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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.5 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,744 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區桃鶯路382之12號 8F/12F 2026-03-17
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區日光路130號 9F/15F 2026-03-16
52.1萬/坪 總價 2,656 萬（扣車位 2,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市桃園區溫州一路325號 2F/24F 2026-03-16
56.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡2年 含車位 200萬
桃園市桃園區秀山路80巷11之1號 2F/4F 2026-03-16
23.9萬/坪 總價 526 萬
公寓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市桃園區春日路658巷3號 24F/24F 2026-03-16
25.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市桃園區大豐路11號 1F/7F 2026-03-16
24.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.47坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區國強十三街92號 7F/10F 2026-03-15
27.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡20年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市桃園區正光路203巷8號 6F/13F 2026-03-15
42.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +576 萬
桃園市桃園區中山路956巷168號 4F/13F 2026-03-15
32.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.62坪 屋齡11年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市桃園區水岸二街116號 6F/13F 2026-03-15
43.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市桃園區同德六街200號 7F/12F 2026-03-15
46.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區中正路919號 3F/23F 2026-03-15
35.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市桃園區日光路140號 7F/15F 2026-03-14
52.3萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市桃園區中正五街273巷9之3號 4F/4F 2026-03-14
28.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 23.5坪 屋齡46年
桃園市桃園區三民路一段42巷24之7號 8F/10F 2026-03-14
22.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡44年 含車位
桃園市桃園區民有五街85號 1F/8F 2026-03-13
40.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡26年
桃園市桃園區龍泉二街61號 4F/19F 2026-03-13
33.2萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市桃園區慈文路635巷9號 3F/20F 2026-03-13
51.0萬/坪 總價 3,535 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.82坪 屋齡1年 含車位 660萬
桃園市桃園區正光路808號 10F/24F 2026-03-13
47.4萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,740 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 145.24坪 屋齡4年 含車位 540萬
桃園市桃園區中正五街220之2號 3F/4F 2026-03-12
22.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡46年
桃園市桃園區建國路331號 7F/9F 2026-03-12
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.84坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區溫州街23之2號 3F/4F 2026-03-11
26.5萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡43年
桃園市桃園區吉安街78號 12F/23F 2026-03-10
46.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
桃園市桃園區龍鳳三街65巷2號 15F/20F 2026-03-10
25.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −182 萬
桃園市桃園區愛七街86號 15F/15F 2026-03-09
37.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.23坪 屋齡14年 含車位 150萬
桃園市桃園區龍泉六街62號 7F/9F 2026-03-09
23.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡27年
桃園市桃園區日光路52號 6F/15F 2026-03-07
38.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市桃園區建國路188之4號 6F/9F 2026-03-07
29.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市桃園區寶慶路328號 11F/13F 2026-03-07
29.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡31年
桃園市桃園區金山街45號 全F/2F 2026-03-07
33.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡57年
桃園市桃園區春日路658巷1號 3F/24F 2026-03-07
27.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市桃園區秀山路159之2號 3F/4F 2026-03-07
24.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 22.42坪 屋齡46年
桃園市桃園區中山東路2巷14號 3F/5F 2026-03-06
20.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡31年
桃園市桃園區三民路一段66之1號 12F/16F 2026-03-06
24.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區中山路1078之4號 5F/5F 2026-03-06
22.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪 屋齡44年
桃園市桃園區宏昌六街130號 3F/7F 2026-03-05
28.0萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡32年
桃園市桃園區寶山街20號 4F/7F 2026-03-04
26.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡30年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市桃園區龍泉二街57號 6F/19F 2026-03-03
28.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市桃園區明德街13巷4號 3F/17F 2026-03-03
22.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡32年
桃園市桃園區中正五街290號 2F/12F 2026-03-03
20.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡32年
桃園市桃園區大有路458之1號 13F/14F 2026-03-02
35.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +553 萬
桃園市桃園區法院後街38號 8F/12F 2026-03-02
42.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +408 萬
桃園市桃園區蓮埔街51號 2F/6F 2026-03-02
27.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市桃園區朝陽街327號 6F/15F 2026-03-01
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.44坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區同德六街188號 3F/12F 2026-03-01
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區大有路550號 15F/18F 2026-03-01
24.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.05坪 屋齡31年
桃園市桃園區福山街79巷2弄36號 2F/6F 2026-03-01
24.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房3廳3衛 38.21坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區大有路660號 13F/15F 2026-03-01
24.0萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 41.23坪 屋齡34年
桃園市桃園區永順街23巷15號 3F/6F 2026-03-01
21.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區日光路39號 10F/20F 2026-02-28
57.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡1年 含車位 190萬

共 5,744 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／115 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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