
31.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 650 萬）
桃園市桃園區大興西路二段20之5號 13F/17F 2026-04-02
32.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
桃園市桃園區國豐二街5之1號 5F/8F 2026-04-02
24.6萬/坪 總價 306 萬
桃園市桃園區慈文路266號 1F/7F 2026-04-01
31.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
桃園市桃園區青田街17巷2之1號 2F/5F 2026-04-01
20.5萬/坪 總價 630 萬
桃園市桃園區青溪一路19號 10F/15F 2026-04-01
45.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
桃園市桃園區大興西路二段251號 12F/12F 2026-04-01
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市桃園區經國一路160號 11F/21F 2026-04-01
36.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市桃園區大興西路三段153號 13F/27F 2026-04-01
52.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
桃園市桃園區樹仁三街15巷107號 7F/14F 2026-03-31
27.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
桃園市桃園區健行路110之1號 10F/10F 2026-03-31
32.9萬/坪 總價 870 萬
桃園市桃園區健行路112之3號 10F/12F 2026-03-31
35.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
桃園市桃園區復興路460之10號 11F/12F 2026-03-31
22.9萬/坪 總價 938 萬
桃園市桃園區三民路一段42巷22之6號 7F/10F 2026-03-31
17.9萬/坪 總價 720 萬
桃園市桃園區福昌街22號 5F/9F 2026-03-31
30.4萬/坪 總價 375 萬
桃園市桃園區中正五街145號 9F/9F 2026-03-31
26.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
桃園市桃園區正光路516號 8F/14F 2026-03-31
47.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
桃園市桃園區福林街15號 全F/2F 2026-03-31
43.4萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,000 萬
桃園市桃園區文中路749巷1號 7F/13F 2026-03-30
24.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
桃園市桃園區漢中路108巷6號 7F/15F 2026-03-30
33.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
桃園市桃園區同德五街302號 5F/12F 2026-03-30
43.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
共 12,793 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／256 頁）。
看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市桃園區 房價常見問題
桃園區房價現在多少？
桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,473 筆，資料截至 2026 年第三季。
桃園區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
572元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比
35年
租賃筆數
34,751筆
各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月17,554 筆
華廈532 元/坪/月8,076 筆
公寓536 元/坪/月4,284 筆
透天787 元/坪/月1,888 筆
店面856 元/坪/月1,425 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他529 元/坪/月225 筆
最近租賃成交
2026-07-10新生路１９巷２３號 透天 26.18坪7,000 元/月268 元/坪
2026-07-10民安路７３巷１３之９號 住宅大樓 73.92坪23,600 元/月321 元/坪
2026-07-10永安路５０７號五樓 住宅大樓 33.43坪14,200 元/月426 元/坪
2026-07-10寶慶路４２６號六樓 住宅大樓 37.4坪17,100 元/月456 元/坪
2026-07-10同德十街３５號三樓 華廈 41.08坪20,000 元/月486 元/坪
2026-07-10國強十一街６１號１１樓 住宅大樓 50.1坪23,400 元/月499 元/坪
桃園區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
7件
待拍中
16件
法拍中位單價
41.3萬/坪
vs 市價
+72.1%
桃園區法拍中位單價 41.3 萬/坪（7 件拍定），較同範圍市價中位（24 萬/坪）高約 72.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-11秀山路96巷22號 107坪·點交987 萬9.23 萬/坪2026-08-04大有路500號十一樓 34.54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登989 萬28.63／實登25.56 萬/坪2026-07-30龍祥街110號八樓 27坪·點交·✓有實登1,115 萬41.3 萬/坪2026-07-14新埔八街72號二樓 55坪·部份點交·✓有實登3,680 萬66.91／實登28.51 萬/坪2026-07-09大興路340號 100.54坪·點交·✓有實登2,371 萬23.58／實登17.24 萬/坪2026-06-25中正路249、251號 133坪·不點交6,390 萬48.05 萬/坪2026-06-17經國一路29號十樓 24坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,768 萬73.67／實登25.41 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-17春日路110巷18號 第4拍 44坪·如備註或使用情形欄所示830 萬底價2026-09-17春日路471號 第1拍 21坪·點交·✓有實登4,400 萬底價2026-09-17力行路636號12樓 第1拍 17坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,183 萬底價2026-09-17中和街20之3號 第2拍 48坪·如備註或使用情形欄所示960 萬底價2026-09-09國強一街205號十一樓 第3拍 25坪·點交·✓有實登582 萬底價2026-09-09大有路340號6樓 第1拍 25坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,085 萬底價2026-09-08大有路498號十一樓 第3拍 35.54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登726 萬底價2026-09-08三民路三段481巷12之3號 第3拍 31坪·點交602 萬底價2026-09-03永康街161巷4號 第4拍 112坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登785 萬底價2026-09-03莊敬路一段192號2樓 第3拍 76坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,401 萬底價2026-09-03宏昌一街19之3號5樓 第3拍 24坪·不點交·✓有實登541 萬底價2026-09-01泰成路62巷33之3號 第3拍 181坪·點交2,425 萬底價2026-08-26春日路134號七樓 第1拍 30坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,320 萬底價2026-08-26愛二街75號三樓 第2拍 23坪·點交·✓有實登1,840 萬底價2026-08-26慈德街138號十一樓 第1拍 21坪·部份點交·✓有實登1,519 萬底價2026-08-25大有路654號五樓之12 第1拍 15坪·點交·✓有實登950 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 桃園區過戶受理地政事務所:桃園市桃園地政事務所(電話 (03)3695588)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…