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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.5 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,090 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區莊敬路一段210巷126號 11F/28F 2023-11-16
25.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 60.16坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市桃園區同德六街5號 15F/29F 2023-11-16
49.3萬/坪 總價 6,380 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 136.54坪 屋齡6年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,347 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +720 萬
現在能賣多少 6,674 萬 較當時 +294 萬（+5%）
桃園市桃園區中山北路195號 全F/5F 2023-11-16
35.0萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
透天 5房3廳5衛 112.98坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,132 萬 較當時 +182 萬（+5%）
桃園市桃園區健行路70號 全F/5F 2023-11-16
14.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳4衛 95.02坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市桃園區民安路121號 全F/5F 2023-11-15
32.2萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房4廳5衛 74.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +110 萬（+5%）
桃園市桃園區桃德路89巷19號 全F/2F 2023-11-15
25.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 36.55坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市桃園區正光路399號 7F/15F 2023-11-15
47.4萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.81坪 含車位 425萬
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +147 萬（+5%）
桃園市桃園區溫州一路323號 7F/24F 2023-11-15
42.4萬/坪 總價 2,439 萬（扣車位 2,249 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.65坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +113 萬（+5%）
桃園市桃園區大有路163號 4F/17F 2023-11-15
23.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市桃園區民生路631號 全F/2F 2023-11-15
48.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳3衛 52.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +118 萬（+5%）
桃園市桃園區國鼎一街6號 5F/16F 2023-11-14
22.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.16坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市桃園區龍安街14巷2號 4F/12F 2023-11-14
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 35.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市桃園區慈文路348巷12弄10號 全F/2F 2023-11-14
43.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房4廳4衛 34.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市桃園區幸福路66號 1F/15F 2023-11-13
31.2萬/坪 總價 2,301 萬（扣車位 2,301 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 73.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +106 萬（+5%）
桃園市桃園區大德二街23號 5F/6F 2023-11-13
23.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳3衛 45.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市桃園區鎮四街79之3號 4F/5F 2023-11-13
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 4房2廳2衛 48.93坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市桃園區同安街183巷2弄22號 全F/2F 2023-11-13
36.3萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳3衛 51.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市桃園區溫州一路317號 5F/24F 2023-11-12
41.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.65坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市桃園區永安路1188巷4之1號 全F/3F 2023-11-12
12.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳4衛 105.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市桃園區民族路250號 6F/25F 2023-11-12
26.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 115.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +143 萬（+5%）
桃園市桃園區大有路360號 5F/15F 2023-11-11
28.1萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市桃園區大有路569號 4F/14F 2023-11-11
23.2萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.86坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市桃園區龍泉五街126之1號 2F/6F 2023-11-11
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 36.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市桃園區宏昌十三街566之3號 1F/6F 2023-11-10
24.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳3衛 33.36坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市桃園區溫州一路317號 16F/24F 2023-11-09
41.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +110 萬（+5%）
桃園市桃園區龍祥街50之13.50之14號 12F/12F 2023-11-09
15.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 81.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市桃園區中正路1392號 4F/16F 2023-11-09
32.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 31.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市桃園區福元街127號 1F/9F 2023-11-08
22.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳1衛 40.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市桃園區大興西路三段256號 5F/28F 2023-11-08
43.7萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,478 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 148.98坪 屋齡4年 含車位 510萬
現在能賣多少 6,264 萬 較當時 +276 萬（+5%）
桃園市桃園區中埔六街113號 14F/14F 2023-11-08
26.7萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 69.86坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +86 萬（+5%）
桃園市桃園區中埔六街72號 11F/14F 2023-11-08
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.72坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市桃園區正光路399號 3F/15F 2023-11-06
46.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.96坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +133 萬（+5%）
桃園市桃園區民有五街115號 14F/14F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.74坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市桃園區經國路741之2號 11F/13F 2023-11-05
33.4萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.7坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市桃園區愛三街167號 7F/14F 2023-11-05
23.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.02坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市桃園區南平路68號 7F/16F 2023-11-04
24.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市桃園區大同西路116之4號 5F/5F 2023-11-04
21.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房4廳4衛 26.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市桃園區溫州一路317號 7F/24F 2023-11-04
41.0萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.33坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +109 萬（+5%）
桃園市桃園區桃一街51巷1之2號 3F/12F 2023-11-04
22.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.46坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市桃園區南華街93巷41號 全F/4F 2023-11-04
15.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房4廳7衛 76.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市桃園區吉安一街128巷38號 3F/15F 2023-11-03
40.9萬/坪 總價 1,994 萬（扣車位 1,814 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市桃園區大德一街52號 1F/6F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 5房1廳3衛 27.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市桃園區門街126巷38號 全F/4F 2023-11-03
35.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 82.9坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +134 萬（+5%）
桃園市桃園區慈文路282號 全F/2F 2023-11-03
36.9萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房2廳2衛 81.83坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +139 萬（+5%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 8F/28F 2023-11-02
43.7萬/坪 總價 5,818 萬（扣車位 5,278 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 144.38坪 屋齡4年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,087 萬 較當時 +269 萬（+5%）
桃園市桃園區廣文街24號 全F/3F 2023-11-02
23.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房2廳6衛 60.72坪 屋齡87年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市桃園區大興西路三段256號 8F/28F 2023-11-02
37.8萬/坪 總價 5,248 萬（扣車位 4,738 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 148.98坪 屋齡4年 含車位 510萬
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +242 萬（+5%）
桃園市桃園區樹林二街16號 全F/4F 2023-11-02
18.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房3廳2衛 58.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 16F/20F 2023-11-01
44.8萬/坪 總價 2,927 萬（扣車位 2,517 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.42坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +135 萬（+5%）
桃園市桃園區永安路895巷2弄26號 全F/4F 2023-11-01
27.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 59.53坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +76 萬（+5%）

共 2,090 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／42 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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