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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,416 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,562 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區金門四街49號 2F/5F 2023-08-20
17.9萬/坪 總價 734 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區慈光街101巷3號 2F/12F 2023-08-20
29.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路135號 10F/11F 2023-08-20
42.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 4F/23F 2023-08-20
37.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街72號 16F/23F 2023-08-20
37.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區中華路121巷26號 10F/14F 2023-08-19
44.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 12F/15F 2023-08-19
40.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區縣府路256巷10之1號 1F/8F 2023-08-19
44.2萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,452 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路507之2號 23F/23F 2023-08-19
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1400之6號 3F/17F 2023-08-19
34.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.48 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街168號 3F/14F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.5 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區民富二街23號 14F/14F 2023-08-19
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街3號 9F/14F 2023-08-19
37.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段59之1號 3F/11F 2023-08-19
33.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +32 萬（+7%）
桃園市桃園區中和街2號 5F/7F 2023-08-19
21.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區延壽街155號 2F/7F 2023-08-19
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區中山東路55號 7F/13F 2023-08-19
31.0萬/坪 總價 659 萬
住宅大樓 — 權狀 21.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街78號 3F/14F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區大慶街494巷4號 1F/2F 2023-08-19
30.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 12.39 坪 屋齡49年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街196號 8F/14F 2023-08-19
42.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街285號 3F/15F 2023-08-19
38.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段153號 5F/27F 2023-08-19
42.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁一街184號 2F/6F 2023-08-19
21.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 13F/22F 2023-08-18
41.3萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 6F/22F 2023-08-18
40.0萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段151號 7F/27F 2023-08-18
40.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌七街98號 8F/20F 2023-08-18
18.2萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1300號 全F/2F 2023-08-18
33.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 7房3廳2衛 權狀 70.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +153 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷129號 3F/13F 2023-08-18
29.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段251號 12F/12F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁一街39號 6F/6F 2023-08-18
18.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路19號 8F/10F 2023-08-18
33.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路634號 4F/23F 2023-08-18
19.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路813號 7F/26F 2023-08-18
36.6萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.01 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +182 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1071號 1F/20F 2023-08-18
52.0萬/坪 總價 13,588 萬（扣車位 13,588 萬）
住宅大樓 8房2廳3衛 權狀 261.11 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 14,463 萬 較當時 +875 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街198號 12F/14F 2023-08-18
44.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路393號 14F/15F 2023-08-18
48.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.14 坪 含車位 405萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +208 萬（+6%）
桃園市桃園區民有五街109號 11F/14F 2023-08-17
27.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段63號 1F/12F 2023-08-17
28.6萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 96.52 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +178 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路499號 —F/23F 2023-08-17
30.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路458之8號 9F/14F 2023-08-17
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段181巷6號 1F/16F 2023-08-17
24.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 36.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路751巷11號 2F/13F 2023-08-17
36.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區榮華街64巷52號 11F/12F 2023-08-17
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 17F/17F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區國鼎一街5號 2F/16F 2023-08-17
19.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1379號 12F/20F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路102號 8F/15F 2023-08-17
24.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街363號 7F/14F 2023-08-17
35.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路421號 5F/14F 2023-08-16
39.5萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +81 萬（+6%）

共 12,809 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,751–12,800 筆（第 256／257 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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